Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 332 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Dit prachtige, volledig gerestaureerde landhuis is een echt juweeltje! Het werd oorspronkelijk gebouwd in de 16e eeuw en ligt majestueus op een heuvelflank, genesteld in een adembenemend mooi, afwisselend landschap van glooiende heuvels en bossen. Het huis ligt op een bijzondere locatie met uitzicht op de pittoreske Chio Vallei (Valle di Chio) en de omliggende heuvels, evenals op het middeleeuwse stadje Castiglion Fiorentino, dat een rijke geschiedenis heeft als strategisch kruispunt tussen Cortona en Arezzo.

Het huis werd tussen 2006 en 2008 volledig nieuw gebouwd op de site van een oude ruïne. Het buitengedeelte, inclusief het zwembad, werd in 2009 voltooid. Het project werd met uiterste zorg ontworpen om de originele kenmerken van het pand te behouden en de Italiaanse architectonische tradities in ere te houden.

Het huis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een grote open keuken/eetkamer die plaats biedt aan 12 gasten en beschikt over een open haard. Het heeft toegang tot de terrassen op de begane grond met een prachtig uitzicht over de vallei. De keuken is volledig uitgerust met alle moderne apparatuur en is voorzien van een technische ruimte/wasruimte. Verder zijn er twee slaapkamers met ensuite badkamers.
De eerste verdieping, die bereikt kan worden via zowel een interne als externe trap met typische loggia, bestaat uit twee ruime woonkamers. De eerste wordt gebruikt als TV-kamer, terwijl de tweede beschikt over comfortabele banken en fauteuils, evenals een open haard. Er is een grote slaapkamer met open haard, inloopkast en badkamer en een tweede slaapkamer en badkamer.
Alle kamers hebben vloerverwarming.

De terrassen met BBQ rondom het huis zijn gewoonweg schitterend! Ze bieden een adembenemend uitzicht op de vallei en het traditionele Toscaanse platteland en zijn de ideale plaats voor een gezellige avond met vrienden of familie of om te ontspannen.
Een overloopzwembad van 6 x 15 m met zonneterras, schaduwrijke zithoek, kleedkamer, toilet en buitendouche ligt geheel privé onder het huis.
Twee indrukwekkende cipressen omlijsten de hoofdingang naar de omheinde, mediterrane tuin met olijfbomen, lavendel, rozemarijn en rozen.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor vijf auto's.

Dit is de perfecte plek om tot rust te komen, te genieten van het prachtige natuurschoon, een heerlijke wandeling of trektocht te maken en de omgeving te verkennen. Het is slechts een klein eindje rijden naar enkele van de meest fascinerende locaties van Toscane, zoals Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano en Pienza. En als u Umbrië wilt verkennen, is het Trasimenomeer met zijn charmante dorpjes en watersportfaciliteiten dichtbij.

Afstanden: Dichtstbijzijnde dorp met basisvoorzieningen 5 km, Castiglion Fiorentino (alle voorzieningen) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Trasimenomeer 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Firenze 92 km.
Luchthavens: Perugia 67 km, Firenze 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Rome Fiumicino 241 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.