Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 597 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincie)

Magnifieke historische villa, ondergedompeld in groen en rust, met privézwembaden en panoramisch uitzicht op de Chianti, te koop in het platteland van Arezzo.
De eigendom heeft een totale oppervlakte van ongeveer 717 m² en bestaat uit twee wooneenheden, elk met eigen huisnummer en eigen privézwembad, plus een bijgebouw van 120 m².
De villa is verdeeld in 2 grote appartementen, georganiseerd als volgt. Het eerste appartement is verdeeld over 3 niveaus, heeft een oppervlakte van 284 m² en wordt momenteel bewoond door de huidige eigenaren. De begane grond bestaat uit twee ruime woonkamers, een grote keuken en een gasttoilet. De eerste verdieping herbergt 2 tweepersoons slaapkamers, 2 badkamers en een eenpersoons slaapkamer. Op de zolder vinden we verschillende ruimtes voor gebruik als zolder en een groot panoramisch terras. Het tweede appartement is verdeeld over twee niveaus en heeft een oppervlakte van 163 m². Op de begane grond vinden we een keuken met open woonkamer en een gasttoilet. De eerste verdieping herbergt 2 tweepersoons slaapkamers, waarvan er een met een en-suite badkamer en loggia, een badkamer en een kleine slaapkamer met loggia. De villa wordt gekenmerkt door de typische rustieke stijl van Toscaanse huizen, met terracotta vloeren en parketvloeren. De ramen zijn voorzien van horren, maar niet van dubbel glas.
De agriturismo residentie van ongeveer 150 m² werd gerestaureerd in '99. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een keuken, 3 tweepersoons slaapkamers en 2 badkamers. De bovenverdieping is bereikbaar vanaf de buitenkant en herbergt een kleine keuken en een badkamer.
Tenslotte is er een landbouwschuur van 120 m² die is ingericht als opslagruimte en berging.
De te koop aangeboden eigendom omvat ongeveer 22 hectare grond, bestaande uit 8 hectare bos, 10 hectare akkerland en 3 hectare olijfgaard met 1000 planten. Er is ook een natuurlijk meer met de mogelijkheid om te sportvissen.
De prachtige Italiaanse tuin is vakkundig onderhouden en beschikt over een gazebo, een barbecueplaats en 2 chloorzwembaden (één van 6x12 m en de andere van 7x14 m) betegeld, één beschikbaar voor de onafhankelijke villa en de andere voor de agriturismo residentie.
De eigendom is ideaal om te gebruiken als luxe privéwoning, als accommodatie of als locatie voor evenementen en ceremonies.
De eigendom is strategisch gelegen, in de buurt van de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio en alle voorzieningen. Afstanden: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60 km, Florence 80 km en Perugia 80 km. Luchthavens: luchthaven Florence 95 km, luchthaven Perugia 90 km, luchthaven Pisa: 155 km.