Villa 6 slaapkamers, 201 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Gelegen op een dominante en panoramische locatie op de zachte heuvels van de Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, geniet deze magnifieke stenen herenboerderij uit de 19e eeuw van een adembenemend en onbelemmerd uitzicht op het Toscaanse landschap. Vakkundig gerestaureerd om de tijdloze rustieke charme te combineren met de modernste gemakken, presenteert de woning zich als een privétoevluchtsoord, gekenmerkt door elegantie, duurzaamheid en ongeëvenaarde privacy, uitgestrekt over ongeveer vier hectare zorgvuldig onderhouden grond, zilverachtige en weelderige olijfgaarden en bloeiende wijngaarden. De herenboerderij wordt volledig “turn-key” verkocht – volledig gemeubileerd tot in het kleinste detail en voorzien van professionele landbouwmachines – waarbij de overdracht plaatsvindt via een vereenvoudigde overdracht van aandelen. De hoofd villa is verdeeld over drie niveaus en biedt ongeveer 201 vierkante meter woonruimte met een onberispelijk ontwerp, waar zichtbare balken, lokaal steenwerk en verfijnde moderne interieurs de stijl van de hele woning definiëren. Op de begane grond verwelkomt een ruime hal de gasten; na een elegante gastenbadkamer, krijgt u toegang tot het hart van de residentie: een woonkamer die overspoeld wordt met licht, gedomineerd door een majestueuze traditionele open haard, naast een privébibliotheek en een slaapkamer met eigen badkamer. Een ruime gourmetkeuken en de eetruimte openen naadloos naar een panoramische veranda, terwijl twee dienstkeukens, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en de discrete controlekamer van het geothermische systeem de verdieping compleet maken. Op de bovenverdieping leidt een verfijnde zithoek naar een weelderige master suite met een luxe eigen badkamer en een op maat gemaakte kleedkamer, terwijl een tweede VIP-suite een eigen badkamer en een romantisch balkon met uitzicht op de vallei biedt, evenals een charmant studiekamer. De kelder herbergt een beveiligde garage, een volledig uitgeruste wasserette en de controlekamer voor het geautomatiseerde irrigatiesysteem. Gelegen op een afgelegen locatie om maximale privacy te garanderen, voegt de dependance een extra 146 vierkante meter aan lichte en onafhankelijke woonruimte toe. De begane grond opent naar een ruime open woonruimte met ramen van vloer tot plafond met uitzicht op het landschap, compleet met een keuken en een volledig uitgeruste badkamer, terwijl op de bovenverdieping twee elegante slaapkamers — waarvan één een charmante zolderkamer is — een badkamer delen; een van de suites heeft een eigen ingang en een spectaculair privé terras, ideaal voor veeleisende gasten of voor de familie. Buiten onthult de herenboerderij een echt oase van ontspanning: een zwembad van 14 bij 7 meter baadt in de zon onder een zonovergoten zonnedek, terwijl een ruim panoramisch terras en een volledig uitgeruste barbecueplaats wachten op lange avonden; een reeks prestigieuze landbouwgebouwen — een professionele kas, een tractor garage, een landbouwopslag en een extra garage — getuigen van een landelijke levensstijl die niet alleen is gewijd aan de vrije tijd, maar ook aan het werk. Een zeldzame gemak maakt het plaatje compleet: een privé garage in het historische centrum van Castiglion Fiorentino, op loopafstand van het treinstation, waardoor Florence en Rome gemakkelijk bereikbaar zijn. Naast haar schoonheid is de herenboerderij state-of-the-art: verwarmd door een ecologisch geothermisch systeem, geïrrigeerd door twee privéputten met een hoog debiet die zowel het huis als het geautomatiseerde irrigatiesysteem van water voorzien, en overal uitgerust met snelle internetverbinding, airconditioning in elke kamer, een hoogwaardig alarmsysteem en geautomatiseerde veiligheidshekken. Of het nu gaat om een exclusieve hoofdwoning, een verfijnd vakantieverblijf of een luxe vastgoedinvestering met een hoog rendement in de sector hospitality, Casale Val di Chio vertegenwoordigt een ongekende kans in het hart van Toscane: vier hectare, zes slaapkamers en zeven badkamers verdeeld over een totale oppervlakte van driehonderdvijftig vierkante meter, in Castiglion Fiorentino, provincie Arezzo.