Villa 6 slaapkamers, 350 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

TOUSCAANSE LANDGOED uit de 19e eeuw, compleet met sleutels: villa van 201 m², bijgebouw van 146 m², zwembad 14×7 m, geothermische energie, 2 putten en 4 hectare olijf- en wijngaard, Castiglion Fiorentino Rif. ARZ424

Op de zachte heuvels van de Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, geniet dit prachtige stenen landgoed uit de 18e eeuw van een onbelemmerd uitzicht op het Toscaanse landschap. Gerestaureerd om de rustieke charme te combineren met de meest geavanceerde moderne comforten, presenteert de woning zich volledig 'sleutel-in-hand': volledig ingericht tot in het kleinste detail en voorzien van professionele landbouwmachines. De verkoop vindt plaats via een vereenvoudigde overdracht van aandelen.

De hoofdvilla

De villa van ongeveer 201 m² is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond leidt een ruime hal tot een woonkamer die overspoeld wordt met licht, met een majestueuze traditionele open haard, een privébibliotheek en een eerste slaapkamer met eigen badkamer. De gourmetkeuken en de eetruimte openen zich naar de panoramische veranda; twee servicekeukens, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en de controlekamer van het geothermische systeem completeren de verdieping. Een verfijnde salon op de bovenverdieping leidt tot de master suite met luxe badkamer en een op maat gemaakte kleedkamer, en een VIP-suite met eigen badkamer, balkon met uitzicht op de vallei en een studeerkamer. De kelder herbergt een beveiligde garage, een goed uitgeruste wasserij en de controlekamer van het geautomatiseerde irrigatiesysteem.

Het bijgebouw

In een afgezonderde positie voor maximale privacy, beschikt het onafhankelijke bijgebouw van ongeveer 146 m² over een open woonruimte met ramen van vloer tot plafond, een keuken en een badkamer op de begane grond; op de bovenverdieping twee slaapkamers (een zolderkamer) die een badkamer delen, waarvan één met een eigen ingang en een privé terras voor veeleisende gasten of familieleden.

Het zwembad en de buitenruimtes

Het zwembad van 14×7 m met zonnedek, een ruim panoramisch terras en een volledig uitgeruste barbecueplaats completeren de buitenleefruimtes. Professionele landbouwbijgebouwen: professionele kas, tractor garage, landbouwopslag en extra garage. Een privé garage in het historische centrum van Castiglion Fiorentino, op loopafstand van het treinstation, maakt Florence en Rome gemakkelijk bereikbaar.

Technologie en duurzaamheid

Geothermische verwarming, twee privéputten met een hoog rendement (huis en geautomatiseerde irrigatie), snelle internetverbinding, airconditioning in elke kamer, een alarmsysteem van hoge kwaliteit en geautomatiseerde veiligheidshekken.