Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 800 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Gelegen in het hart van het Toscaanse platteland, op slechts enkele minuten van Castiglion Fiorentino, vertegenwoordigt deze prachtige stenen boerderij een zeldzame combinatie van authenticiteit, comfort en veelzijdigheid. Het pand bevindt zich in een heuvelachtige omgeving van buitengewone schoonheid, gekenmerkt door weidachtige panorama's, absolute rust en een sfeer van totale harmonie met de omliggende natuur.

Momenteel gebruikt als agriturismo, is het complex ook perfect geschikt als prestigieuze privéwoning, meergezinswoning of een kant-en-klaar receptie-investering. De indeling van de ruimtes en de organisatie van de wooneenheden maken een flexibel gebruik mogelijk, aanpasbaar aan verschillende woon- of zakelijke behoeften.

Het hoofdgebouw van de boerderij herbergt drie onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang, waardoor privacy en comfort voor gasten of bewoners wordt gegarandeerd.
Het appartement op de begane grond verwelkomt u met warme en functionele kamers en bestaat uit een comfortabele woonkamer, een bewoonbare keuken, een slaapkamer en een badkamer, ideaal als hoofdverblijfplaats of unit voor gasten.

De twee appartementen op de bovenverdieping, bereikbaar via een externe trap in typisch Toscaanse landelijke stijl, bieden ruimere en lichtere ruimtes. Beide bestaan uit een ingang, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een van de twee appartementen heeft ook een prachtig panoramisch terras van ongeveer 50 m², een echt hoogtepunt van het pand: een bevoorrechte plek om het heuvelachtige landschap te bewonderen, ideaal voor diners in de open lucht, ontspanningsmomenten of zonsondergangen.

Het wooncomplex wordt aangevuld met een charmante studio-dependance, volledig onafhankelijk, perfect als gastenverblijf, personeel of als een extra unit om te verhuren.

Het pand wordt omringd door een land van ongeveer 16.000 m², dat een verzorgde tuin, ruime groene zones, een panoramisch zwembad perfect in het landschap geïntegreerd, evenals magazijnen en een wijnkelder omvat, elementen die de functionaliteit en de totale waarde van het onroerend goed verder verhogen. De buitenruimtes zijn ideaal om de Toscaanse landelijke dimensie volledig te beleven, tussen ontspanning, natuur en gezelligheid.

De boerderij is volledig gerenoveerd tussen het einde van de jaren '90 en het begin van de jaren 2000, met grote aandacht voor het behoud van de originele materialen en kenmerken, zoals de zichtbare stenen en de typische proporties van de lokale landelijke architectuur, terwijl tegelijkertijd moderne oplossingen zijn geïntegreerd om comfort en gastvrijheid te garanderen.

Een verdere interessant element is de mogelijkheid om een extra appartement met aangrenzend land apart te kopen, dat gerenoveerd moet worden maar al bewoonbaar is, met een indicatieve kostenprijs tussen EURO100.000 en EURO120.000, ideaal om het pand uit te breiden of nieuwe woon- of receptieruimtes te ontwikkelen.

Een pand van grootse charme en potentieel, perfect voor wie wil investeren in Toscane, wil wonen midden in de natuur of een receptie-structuur wil beheren in een van de meest gewaardeerde en authentieke regio's.
Energieklasse: G.
CLASSE ENERGETICA: G