Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 350 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincie)

Deze luxe boerderij met uitzicht op het prachtige panorama van de vallei, perfect gerestaureerd met traditionele Toscaanse materialen, is te koop in een dominante positie op de groene heuvels van Civitella in Val di Chiana. Het prestigieuze pand is gebouwd op een typische Toscaanse boerderij en wordt omringd door ongeveer 1 hectare grond, met 220 olijfbomen die een uitstekende olijfolie produceren. De boerderij van ongeveer 350 m² is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, plus een kelder, en is als volgt ingedeeld. Kelderverdieping: wasruimte, gasttoilet, technische ruimte en dubbele woonkamer met open haard. Begane grond: ingang via de buitenloggia, bewoonbare keuken, woonkamer en badkamer. Eerste verdieping: master bedroom met en-suite badkamer, tweepersoons slaapkamer en aparte badkamer. Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer. De woning is ontstaan uit de restauratie van een bestaande boerderij, bijna volledig herbouwd volgens de criteria van de bio-architectuur, waardoor een gebouw met een zeer lage milieu-impact is ontstaan. De stenen, bakstenen en architraven van de oude boerderij zijn allemaal hergebruikt om de muren van het nieuwe gebouw te vormen. Het dak is geïsoleerd met kurk, met een geventileerde afwerking om een betere thermische isolatie van het gebouw te garanderen. De buitenmuren zijn gemaakt van natuurlijke materialen, met een dikte die is ontworpen om het energieverlies tot een minimum te beperken. De muur is ademend en wordt bij elkaar gehouden door bio-kalk, dat niet schadelijk is voor het milieu. Ook de ramen en deuren zijn zorgvuldig geselecteerd. Het gebouw is ook voorzien van een systeem van zonnepanelen voor de productie van warm water en verwarming. Er is ook een fitodepuratie-installatie voor de lozingen, gericht op het verminderen van de milieu-impact van de woning. Dankzij al deze voorzieningen is het gebouw geclassificeerd als A+ wat betreft energieverbruik. Voor de boerderij bevindt zich een dependance van 90 m² die momenteel in ruwe staat verkeert, maar die, zodra deze voltooid is, gebruikt kan worden om gasten te verwelkomen. Het gebouw is gelegen op een gunstige locatie, niet geïsoleerd en dicht bij een bewoond gebied dat alle basisvoorzieningen biedt.