1.790.000 €

Klein huisje op het platteland 19 slaapkamers, 1569 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Klein huisje op het platteland in Castiglion Fiorentino

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Kenmerken

zwembad
kelder

Beschrijving

- Borgo San Pietro ligt op slechts een paar minuten rijden van Castiglion Fiorentino (10 minuten afstand), genesteld in een weelderige groene vallei met enkele naburige woningen. Het dorp ligt halverwege de heuvel en biedt een prachtig panoramisch uitzicht.
- Historisch gezien diende het als een meergezinswoning en zou het ooit een klooster zijn geweest, aangezien een van de twee hoofdgebouwen een oude pastorie is en een gewijde kerk, hoewel ze gerestaureerd moet worden, nog steeds op het terrein staat.
- In de jaren 90 werd het pand gerenoveerd en omgevormd tot een charmant landhotel en wordt het nog steeds gebruikt als horecalocatie, momenteel functionerend als vakantiehuis.
- Het hoofdgebouw, ongeveer 833 m2 verdeeld over drie verdiepingen, omvat 6 slaapkamers en 12 badkamers, samen met 2 woonkamers - waarvan één een ruime begane grond die voorheen dienst deed als receptie van het hotel. Het beschikt over een professionele keuken verbonden met een taverne, 5 lounges en keukens op de twee bovenste verdiepingen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een appartement, ooit de woning van de eigenaren, bestaande uit een woonkamer, zitkamer, 4 slaapkamers, 4 badkamers en een inloopkast.
- Het tweede gebouw, "La Canonica," ongeveer 453 m2 verdeeld over drie verdiepingen, omvat kelders en bergingen in de kelder, een woonkamer met open haard, 3 slaapkamers en 3 badkamers op de eerste verdieping. De zolderverdieping bevat een extra slaapkamer en badkamer.
- Aangrenzend is er een enkele-nave kerk met een sacristie.
- Rondom de twee gebouwen zijn aangelegde binnenplaatsen en terrasvormige tuinen met bloembedden, aangevuld met een zwembad van 8x4 meter met een adembenemend uitzicht op de vallei. Daarnaast zijn er 3 agrarische bijgebouwen, waarvan er één een traditionele brood / pizza-oven herbergt.
- Het landgoed omvat ook 5,2 hectare grond bestaande uit verschillende gewassen, waaronder een olijfgaard, bos en bouwland, met een olijfboomgaard van 450 productieve bomen.
- Borgo San Pietro is in goede staat en goed onderhouden, hoewel de laatste ingrijpende renovatie in de jaren 90 werd uitgevoerd.
Verwarming met water geleverd door een put van 140 meter en een bron. Er zijn twee opslagtanks met een capaciteit van 2500 en 500 liter.
- Centrale verwarming, radiatoren en open haard.
- De Borgo kan worden omgevormd tot een prachtig luxe landhotel of privé worden gebruikt als een landelijke villa met voldoende ruimte om veel gasten te entertainen en te ontvangen.
- Borgo San Pietro is gemakkelijk bereikbaar via een goed onderhouden verharde weg. De basisdiensten liggen op slechts een paar minuten rijden.
Vanuit het dorp zijn veel bezienswaardigheden gemakkelijk te bereiken, waaronder Cortona (25 minuten), Arezzo (40 minuten), en het meer van Trasimeno (40 minuten). Castiglion Fiorentino, op slechts 10 minuten rijden, biedt een treinstation aan de lijn Rome-Florence, terwijl Arezzo toegang biedt tot de snelweg A1.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, uitgevoerd door de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom. Dit due diligence-rapport kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echte interesse in het onroerend goed is.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

- Borgo San Pietro is located just a few minutes by car from Castiglion Fiorentino (10 minutes away), nestled in a lush green valley with few neighboring residences. The village is perched halfway up the hillside, offering stunning panoramic views.
- Historically, it served as a multi-family residence and is believed to have once been a monastery, as one of the two main buildings is an old rectory, and a consecrated church, although in need of restoration, still stands on the property.
- In the 1990's, the property was renovated and transformed into a charming country hotel and is still used as a hospitality venue, currently functioning as a holiday home.
- The main building, approximately 833 sqm spread over three floors, includes 6 bedrooms and 12 bathrooms, along with 2 living rooms — one of which is a spacious ground-floor area that formerly served as the hotel reception. It features a professional kitchen connected to a tavern, 5 lounges, and kitchens on the two upper floors. The top floor houses an apartment, once the owners’ residence, comprising a living room, sitting room, 4 bedrooms, 4 bathrooms, and a walk-in wardrobe.
- The second building, "La Canonica," approximately 453 sqm over three floors, includes cellars and storage rooms in the basement, a living room with fireplace, 3 bedrooms, and 3 bathrooms on the first floor. The attic floor contains an additional bedroom and bathroom.
- Adjacently, there is a single-nave church with a sacristy.
- Surrounding the two buildings are landscaped courtyards and terraced gardens with flower beds, complemented by an 8x4 meter swimming pool offering breathtaking views of the valley. Additionally, there are 3 agricultural outbuildings, one of which houses a traditional bread/pizza oven.
- The estate also includes 5.2 hectares of land comprising various crops, including an olive grove, woodland, and arable land, with an olive orchard of 450 productive trees.
- Borgo San Pietro is in good condition and well maintained, although the last major renovation was carried out in the 1990's.
Heating with water supplied by a 140 meter well and a spring. There are two storage tanks with capacities of 2,500 and 500 liters.
- Central heating, radiators, and fireplace.
- The Borgo can be transformed into a beautiful luxurious country hotel or used privately as a country villa with ample space to entertain and accommodate many guests.
- Borgo San Pietro is easily accessible via a well-maintained paved road. Basic services are just a few minutes' drive away.
From the village, many points of interest are conveniently reachable, including Cortona (25 minutes), Arezzo (40 minutes), and Lake Trasimeno (40 minutes). Castiglion Fiorentino, only a 10-minute drive away, offers a train station on the Rome-Florence line, while Arezzo provides access to the A1 Motorway.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report can be requested by the client when there is genuine interest in the property.

- Il Borgo San Pietro si trova a pochi minuti di macchina da Castiglion Fiorentino (a 10 minuti), nascosto in una vallata molto verde e con poche abitazioni. Il borgo è situato a metà costa della collina e gode di un bel panorama.
- Una volta era casa di multiple famiglie e molto probabilmente durante un periodo si pensa che sia stato anche un monastero in quanto uno dei due edifici principali è una vecchia canonica e ancora è presente la chiesa ancora consacrata ma da restaurare.
- Negli anni 90 è stata ristrutturata ed adibita ad un affascinante albergo di campagna ed ancora viene utilizzata come struttura ricettiva anche se sotto forma di casa vacanze.
- L'edificio principale di 833 mq circa su tre piani ospita 6 camere da letto e 12 bagni, oltre a 2 soggiorni di cui uno ampio sul pian terreno una volta la reception dell'hotel, cucina professionale con annessa una taverna, 5 salotti e cucina ai due primi piani. All'ultimo piano si trova un appartamento, una volta l'abitazione padronale della proprietà con soggiorno, salotto, 4 camere, 4 bagni ed una guardaroba.
- Il secondo edificio "La Canonica" di circa 453 mq anch'esso su tre piani ospita a piano interrato delle cantine e magazzini, sul primo piano un soggiorno con camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Sull'ultimo piano sottotetto si trova un'ulteriore camera e bagno.
- adiacente la canonica si trova la chiesa ad un'unica navata e con sacrestia.

- Intorno ai due edifici si trovano cortili e giardini terrazzati con varie aiuole ed anche una piscina 8x4 con una vista mozzafiato sulla valle. Inoltre ci sono anche 3 annessi agricoli di cui uno ospita un forno da pane/pizza.

- Fanno parte anche della proprietà 5,2 ettari di terreno di varie culture (uliveto, bosco e seminativo) di cui anche un uliveto con 450 piante in produzione.

- Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90.
Riscaldamento con
Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente . Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri.

- Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino.
- Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici.
- Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina.
Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Borgo San Pietro liegt nur 10 Autominuten von Castiglion Fiorentino entfernt, eingebettet in ein grünes Tal mit nur wenigen Häusern. Der Weiler liegt auf halber Höhe des Hügels und bietet eine wunderschöne Aussicht.

Das Anwesen war einst das Zuhause mehrerer Familien und diente vermutlich früher als Kloster, da eines der beiden Hauptgebäude ein altes Pfarrhaus ist und die Kirche, die zwar geweiht, aber restaurierungsbedürftig ist, noch steht.

In den 1990er Jahren wurde das Anwesen renoviert und in ein charmantes Landhotel umgewandelt. Es wird noch immer als Gästehaus genutzt, allerdings als Ferienwohnung.

Das Hauptgebäude, ca. 833 Quadratmeter groß und dreistöckig, beherbergt sechs Schlafzimmer und zwölf Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer, darunter ein großes im Erdgeschoss, das einst als Rezeption des Hotels diente, eine professionelle Küche mit angrenzender Taverne, fünf Wohnzimmer und eine Küche in den ersten beiden Stockwerken. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung, die einst das Haupthaus war. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, einen Salon, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

– Das zweite Gebäude, „La Canonica“ ( Das Pfarrhaus), ist ca. 453 Quadratmeter groß und erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen. Es beherbergt Keller und Lagerräume im Untergeschoss, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im ersten Stock. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

– Angrenzend an das Pfarrhaus befindet sich die einschiffige Kirche mit Sakristei.

– Um die beiden Gebäude herum befinden sich Innenhöfe und Terrassengärten mit verschiedenen Blumenbeeten sowie ein 8x4-Pool mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Es gibt außerdem drei landwirtschaftliche Nebengebäude, eines davon mit einem Brot-/Pizzaofen.

– Zum Anwesen gehören außerdem 5,2 Hektar Land mit verschiedenen Anbauflächen (Olivenhain, Wald und Ackerland), darunter ein Olivenhain mit 450 Olivenbäumen.

- Die Immobilie Borgo San Pietro ist in gutem Zustand und gepflegt, obwohl die letzte größere Renovierung in den 1990er Jahren durchgeführt wurde.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen 140 m tiefen Brunnen und eine Quelle. Es gibt zwei Vorratstanks mit einem Fassungsvermögen von 2.500 und 500 Litern.
Zentralheizung
- Zentralheizung, Heizkörper und Kamin.
- Das Borgo kann in ein wunderschönes, luxuriöses Landhotel umgewandelt oder privat als Landvilla mit viel Platz für Gäste und große Veranstaltungen genutzt werden.

Borgo San Pietro ist über eine gut ausgebaute, asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Vom Dorf aus sind viele Sehenswürdigkeiten wie Cortona (25 Minuten), Arezzo (40 Minuten) und der Trasimeno See (40 Minuten) leicht zu erreichen. Castiglion Fiorentino (10 Autominuten) bietet außerdem einen Bahnhof auf der Strecke Rom-Florenz, und Arezzo ist die Auffahrt zur Autobahn A1.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

- Комплекс/Борго Сан Пьетро находится в нескольких минутах езды от Кастильоне-Фьорентино (10 минут), "укрытый" в зеленой долине с несколькими домами. Собственность расположена на склоне холма и имеет прекрасный вид.
- Когда-то здесь проживало несколько семей, и, скорее всего, в течение некоторого времени это было монастырь, так как одно из двух главных зданий - это дом священослужителя, сохранилась также и церковь(освященная), для которой требуется реставрация.
- В 90-е годы недвижимость была отреставрирована, превратившись в очаровательную загородную гостиницу, и до сих пор используется в качестве гостиничного комплекса - как дом для отдыха.
- Главное здание площадью около 833 кв.м на трех этажах включает 6 спален и 12 ванных комнат, а также 2 гостиные, одна из которых просторная, на первом этаже, где когда-то находилась стойка reception, профессиональная кухня с прилегающей таверной, 5 гостиных и кухня на двух верхних этажах. На верхнем этаже находится квартира, которая когда-то являлась главной резиденцией владельца, с гостиной, салоном, 4 спальнями, 4 ванными комнатами и гардеробной.
- Второе здание «La Canonica» площадью около 453 кв. м, также на трех этажах, имеет на подземном уровне кантины и склады, на первом этаже - гостиную с камином, 3 спальни и 3 ванные комнаты. На последнем этаже, в мансарде, находится еще одна спальня и ванная комната.
- Рядом с приходским домом находится церковь с одним нефом (помещением) и ризницей.

- Вокруг двух зданий расположены внутренние дворы и террасы с различными клумбами, а также бассейн 8x4 м с захватывающим видом на долину. Кроме того, есть 3 сельскохозяйственных пристройки, в одной из которых находится печь для выпечки хлеба/пиццы.

- В собственность входит земельный участок 5,2 га с различными культурами (оливковая роща, лес и пахотные земли), в том числе продуктивная оливковая роща (450 олив).
- Borgo San Pietro находится в хорошем состоянии и хорошо ухожен, хотя последний капитальный ремонт был проведен в 90-х годах.
Центральное отопление, радиаторы и камин. Вода поступает из колодца глубиной 140 м и из источника. Имеются два резервуара для хранения воды вместимостью 2500 и 500 литров.
Комплекс может быть преобразован в красивый роскошный загородный отель или использоваться в частным образом как загородная вилла с большим пространством для проведения мероприятий и приема гостей.
До Борго Сан Пьетро можно легко добраться по асфальтированной дороге в хорошем состоянии. Первые объекты инфраструктуры находятся в нескольких минутах езды на автомобиле.
Из комплекса легко добраться до многих достопримечательностей, таких как Кортона (25 минут), Ареццо (40 минут) и озеро Тразимено (40 минут). В Кастильоне-Фьорентино (10 минут езды на машине) также находится станция на линии Рим - Флоренция и Ареццо, а также въезд на автостраду A1.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через специалиста продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 1569 m²
Slaapkamers: 19
Badkamers: 16
Grond: 5 m²
Energielabel: G
Referentie: 9753

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 50.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
81.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Rimini RMI - Miramare
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
Openbaar vervoer: 6.7 km - Treinstation - Castiglion Fiorentino
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 16.5 km
Ziekenhuis: 10.4 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Kust: 89.6 km
Skigebied: 47.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 5.8 km - Supermarkt - Minimarket
6.0 km - Groentewinkel
6.4 km - Slagerij
6.5 km - Bakkerij
Uit eten: 3.6 km - Restaurant - Ristorante La Foce
5.9 km - Café
6.0 km - Fast food restaurant
6.0 km - Bar
Sportieve activiteiten: 5.5 km - Sportcentrum - Fontesecca - zwemsport/tennis
7.1 km - Fitnessruimte
16.2 km - Golfclub
19.6 km - Manege
Scholen: 1.5 km - School
9.2 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
15.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Spazio Studenti Hermes
Apotheek: 6.2 km - Apotheek
Dierenarts: 6.3 km - Dierenarts

Informatie over Castiglion Fiorentino

Hoogte: 345 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 111.43 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 13012

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 19 slaapkamers, 1569 m² Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)