Villa 7 slaapkamers, 378 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

[Ref. DV-5557] In Castiglion Fiorentino, in de provincie Arezzo, op slechts 15 minuten van de afspraak van de snelweg, bieden wij deze prachtige villa te koop aan die dateert uit het einde van de negentiende eeuw en onlangs gerenoveerd.
De villa bestaat uit twee appartementen in een enkel woonkamer van in totaal ongeveer 380 vierkante meter en met 6000 vierkante meter volledig omheind park met fruitbomen, olijfbomen en hoge bomen, zoals cipressen, hutten en dennen.
Het hoofdhuis, op de eerste verdieping, heeft ongeveer 150 vierkante meter, en bestaat uit een grote woonkamer met een centrale boog en een karakteristieke houten open haard, 25 vierkante meter aparte en bewoonbare keuken, een badkamer met raam en ligbad, drie slaapkamers waarvan één compleet met inloopkast met raam. Alle kamers hebben parketvloer en houten plafond met zichtbare balken.
Het tweede appartement is verdeeld over twee verdiepingen, op de eerste hebben we een prachtige woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer met toegang tot het terras van 40 m2, een wasruimte en een ruime badkamer met raam en douche.
Via een interne trap komt u op de begane grond, waaronder een entree die uitkomt op een mooie woonkamer met open keuken, volgt een slaapkamer met tweepersoonsbed en een studeerkamer en een metselwerktrap om toegang te krijgen tot de bovenverdieping. Een badkamer verkregen uit de onderste trap maakt de samenstelling compleet. Dit niveau heeft interne stenen muren.
Er is een entree patio van 140 vierkante meter met een pergola van 70 vierkante meter gemotoriseerd en onafhankelijk verlicht, gemaakt van aluminium en PVC-tegel.
Volledig omheind pand met elektrische voetgangerspoort en karakteristieke oprit met bomen. Het herenhuis is in verschillende stappen gebouwd met een deel van balken uit de zeventiende eeuw en een met negentiende-eeuwse gewelven. Alle kamers zijn getrouw gerenoveerd met behoud van de architectonische kenmerken. Aanwezig onafhankelijke verwarming op LPG en vijf splits voor warm / koud lucht.
Het huis heeft een watersysteem geïnstalleerd in 1993 en 2022, het elektrische systeem is recent gebouwd. Het tweede appartement wordt gekenmerkt door verwarming met nieuwste generatie condensatieketel. Het hele huis wordt bediend door een fotovoltaïsch systeem van 6 kW gebouwd in 2023.
Deze villa, met zijn grote en lichte ruimtes, het park en de fijne afwerkingen, vertegenwoordigt de ideale woonoplossing voor diegenen die in een verfijnde en gastvrije omgeving willen wonen.

De woning is gelegen in Castiglion Fiorentino, in een rustige woonwijk. De Via di Castroncello is een onverharde weg en biedt een aangename sfeer van rust en sereniteit. Het omliggende gebied wordt gekenmerkt door een aangenaam panoramisch uitzicht op het Toscaanse platteland.
De provinciale weg 71, in de buurt, verbindt Castiglion Fiorentino met Arezzo in ongeveer 30 minuten rijden. Op een steenworp afstand van het pand bevindt zich de bushalte en we zijn slechts 9 km van de snelweg A1.