Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 1000 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provincie)

Typische Toscaanse landgoed, ondergedompeld in een prachtig natuurlandschap.Gelegen in een context van aanzienlijk historisch prestige, ligt de eigendom op een hoogte van 450 m op een Toscaanse heuvel tussen de Valle del Casentino en het Nationaal Park Foreste Casentinesi.
Het vastgoedcomplex, volledig gerenoveerd, bestaat uit drie onafhankelijke eenheden, ondergedompeld in 18 hectare gecertificeerd biologisch land.
Het herenhuis, een oud gebouw uit het begin van de 18e eeuw, volledig gerenoveerd in typisch Toscaanse stijl, bevindt zich aan het begin van de eigendom. Het herenhuis is verdeeld over drie verdiepingen en beslaat een totale oppervlakte van 450 m². De begane grond wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met stenen bogen en een grote open haard in de eetruimte, een keuken met bijkeuken, een studeerkamer, een badkamer, een wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping herbergt 3 grote tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een kleedkamer/garderobe en een badkamer met een jacuzzi en een douchecabine beschikbaar voor de vierde slaapkamer, die zich op de derde verdieping bevindt, in de karakteristieke toren met acht kleine ramen. De vloer van de hele verdieping is gemaakt van antiek kastanjehout.
In de buurt van het herenhuis bevinden zich een gebouw met een garage van meer dan 60 m² en een kelderruimte van ongeveer 40 m². In hetzelfde gebouw bevindt zich een appartement van ongeveer 90 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met een open haard en een ingebouwde keuken. Boven de constructie is een grote ontmoetingszaal van 130 m² met een terras van ongeveer 60 m² gebouwd. De zaal is voorzien van een badkamer en een keuken van meer dan 30 m².
Het tweede herenhuis herbergt op de begane grond een appartement bestaande uit een woon-/keuken, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er nog een ander appartement op twee verdiepingen, toegankelijk vanaf de begane grond en bestaande uit een woon-/keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de kelderverdieping vinden we een kamer die wordt gebruikt als opslagruimte.
Tenslotte is er nog een laatste herenhuis van 170 m² verdeeld in twee appartementen. Het appartement op de begane grond bestaat uit een woon-/keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het andere appartement, toegankelijk vanaf de begane grond, is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit een woon-/keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Onder de constructie is een gewapend betonruimte van meer dan 100 m² gemaakt, bestemd voor de opslag van landbouwmachines.
In totaal hebben de drie gebouwen een oppervlakte van ongeveer 800 m², plus meer dan 250 m² aan bijgebouwen. De herenhuizen hebben in totaal 9 slaapkamers, 12 badkamers en een onafhankelijke zaal van 130 m².
Alle herenhuizen zijn voorzien van pelletkachels van de nieuwste generatie, terwijl het herenhuis ook over een zonne-installatie beschikt. De verwarmings-, water- en elektrische installaties van de hele eigendom zijn gerealiseerd in overeenstemming met de geldende normen en gecertificeerd met geschiktheids- en homologatiecertificaten afgegeven door de competente USL (lokale gezondheidsdienst). De watervoorziening wordt geleverd door twee putten en de aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door een zwembad van 8x16 m, gemaakt van gewapend beton en bekleed met keramische tegels.
De eigendom wordt omringd door een stuk grond van 18 hectare, waarvan 12 volledig omheind zijn. Ongeveer 3 ha worden ingenomen door de olijfboomgaard en de boomgaard (300 olijfbomen - 100 fruitbomen). Op 7 hectare land is een aanplant gedaan van waardevol hout zoals esdoorn, kersenboom, walnoot, els en es. Op de niet omheinde grond bevinden zich ongeveer 2 ha bos met volwassen bomen en ongeveer 4 ha bebost landbouwgrond.
Chiusi della Verna is een gemeente in de Casentino, gelegen in het uiterste zuiden van het Nationaal Park Foreste Casentinesi, dat zich uitstrekt tussen Toscane en Emilia Romagna, in een strategische en equidistante positie ten opzichte van Florence, Perugia en San Marino. De kleine bergen die het grondgebied karakteriseren, zijn rijk aan geschiedenis, natuurlijke charme en kunst. De dichtstbijzijnde luchthavens bij de eigendom zijn die van Bologna, Pisa, Rome en Perugia. De mooiste historische steden van Toscane, zoals Florence, Arezzo, Cortona en Siena, en kunstzinnig belangrijke locaties zoals het Santuario della Verna, het Monastero di Camaldoli, de Pievi en de kastelen van de Casentino, zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de eigendom.