Villa 6 slaapkamers, 327 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

De context

In het landschap van Castiglion Fiorentino, tussen de landschappen van de Val di Chio en op korte afstand van het centrum en de voorzieningen, biedt Cortesi Luxury te koop aan een historische woning van 327 m² met een onderscheidend karakter. Gelegen in een kleine kern van traditionele gebouwen, kijkt de woning uit op een landschap van olijfgaarden, velden en beboste heuvels, waar de cipressen en terracotta daken een typisch Toscaans decor vormen.

De charme van de interieurs

De kamers vertellen het verhaal van een huis met een sterke identiteit, waarin de elegantie van de gedecoreerde zalen de warmte van traditionele materialen ontmoet. Houten plafonds in delicate tinten, geschilderde balken en decoratieve motieven op de muren kenmerken de meest representatieve ruimtes, verrijkt met bewerkte lijsten en brede openingen omlijst in steen.

De decoraties wisselen af tussen warme tinten en delicate blauwe nuances, waardoor elke ruimte een eigen persoonlijkheid krijgt. Tegelvloeren, in sommige ruimtes gelegd in visgraatmotief, en cementtegels begeleiden de doorgang tussen de kamers, terwijl houten deuren en open haarden het historische karakter van de residentie benadrukken. Daaronder valt een open haard uit de 16e eeuw, met een bijzonder aanwezig gesneden lijst.

Naast de meest decoratieve kamers biedt het huis essentiële ruimtes, met grote zichtbare balken, baksteenplafonds en details in steen en baksteen. Moderne afwerkingen passen in deze verscheidenheid aan materialen en sferen, waarbij het karakter van de woning herkenbaar blijft.

Ruimtes om te leven en te delen

Salons met genereuze proporties, ruime slaapkamers en studeerruimtes bieden een gezellig huis, geschikt voor zowel het dagelijks leven als momenten van gezelligheid. Natuurlijk licht waardeert de oppervlakken en decoraties, terwijl de ramen uitkijkpunten onthullen op de tuin en de heuvels.

De woning omvat ook een gastenappartement met een tweepersoons slaapkamer, onafhankelijke nutsvoorzieningen en verwarming, een oplossing om familie en vrienden met meer autonomie te verwelkomen. Renovatie-interventies in sommige delen in 2022 en 2025 hebben een deel van de ruimtes bijgewerkt, naast de bewaarde historische getuigenissen.

De tuin en de olijfgaard

Bij de woning behoren ongeveer anderhalve hectare grond, met een totale oppervlakte van 15.510 m², met 80 olijfbomen. De tuin wisselt af tussen gazon, bomen en schaduwrijke hoekjes, en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te verblijven. Het bovengronds zwembad maakt de buitenoases compleet, ondergedompeld in een landschap dat het ritme en de kleuren van het platteland behoudt. Er is ook een technische ruimte van 63 m², ter beschikking van het zwembad en de sanitaire installaties, met een ruimte gewijd aan de wasserij. Grenzend aan het zwembad bevindt zich ook een ruimte van ongeveer 250 m², momenteel gebruikt als gereedschapsschuur, met de mogelijkheid om het volume te herstellen voor eventuele behoeften en/of renovatie-interventies.

Een woning voor wie de waarde van details, de uitgestrektheid van de ruimtes en de charme van een huis dat een eigen persoonlijkheid kan uitdrukken, waardeert.