Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 340 m²

Cavriglia, Arezzo (provincie)

Chianti

Op een heuvelachtige en panoramische locatie tussen het Chianti-gebied en de Valdarno, op slechts 5 km van het dorp Cavriglia, een prachtig landhuis omgeven door 4 hectare grond. De boerderij met een oppervlakte van 280 vierkante meter. ongeveer is verdeeld over twee niveaus waar op de eerste verdieping het hoofdhuis bestaat uit een woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. De begane grond is momenteel verdeeld in twee appartementen met eigen ingang die momenteel worden gebruikt voor toeristische accommodatie en beide bestaan uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Niet ver van het gebouw, een bijgebouw van ongeveer 60 vierkante meter en altijd gebruikt voor toeristische verhuur, is gerenoveerd en omgevormd tot een aangename mezzanine met panoramische externe pergola. De grote goed onderhouden tuin met planten en tal van bloemen, herbergt daken en pergola's, evenals een prachtig ondergronds zwembad van 55 vierkante meter met solarium en pompsysteem in een ondergrondse technische ruimte. Het land van het pand bestaat uit ongeveer 3 hectare olijfgaarden met 600 planten, 500 vierkante meter bos en de rest van bouwland. Er is de mogelijkheid om nog eens 50 vierkante meter te bouwen en precies 50 vierkante meter te gebruiken als woning en nog eens 50 vierkante meter om te worden gebruikt als garage. De systemen zijn allemaal aanwezig en functioneel, het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG en naast twee houten open haarden, er is ook een verwarmings- en sanitair waterverwarming. Binnen het pand is er een put van de diepte van 110 meter met chlorator en opslagtank; met betrekking tot de verwijdering van rivierwater is er ook een Imhoff-put voor de verwijdering van het zwembad. Het pand is uitgerust met airconditioning en enel-lijn van 11 kw (220 v) en 380 v. Mogelijkheid om ook de talrijke agrarische apparatuur te vinden, waaronder 3 generatoren die verbonden zijn met het bijgebouwennetwerk, een tuinhuisje van 1.330 lt., tractor met relatieve voorzieningen, evenals minuten en werkvoorzieningen. Het pand ligt op 600 meter boven zeeniveau, gunstig te bereiken, op een strategische positie en in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ideaal om te worden gebruikt als accommodatie en uitstekend als privéwoning. Montevarchi ligt op 9 km afstand, Radda in Chianti 15 km, Gaiole in Chianti ongeveer 17 km, Arezzo 40 km.