Plattelandtoerisme 9 slaapkamers, 1090 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provincie)

Zeer goed onderhouden agriturismo op een zonnige en rustige locatie op 450 m boven de zeespiegel nabij een dorpje in de lagere Casentino vallei in Toscane te koop.

Het eigendom bestaat uit drie gebouwen, die worden omgeven door een prachtige en volledig omheinde tuin (3 ha) met groot zwembad (16 x 8 m), olijfgaard en fruitboomgaard.
De agriturismo beschikt over ca. 840 m² met 9 slaapkamers, 10 badkamers en 6 woonkamers alsmede een gemeenschappelijke ruimte van 130 m². Elk appartement heeft een of meer open haarden in natuursteen.

Het hoofdgebouw stamt uit de 18e eeuw, werd in 1996 gerestaureerd en beslaat ongeveer 420 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met een antieke open haard, een eethoek, een grote eetkeuken met bijkeuken, een gastentoilet, een studio en verschillende overdekte buitenruimtes rondom het gebouw. De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers met en-suite badkamers en een loggia, evenals een inloopkast en badkamer voor de vierde slaapkamer die zich in de toren bevindt. De torenkamer heeft 8 ramen met panoramisch uitzicht in alle richtingen.

Het tweede gebouw ligt dicht bij het hoofdgebouw en bestaat uit een woonkamer met open haard en mooie zichtbare balken, gemeenschappelijke keuken en gastenbadkamer. Een groot terras van 60 m² aan de voorkant van het gebouw is ideaal om buiten te eten.
In het onderste gedeelte van het gebouw bevinden zich drie garages, een kelder en een appartement van 90 m² voor werknemers.

Het derde gebouw is verdeeld in twee appartementen en is nieuw gebouwd in 2004-2005 met inachtneming van de Toscaanse bouwtraditie. Het eerste appartement heeft een oppervlakte van 70 m² met een woonkamer met kitchenette en open haard, een slaapkamer, een badkamer en een loggia. Het tweede appartement van 100 m² strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonkamer met keukenhoek en gastentoilet op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Een kelder van 100 m² onder het gebouw wordt gebruikt als opslagruimte voor landbouwwerktuigen. Alle gebouwen zijn verbonden door verharde wegen. Een deel van het landgoed (ca. 7 ha) werd herbebost met boomsoorten die geschikt zijn voor de meubelproductie. Al het landbouwmateriaal van het landgoed maakt deel uit van de verkoop.

Afstanden: restaurant 1 km, dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen 2 km, Arezzo 25 km, Florence 65 km, Cesena 90 km, Siena 95 km, San Marino 100 km, Adriatische kust 115 km, Bologna 155 km.
Luchthavens: Florence 92 km, Perugia 113 km, Bologna 158 km, Pisa 180 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, garage, carport, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a