Huis op het platteland 5 slaapkamers, 587 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provincie)

In het hart van Toscane, op slechts 15 km van de stad Arezzo, biedt deze boerderij ongeveer 64 ha in één compendium, plus ongeveer 5 ha wijngaarden op 4 km van het bedrijfscentrum, met villa, bijgebouw, garage en kelder.

Gelegen op een steenworp afstand, met een prachtig uitzicht op de stad en de heuvels rond Arezzo, is het land als volgt verdeeld: 7,2 ha wijngaarden (wijngaarden van San Giovese, Pinot Nero, Merlot, Cabernet Savignon, Syrah; Kleine verdot; Chardonnay met de mogelijkheid om Chianti voor ca. 20 duizend boten; 3,9 hectare olijfgaarden met ca. 1600 planten; 1,4 hectare rijtjes; minder dan een hectare bouwland; Ongeveer 46,5 hectare bos. Momenteel bereikt de productie ca. 60 duizend flessen, 3000 klassieke methode, 16 duizend chardonnay-wit en rode en worden verkocht in Duitsland, Frankrijk en Amerika. Voor de verwerking zijn er twee grote structuren, beide van 100 vierkante meter, alle auto's die nodig zijn voor de productie, terwijl de opslag wordt gemaakt door een externe dikte.

Niet ver van het centrum van het bedrijf, de stenen villa, van 209 vierkante meter, werd in 2022 volledig gerestaureerd met zonnepanelen voor energie-efficiëntie, maar met respect voor het typische Toscaanse karakter, dus het gebruik van steen, bakstenen en een prachtige Venetiaanse vloer is te vinden. Ruime woonruimtes met keuken, woonkamer en eetkamer, evenals drie slaapkamers en twee badkamers. Naast de berging, van 100 vierkante meter, biedt het een grote open ruimte met woonkamer en keuken, evenals twee slaapkamers met een badkamer. Er zijn ook magazijnen en garages, voor een totaal van 78 vierkante meter, evenals een panoramisch zwembad en een prachtig park.

Het bedrijf wordt verkocht in "afgesloten kelders", inclusief gereedschapsschuur en machines voor de verwerking van wijngaarden en kelder, met de merk, de site, certificaties en alles wat binnen het bedrijf is.

Het pand ligt op 50 km van Siena, 70 km van Florence en 80 km van Perugia, perfect om te genieten van de nabijheid van de stad, hoewel het op het platteland blijft, weg van het verkeer en stress en met grote ontwikkelingsmogelijkheden, dankzij de ligging en de installatie van het bedrijf.