Villa 13 slaapkamers, 1500 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan:

Gelegen in de meest authentieke rust van het Toscaanse platteland, tussen zachte heuvels bezaaid met olijfgaarden en bossen, staat dit charmante privé-dorp in een panoramische positie op slechts enkele minuten van Castiglion Fiorentino. De eigendom domineert het suggestieve Val di Chio en biedt een sfeer van absolute rust, waar natuur en geschiedenis harmonieus samenvloeien in een zeldzaam mooi landschap.
Het complex is een zeldzaam voorbeeld van een perfect bewaard gebleven Toscaans boerendorp, waar de charme van de oorspronkelijke architectuur is versterkt door een zorgvuldige restauratie uitgevoerd aan het einde van de jaren negentig en begin jaren tweeduizend. De stenen structuren, de traditionele volumes en de lay-out van de gebouwen geven het historische karakter van de plaats intact, terwijl tegelijkertijd een hoog wooncomfort behouden blijft.

Het dorp en de historische gebouwen
Het hart van de eigendom bestaat uit een complex van gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1.500 vierkante meter. De kern van het dorp omvat de hoofdwoning, een historische kerk met aangrenzende pastorie en verschillende bijgebouwen die harmonieus rond de gemeenschappelijke ruimtes zijn verdeeld, waardoor de suggestieve sfeer van een klein privé-Toscaans dorp ontstaat.
Een element van grootse charme is de aanwezigheid van de kerk, gebouwd in de 13e eeuw en later uitgebreid in de 18e eeuw, die het historische en symbolische centrum van de eigendom vertegenwoordigt. Het gebouw behoudt een grote architectonische en historische waarde en biedt, ondanks dat een restauratie nodig is, een interessante mogelijkheid tot valorisatie binnen het complex.
Daarnaast bevindt zich de pastorie, een gebouw dat het oorspronkelijke karakter van landelijke kerkelijke woningen behoudt en bijdraagt aan het bijzonder zeldzame en historisch waardevolle karakter van het complex.

De hoofdwoning
De hoofdwoning verwelkomt ruime kamers met een rijk architectonisch karakter. Op de begane grond bevinden zich de oude stalruimtes, nu getransformeerd in gezellige ruimtes van groot aanzien, waar de bogen van baksteen en de zichtbare houten balken de authenticiteit van de oorspronkelijke structuur benadrukken.
Op deze verdieping bevindt zich een grote semi-professionele keuken, een taverne en een ruime stenen kamer met terracotta vloeren, een ideale ruimte voor gezellige momenten, proeverijen of representatiediners. De kamers behouden het kenmerkende karakter van Toscaanse landhuizen, met traditionele materialen en warme, uitnodigende sferen.
De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit ruime slaapkamers, waarvan velen nog steeds de originele terracotta vloeren behouden. De kamers, allemaal met eigen badkamer, hebben een prachtig uitzicht op de vallei en het omliggende landschap. In totaal beschikt de hoofdwoning over negen slaapkamers en tien badkamers.

De pastorie en de andere gebouwen
Aangrenzend aan de kerk bevindt zich de pastorie, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Op de begane grond bevinden zich enkele ruimtes die momenteel in ruwe staat verkeren maar al voorzien zijn van aansluitingen, die interessante ontwikkelingsmogelijkheden bieden: deze ruimtes kunnen gemakkelijk worden omgezet in twee onafhankelijke suites met badkamer, waardoor de capaciteit van de eigendom wordt vergroot. Een van de ruimtes is gereserveerd voor een magazijn of dienstverlenende ruimte.
De eerste verdieping herbergt een gezellige woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en drie badkamers. Op de bovenste verdieping bevindt zich een verdere slaapkamer met badkamer. De ramen van de pastorie kijken uit op het omliggende landschap en bieden suggestieve vergezichten over de vallei.
Het dorp wordt aangevuld met verschillende bijgebouwen en accessoires die bijdragen aan de structuur van het complex en die kunnen worden gebruikt als dienstverlenende ruimtes, opslag of verdere ruimtes ter ondersteuning van de eigendom.

Het landschap en de buitenruimtes
Het dorp wordt omringd door ongeveer vijf hectare grond, waaronder olijfgaarden, akkerland en bosrijke gebieden, waardoor een natuurlijke omgeving van grootse charme ontstaat. Het typisch Toscaanse landschap, met zijn zachte heuvels en open vergezichten, garandeert privacy en een sterk gevoel van harmonie met de natuur.
In een panoramische positie bevindt zich het zwembad, perfect geïntegreerd in de landschappelijke context en ideaal om te genieten van het uitzicht op de Val di Chio en de omliggende heuvels.

Locatie
De eigendom geniet van een bevoorrechte locatie die het mogelijk maakt om te genieten van de rust van het platteland terwijl u toch goed verbonden bent met de belangrijkste centra van Toscane. Castiglion Fiorentino en Cortona zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Arezzo op ongeveer 26 kilometer afstand ligt, Siena op 82 kilometer en Florence op ongeveer 122 kilometer.

Een plek met groot potentieel
Vanwege zijn architectonische configuratie, de grootte van de ruimtes en de historische charme van de kerk en de gebouwen die het dorp vormen, is de eigendom geschikt voor zowel een representatieve privéwoning als een charmante accommodatie, zoals een boutique hotel, relais of een woning bestemd voor hoogwaardige gastheerschap.
De authenticiteit van de plaats, gecombineerd met de schoonheid van het landschap en de historische waarde van de architectuur, maakt dit dorp tot een zeldzame eigendom, in staat om een levenservaring te bieden die diep verbonden is met de meest authentieke essentie van Toscane.