Plattelandtoerisme 18 slaapkamers, 1200 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provincie)

Ondergedompeld in de rust van de heuvels van Casentino, in de gemeente Chiusi della Verna, vertegenwoordigt deze elegante gerenoveerde stenen residentie een perfecte combinatie tussen Toscaanse heuvels en modern comfort. Omgeven door een privéterrein van ongeveer 17 hectare, geniet het pand van een panoramische en privépositie, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, natuurlijke schoonheid en royale ruimtes.

De hoofdboerderij (450 vierkante meter)
Verdeeld over drie niveaus, bestaat uit:

Begane grond
De begane grond herbergt een grote woonkamer met stenen open haard, een eetkamer met grote gemeenschappelijke tafel, een zitkamer die ook kan worden gebruikt als studeerkamer en een keuken met aparte bijkeuken, uitgerust met koelkast en wastafels. Het niveau wordt gecompleteerd door een servicebadkamer, een bijkeuken en een technische ruimte gewijd aan de pelletketel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping verwelkomt twee ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamer, en een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche. Het niveau wordt gecompleteerd door een inloopkast, een extra badkamer, een kast en een panoramisch terras.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer: een grote en privékamer, verrijkt met een karakteristieke stenen open haard, ideaal voor momenten van rust.

Tweede unit Vrijstaand gemeenschappelijk appartement en onafhankelijk appartement
Aangrenzend aan de hoofdverblijf is er een tweede unit bestaande uit een grote gemeenschappelijke woonkamer van 160 vierkante meter, een perfecte polyvalente ruimte voor recepties, workshops of accommodatieactiviteiten. De woonkamer wordt bediend door een uitgeruste keuken, ontworpen om maximale functionaliteit tijdens elk type evenement te bieden en een servicebadkamer.

Nabij de woonkamer, met eigen ingang, is er een appartement van 90 vierkante meter bestaande uit een woonkamer met open haard en kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één onlangs gerenoveerd. De accommodatie is voorzien van een eigen omheinde tuin, ideaal om privacy en comfort te garanderen.

De structuur omvat drie garages, een groot magazijn en technische ruimtes.

De residentie is ook uitgerust met een zonnepaneel, dat bijdragen tot de verwarming van het hectische water, waardoor de totale energie-efficiëntie van het pand verbetert.

Driede unit is gelijkvloers in de buurt van de Falchià.
CALINAI Falchià IS een derde onafhankelijke unit bestaande uit twee appartementen, elk met onafhankelijke toegang, privé buitenruimtes en omheinde tuin, perfect voor privé- of accommodatiegebruik.

Appartement A (80 m2)

Gelegen op de begane grond opent het appartement op een gezellige woonkamer met kitchenette, verrijkt met de aanwezigheid van een gepantserde thermohamine en pelletkachel, ideaal voor het creëren van een warme en ontspannende sfeer. Op hetzelfde niveau is er ook een comfortabele badkamer, onlangs gerenoveerd.

Buiten is het pand compleet met een terras en een privétuin, perfect om momenten van vrije ontspanning door te brengen.

Boven is er het slaapgedeelte, bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer met douche, functioneel en goed verdeeld.

Appartement B (70 m2)

Het appartement omvat een woonkamer met keuken, open haard en pelletkachel, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer die onlangs is gemoderniseerd. De vereniging heeft ook een externe veranda en een omheinde tuin.

In de kelder is er een overdekte garage van 65 vierkante meter, ideaal voor parkeren en opslag.

Buitenruimtes

Het pand wordt gecompleteerd door een reeks externe infrastructuur die ontworpen zijn voor een verhoogde vereniging die van het buitenleven:

Privé zwembad van 16x8 meter, omgeven door groen en op een panoramische locatie

Parkeerplaats bedekt met fotovoltaïsch dak met 12 kW-systeem

Privé watervoorziening

LPG verwarmingssysteem, met geïntegreerde systemen om energie-efficiëntie te garanderen.

Locatie en omgeving

De woning is gelegen in het hart van de Casentino, een van de meest fascinerende en fascinerende gebieden van Toscane.

In de directe omgeving bevindt zich het heiligdom van Verna, een symbolische plek van geestelijkheid en natuur. Het prachtige dorp Bibbiena biedt alle essentiële voorzieningen, evenals restaurants, lokale banken en moderne infrastructuur.

De belangrijkste steden moeten u gemakkelijk bereikbaar maken, inclusief:

Aangrenzende oppervlakte 22 km

Florence ligt op 50 km afstand.

Siena ligt op 95 km afstand.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn:

Florence-Peretola (FLR) op 90 km afstand

Pisa (PSA) gelijkvloers 140 km

Bologna (BLQ) ligt op 180 km afstand.

Deze strategische ligging stelt u in staat om te genieten van de maximale rust, zonder de nabijheid te verwerpen met belangrijke stedelijke en culturele centra.