Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 230 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Op korte afstand van het historische centrum van Castiglion Fiorentino, een warm en gastvrij pand, klaar om in te trekken en volledig gerestaureerd in overeenstemming met moderne energie-efficiëntienormen. Verdeeld in twee appartementen en met een extra kamer met badkamer en onafhankelijke toegang, is het perfect voor wie een kleine onderneming wil runnen, samen met kinderen of ouders wil wonen, of gewoon de ruimte en privacy wil genieten om vrienden te ontvangen wanneer gewenst. Warmte en comfort omarmen u vanaf het moment dat u uw auto parkeert. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Onafhankelijke woning verdeeld in twee appartementen Zwembad Tuin, Olijfgaard met 40 bomen, in totaal ongeveer 18000m Eigen parkeerplaats Zonnepanelen en warmtepomp Mixed hout & pellet ketel Airconditioning Zeer energiezuinig (A4 energieklasse), geïsoleerd dak en muren Dubbel glas en horren door het hele huis Appartement 1: Gelegen op de begane grond van het pand en dankzij de vele, grote, dubbel glas ramen, is het appartement gevuld met natuurlijk licht. Er is een grote open woonkamer met eethoek en de originele 16e-eeuwse open haard is nog steeds een kenmerk, dat het antieke en moderne combineert. De keuken is in gulley-stijl en volledig uitgerust, samen met een bijkeuken met toilet voor het gemak en een achterdeur die leidt naar de tuin. Naar de slaapzone is er twee en-suite tweepersoons slaapkamers. Eén heeft een onafhankelijke toegang vanaf de voortuin. Appartement 2: Toegankelijk via de externe trap die leidt naar een terras/patio (5m x 5m) en een prachtig uitzicht biedt over de wijngaarden naar de steden Castiglion Fiorentino, Montecchio Castle en Cortona. Er is vloerverwarming in dit appartement. De ingang van het appartement is in de open woon-/eet- en keukenruimte en opnieuw is de ruimte licht en luchtig dankzij de vele dubbel glas ramen. De slaapzone en daggedeelte zijn verbonden via een kleine gang waar ingebouwde kasten zijn, plus wasfaciliteiten. Er is een kleine kamer die kan worden gebruikt als een kleine studeerkamer of kinderkamer. De familiebadkamer met bad is gelegen aan de gang die leidt naar de twee verdere tweepersoons slaapkamers. De hoofd slaapkamer is goed bemeten met een en-suite douchekamer en inloopkast. De zolder is bereikbaar vanaf de gang en biedt een goede bergruimte. Het pand heeft ook een verdere kamer met onafhankelijke toegang op de begane grond en wordt momenteel gebruikt als kantoor/studio. Er is een douchekamer aanwezig, dus het kan een onafhankelijk gastenverblijf zijn of worden opgenomen in het huis als de units worden verenigd in een groot familiehuis. Het buiten gebied is ontspannend met gazon en olijfbomen. Er is een 10x4,5m (1,3m diep) zwembad aan de achterkant van het pand en vele gebieden gewijd aan openlucht eten, ontspannen en genieten van de prachtige Toscaanse sfeer. Water voor het pand komt via putten in de tuin en er is het technische centrum gelegen op de begane grond van het pand waar de mixed biobrandstof (hout en pellet) ketel zich bevindt. Deze woning biedt rustig landelijk leven terwijl het zich op korte afstand bevindt van voorzieningen en culturele steden van Castiglion Fiorentino en Cortona. Het pand is in het verleden een B'n'B geweest en is verhuurd voor korte termijn verhuur en leent zich nog steeds goed voor de korte termijn verhuur markt. Eén appartement kan de hoofdverblijfplaats zijn terwijl het andere een verhuur is, d.w.z. een kleine onderneming. Persoonlijke kijk: Het pand heeft een fantastische uitstraling zowel binnen als buiten, landelijk maar niet geïsoleerd, perfect voor zowel een groot gezins huis als heeft het het potentieel van een kleine verhuur onderneming. Prachtig uitzicht vanaf het terras op de eerste verdieping