Villa 6 slaapkamers, 848 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Historische villa in Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108.

Volledige eigendom van een historische villa gelegen in de gemeente Castiglion Fiorentino, in de plaats Senaia, op ongeveer 1,5 km van het historische centrum.
Het heeft een conventioneel oppervlak van 848,65 m².
Het pand, met voetgangers- en rijlaan direct vanaf de Via Madonna del Bagno, was oorspronkelijk bestemd voor het klooster van Giuncheto, ook wel bekend als delle Zoccolanti, gebouwd in de 13e eeuw, gerestaureerd in de 16e eeuw en vervolgens volledig gerenoveerd door de vorige eigenaar tussen 1982 en 2000.
Het is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond en een kelderverdieping die verbonden zijn door exclusieve interne trappen, bestaande op de kelderverdieping uit n.2 kelders, op de begane grond uit een centrale technische ruimte, keuken, een ruime woonkamer met entreehal op verhoogd niveau, twee slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen en een ruime loggia met rondbogen; op de eerste verdieping, ook bereikbaar vanaf de buitenkant via een historische loopbrug die het pand verbindt met de exclusieve achtertuin, een ruime entreehal met open haard, vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen en een ruime loggia met rondbogen; op de tweede verdieping een zolder met vier ruime zolderruimtes, alles aangevuld met een exclusieve achtertuin die dienst doet als groenruimte waar een privézwembad staat.
Daarnaast behoren enkele landbouwpercelen tot het eigendom, voornamelijk bestemd voor olijfgaarden, gelegen ten westen en zuiden van het pand zelf, met een totale kadastrale oppervlakte van m².7.570 en toegankelijk vanaf zowel de Via Madonna del Bagno als de Via Terranova.

Het is vermeld dat de historische residentie is opgenomen in het Eerregister van de regio Toscane en valt onder de historisch-artistieke bescherming van het Ministerie van Cultureel Erfgoed.

Er zijn ook afwijkingen.

De aanwezige roerende goederen zijn niet onderdeel van de verkoop.

Occupatiestaat: VRIJ

Kadaster Gebouwen van de gemeente Castiglion Fiorentino op blad 26:
Perceel 107 - Sub 5 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Consistenza 19,5 vertrekken - Rendita € 2.870,21 - gekoppeld Perceel 698
Perceel 699 - Categorie F/1
Perceel 700 - Categorie F/1

Kadaster Landbouwgrond van de gemeente Castiglion Fiorentino op blad 26:
Perceel 164 - Kwaliteit Weidegrond - Klasse 1 - Oppervlakte 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Perceel 285 - Kwaliteit Weidegrond - Klasse 1 - Oppervlakte 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Perceel 287 - Kwaliteit Weidegrond - Klasse 1 - Oppervlakte 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Perceel 288 - Kwaliteit Weidegrond - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Perceel 289 - Kwaliteit Weidegrond - Klasse 1 - Oppervlakte 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Perceel 104 - Kwaliteit Gemengd Bos - Klasse 3 - Oppervlakte 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Perceel 105 - Kwaliteit Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Perceel 280 - Kwaliteit Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45