Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 657 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

In het charmante historische centrum van Castiglion Fiorentino, binnen de oude stadsmuren en in een positie van groot aanzien, staat deze elegante 17e-eeuwse residentie, fijn gerestaureerd, met een oppervlakte van ongeveer 511 m² en een prachtig panoramaterras met uitzicht op de Toscaanse heuvels en het Kasteel van Montecchio Vesponi. De entree opent via een verfijnde gang die leidt naar een indrukwekkende ontvangsthal met een stenen open haard, periodiek meubilair en directe toegang tot het terras, waardoor een heldere en zeer boeiende sfeer ontstaat.

Aan de woonkamer grenst een studeerkamer, gecreëerd uit een oude kapel, nu een intieme en elegante ruimte met een barruimte en een bedieningskeuken, ideaal om gasten te verwelkomen. De hoofdkeuken is modern en functioneel, compleet met een eetgedeelte en directe toegang naar buiten, terwijl de formele eetkamer wordt verfraaid door versierde plafonds.

Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met directe toegang tot het terras en een en-suite badkamer. De extra slaapkamers, allemaal zorgvuldig gedetailleerd, bieden gastvrije en verfijnde ruimtes; een daarvan beschikt over een eigen badkamer met sauna, perfect voor momenten van ontspanning. Het pand wordt voltooid door in totaal drie elegante badkamers.

Het terras, het ware hoogtepunt van de residentie, vertegenwoordigt een exclusieve ruimte die ideaal is om van het buitenleven te genieten, met zeer suggestieve panoramische uitzichten; hiervandaan leidt een trap direct naar de entree waar twee handige parkeerplaatsen zijn gelegen. Een verdere externe toegang leidt naar het wijnkeldergedeelte, een ruimte van ongeveer 115 m² die functionaliteit en extra waarde toevoegt aan dit unieke pand.
Het pand is in uitstekende staat, dankzij een zorgvuldige restauratie die alle originele kenmerken heeft verbeterd, en deze integreert met hoogwaardige afwerkingen. De keuken is op maat gemaakt door ArcLinea, synoniem voor design en kwaliteit, terwijl de studeerkamer een verfijnd bureau van Willy Rizzo bevat, een icoon van Italiaans design. In de master suite wordt de badkamer met Calacatta-marmer verfraaid door een elegante op maat gemaakte kroonluchter van Thomas Greene.
Het pand is uitgerust met moderne en efficiënte systemen: de verwarming wordt aangedreven door aardgas, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door de gemeentelijke waterleiding. Tot de voorzieningen behoren een privé-sauna, ideaal voor momenten van ontspanning, en een praktisch elektrisch hek dat comfort en veiligheid waarborgt.
Dankzij zijn unieke kenmerken is het pand perfect geschikt zowel als een prestigieuze privé-residentie als als een exclusief tweede huis. Het kan ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid vormen in de luxe vastgoedsector of worden gewijd aan charmante horecactiviteiten, waarbij een authentieke ervaring in het hart van Toscane wordt geboden.
Het pand geniet van een bevoorrechte ligging in het hart van Castiglion Fiorentino, een dorp rijk aan geschiedenis en traditie. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Arezzo, ongeveer 15 minuten afstand, Cortona slechts 10 minuten met de auto, en Lucignano ongeveer een half uur verderop.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia, ongeveer 1 uur verderop, en Florence, ongeveer 1 uur en 20 minuten verderop.
The Great Estate Group voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we gedetailleerde inzichten krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden ingediend bij het uiten van oprechte interesse in het pand.
Pand geregistreerd bij een particuliere persoon.