399.000 €

Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 496 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Klein huisje op het platteland in Castiglion Fiorentino
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Kenmerken

Beschrijving

Grote boerderij in Toscaanse stijl gelegen in de heuvels van Castiglion Fiorentino, vlakbij Cortona en Arezzo. De boerderij is gebouwd in 1975 en gerenoveerd in 1988 en beslaat drie verdiepingen en biedt een kans die u niet mag missen voor wie op zoek is naar een ruime en lichte leefruimte.

Buiten is het pand omgeven door een park van meer dan 4 hectare, met een mix van tuinen, olijfgaarden en bossen. De onafhankelijke ingang is toegankelijk via een kort stuk verharde weg. Het panoramische uitzicht is opmerkelijk, dankzij de bevoorrechte ligging in het hart van de Val di Chiana.

Intern, op de begane grond, is er een grote woonkamer met een open haard, gebruikt als woon- en eetkamer. De keuken, ook uitgerust met een open haard, biedt directe toegang tot een wasruimte en een complete badkamer. Vanuit de woonkamer leidt een houten trap naar de bovenverdieping, waar zich naast een studeerkamer 4 slaapkamers en 4 badkamers bevinden, die ideaal is om een vijfde slaapkamer te worden. De wentelstenen trap leidt naar de zolder, omgebouwd tot een aangename houten bibliotheek.

Het verwarmingssysteem is onafhankelijk, met een pelletketel en een zonnesysteem voor de productie van warm water. Architecturale details, zoals bogen en terracotta vloeren, voegen toe aan de rustieke en gastvrije charme.

De woning beschikt ook over een garage, die zorgt voor gemak en functionaliteit. Deze residentie is direct bewoonbaar en biedt een hoog niveau van privacy, ondergedompeld in de natuur en toch op korte afstand van essentiële diensten. Ideaal voor gezinnen of als investering in de horeca.
Het pand beschikt over adequate interne afwerkingen, met een goed ontworpen lay-out en rationele functionaliteit. De architectonische elementen, zoals deuren en ramen, zijn in aanvaardbare staat, maar kunnen baat hebben bij onderhoudswerkzaamheden. Hoewel de keuken en badkamers functioneel zijn, vertonen ze gebruikssporen en moeten ze worden gerenoveerd om hun kwaliteit en moderniteit te verbeteren. De vloer is geschikt maar vertoont tekenen van veroudering. Over het algemeen biedt het pand een kans voor diegenen die op zoek zijn naar een gepersonaliseerde en moderne omgeving met behoud van het originele karakter.
Het pand biedt onafhankelijke verwarming van hoge kwaliteit, minder dan vijf jaar geleden geïnstalleerd, wat comfort en efficiëntie garandeert. Het elektrische systeem, het koelsysteem, het sanitair en het rioolsysteem zijn echter meer dan dertig jaar geleden geïnstalleerd en vereisen aandacht. De afwezigheid van een energieprestatiecertificaat beperkt de classificatie van het huidige energie-efficiëntieniveau. Het is belangrijk om deze aspecten in overweging te nemen voor eventuele upgrades en aanpassingen aan de systemen.
Het pand biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het kan dienen als een primaire of secundaire woning, ideaal voor gezinnen of grote groepen. Dankzij de talrijke beschikbare kamers is het mogelijk om de activiteiten van het gastenverblijf voort te zetten en te profiteren van de hoge privacycontext en de kenmerken van het omliggende land. Bovendien maakt de nabijheid van diensten en attracties, met behoud van een serene omgeving, het aantrekkelijk voor toeristische verhuur of als locatie voor evenementen en ceremonies. Een strategische locatie die de investering verder verbetert.
Casa Ristonchia ligt in de buurt van de gelijknamige plaats in de gemeente Castiglion Fiorentino. Deze strategische positie, op slechts een korte afstand van het historische centrum, biedt kansen voor wie op zoek is naar de Val di Chiana. De woning is toegankelijk via een geasfalteerde weg of een witte weg, beide op minder dan 500 meter afstand.

Het omringende landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en een vrij uitzicht op het Toscaanse platteland. Het gebied is rustig en biedt een uitstekende blootstelling aan de zon, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en comfort. De nabijheid van essentiële diensten maakt dit gebied nog aantrekkelijker.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence op elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij particulieren en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Nieuw
  • Woonoppervlakte
    496 m²
  • Slaapkamers
    4
  • Badkamers
    6
  • Grond
    4 m²
  • Energielabel
    NA
  • Referentie
    6508

Afstand van:

  • Luchthavens

    50.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

    115.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Openbaar vervoer

    5.6 km - Treinstation - Castiglion Fiorentino

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    13.1 km
  • Ziekenhuis
    7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Kust
    92.7 km
  • Skigebied
    48.7 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    4.1 km - Supermarkt - Minimarket

    4.9 km - Groentewinkel

    5.0 km - Bakkerij - Panificio e Biscottificio F.lli Mascagni

    5.1 km - Gemakswinkel

  • Uit eten

    4.3 km - Restaurant - Baracchi Winery

    4.7 km - Bar - Circolo ACLI di Montecchio

    5.0 km - Café

    5.1 km - Fast food restaurant

  • Sportieve activiteiten

    4.5 km - Sportcentrum - Fontesecca - zwemsport/tennis

    10.2 km - Fitnessruimte

    12.9 km - Golfclub

    22.6 km - Manege

  • Scholen

    2.9 km - School

    6.0 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona

    17.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Spazio Studenti Hermes

  • Apotheek
    4.8 km - Apotheek
  • Dierenarts
    4.8 km - Dierenarts

Informatie over Castiglion Fiorentino

  • Hoogte
    345 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    111.43 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    13012

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.