Villa 4 slaapkamers, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Op de heuvels van de gemeente Castiglion Fiorentino, op een steenworp afstand van Cortona, bieden wij te koop aan dit verfijnde landhuis van 200 m² met zwembad, vakkundig gerenoveerd in 2023. De woning wordt omarmd door 2.300 m² grond, verrijkt met sierplanten en olijfbomen, gedeeltelijk ontworpen als park, waar een panoramisch zwembad van 6x12 m ruimte vindt dat zich opent op een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels. Het huis, met zijn karakteristieke zichtbare stenen en bakstenen gevel, is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich verschillende ruimtes die momenteel worden gebruikt als berging, wijnkelder en wasruimte, plus een ruime veranda van ongeveer 23 m², de ideale plek om zomeraften in de open lucht door te brengen. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping, het kloppende hart van het huis, waar een ruime woonkamer met zithoek en woongedeelte zich opent op een prachtig terras van ongeveer 23 m²; hier bevinden zich ook de keuken, een gasttoilet en vier lichte slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. De renovatie heeft gekozen voor wit en zandkleur als stijlcifre, kleuren die de kamers een zacht licht en een discrete warmte geven. Het wooncomfort wordt verzorgd door een modern warmtepompverwarmingssysteem, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen put van ongeveer 120 meter diep. Dit landhuis vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid, veelzijdig van aard: perfect als privéwoning, maar evenzeer geschikt om te worden omgezet in een vakantiehuis dat op de receptieve toeristische markt kan worden aangeboden. Het geheel ligt op slechts 1 km, slechts 3 minuten rijden, van het bewoonde centrum, waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn — supermarkten, banken, winkels en het treinstation.