Klein huisje op het platteland 19 slaapkamers, 1500 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

18e-eeuws Borgo met een magnifiek en ongerept uitzicht op de omliggende vallei en de historische stad Castiglion Fiorentino. De eigendom bestaat uit het borgo met twee gerestaureerde hoofdgebouwen, een kerk, vijf bijgebouwen en ongeveer 5 hectare grond. Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 810 m² en is verdeeld over drie niveaus. Het is met aandacht voor detail gerestaureerd en alle originele kenmerken zijn zorgvuldig bewaard gebleven. De begane grond bestaat uit de keuken, een taverne met bar, een eetkamer, een dubbele woonkamer, een slaapkamer en drie badkamers. De eerste verdieping heeft een woonkamer met open haard, twee salons, vier tweepersoons slaapkamers en een eenpersoons slaapkamer, allemaal met en-suite badkamers en bijbehorende voorbadkamers. Op de tweede verdieping vinden we een woonkamer, een salon, vier slaapkamers, vier badkamers en de kleedkamer. De pastorie van ongeveer 420 m², voorheen gebruikt als bisschoppenhuis, is verdeeld over drie niveaus. De begane grond heeft vijf ruwe ruimtes die kunnen worden gebruikt als slaapkamers en magazijnen. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open haard, een woon-keuken, een berging, drie slaapkamers en vier badkamers. Op de tweede verdieping vinden we een slaapkamer, een badkamer en twee zolderruimtes. De ongewijde kerk van ongeveer 90 m², verbonden met de boerderij, wordt aangevuld met een kleine interne sacristie en vereist restauratiewerkzaamheden. Het borgo omvat vijf bijgebouwen, gebouwd in Toscaanse stijl met stenen muren en houten balken en momenteel gebruikt als magazijnen, schuren, houtopslag en ketelruimte. De bijgebouwen hebben twee originele houten ovens uit de 18e eeuw. De eigendom beschikt over alle nutsvoorzieningen, een alarmsysteem voor de twee woongebouwen, een put die het huis van water voorziet in combinatie met een bron en twee tanks voor wateropslag. Bovendien wordt het borgo verfraaid door een handige parkeerplaats, een panoramisch zwembad van 8x4 m met een constante diepte van 170 cm en een betegeld terras van 60 m² met uitzicht op de vallei. De tuin rond het zwembad is voorzien van een irrigatiesysteem. Een van de bijgebouwen is gemakkelijk bereikbaar vanaf het zwembad en kan worden gebruikt als kleedruimte of sauna. De 5 hectare grond is verdeeld in bos, akkerland en olijfgaard met ongeveer 600/700 bomen. Er zijn vlakke stukken grond die geschikt zouden kunnen zijn voor het creëren van tuinen, een tweede zwembad, tennis- of padelbanen. Momenteel heeft de eigendom een bestemmingsplan voor residentieel gebruik (vakantiehuis voor korte toeristische verhuur) en kan het worden gebruikt als een boutique hotel met restaurant of als een residentiële structuur voor privégebruik. De centrale ligging van het borgo zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste kunst- en historische steden van Toscane en Umbrië, zoals Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florence, Perugia, Assisi, enz. Afstanden: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza en de Val d’Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km en Florence 97 km. Het vliegveld van Perugia ligt op 77 km.