Erfgoedlijst 6 slaapkamers, 480 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Meravigliosa porzione di villa con cappella privata e vista panoramica sulla verdeggiante Val di Chio, ubicata nella frazione di Taragnano, a pochi minuti dal paese Castiglion Fiorentino. Circondata da 4000 metri di terreno tenuto in parte a giardino e in parte con alberi di ulivi; alla proprietà vi si accede da uno scenografico viale alberato che conduce direttamente al parcheggio privato.

La villa, che in origine era una residenza di caccia, negli anni è stata suddivisa in due
porzioni indipendenti. La porzione in vendita gode della posizione e della esposizione migliore con vista sulla Valle di Chio.
L'immobile ha uno splendido portone di accesso che introduce al piano primo dove troviamo l' appartamento padronale, tramite un disimpegno si entra nella zona giorno suddivisa in cucina con tipiche rifiniture toscane, salone con camino del 1500, due camere matrimoniali comunicanti, studio e bagno.
Tramite scala in pietra si accede al secondo piano dove troviamo grande salone affrescato con accesso alla grande camera, e due stanze guardaroba.
A piano terra troviamo il terzo appartamento completamente ristrutturato nel 2023 composto da porticato, cucina/ soggiorno, disimpegno, due camere e bagno. In questo momento viene affittato a uso turistico.
Negli anni sono state fatte delle migliorie senza però, mai alterare lo stile della villa ma al contrario esaltando i materiali e le rifiniture esistenti.
Si può accedere alla proprietà da due strade carrabili, una costeggiata cipressi, l'altra che passa in mezzo al piccolo borgo e termina di fronte alla Cappella dedicata alla Madonna del Conforto. La Cappella è di proprietà ma viene lasciata sempre aperta per i pellegrini di passaggio.
La parte più vicina alla villa è tenuta a giardino con alcuni alberi ad alto fusto che regalano ombra e fresco nelle giornate assolate estive. Una parte del parco è stata pavimentata per poter svolgere cene e pranzi all'aperto con amici e familiari.
Al confine del giardino troviamo la parte di terreno tenuta a uliveto, con un circa 90 di piante che regalano un olio profumato.
La Valle di Chio è un autentico gioiello naturalistico, storico e paesaggistico. Circondata da montagne e racchiusa dalla collina ove è situato Castiglion Fiorentino, è stata nel passato un’importante via di collegamento tra la Toscana e l' Umbria, lasciando così varie testimonianze come i resti di antichi castelli, pievi, monasteri e piccoli borghi.
Oggi si presenta ben conservata, con le geometrie dei campi del fondo valle interrotte dai torrenti che vengono dalle montagne, oliveti a terrazzamenti in collina, casolari e piccoli borghi a mezza costa., numerosi i paesini che mantengono un fascino proprio.
La campagna che si apre alla vista dei visitatori è ricoperta da ordinate file di vigne e olivi con i cipressi che spuntano qui e là, le colline regalano al terreno un movimento sinuoso molto piacevole alla vista. Le ville e le case di compagna si alternano al terreno coltivato come delle pennellate di colore sulla tavolozza di un pittore.

La perfetta casa di campagna per una famiglia anche numerosa che desideri vivere immersa nella campagna a brevissima distanza da tutti i servizi e comoda per raggiungere le principali città toscane.