Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 496 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Grote boerderij in Toscaanse stijl gebouwd in de jaren 1970 op een van de heuvels rondom Castiglion Fiorentino, op korte afstand van Cortona en Arezzo. De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond leidt de ingang naar een grote lichte woonkamer met open haard, deels gebruikt als eetkamer, dan vinden we de keuken met open haard, wasruimte, complete badkamer, bijkeuken en technische ruimte. Een grote houten trap leidt naar de bovenverdieping waar we 4 slaapkamers en 4 badkamers vinden, en een studeerkamer die kan worden omgebouwd tot een andere slaapkamer. In het midden van de gang die toegang geeft tot de kamers, leidt een wenteltrap naar de bewoonbare houten zolder, waar de bibliotheek zich bevindt. De woning heeft een pelletketel met zonne-energiesysteem, enkele buffer voor huishoudelijk warm water en verwarming. De toegangsweg naar de boerderij is slechts een korte onverharde weg, de automatische poort en oprit leiden naar het huis. Ongeveer 4,2 hectare grond bestaande uit bossen en een olijfgaard in productie.
Algemene structurele veiligheid: dragende constructies gebouwd voor meer dan 30 jaar.
Energiebesparingsniveau: niet-classifieerbare bij.
Mate van gewoon en buitengewoon onderhoud: voldoende.
Mate van interne afwerking: voldoende.
Rationaliteit, functionaliteit en "stroom" van de interne ruimtes - Interne lay-out: Goed.
Mate van externe afwerking: voldoende.
Samenhang van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes met betrekking tot de oppervlakte van het gebouw: Goed.
Bouwjaar: 1975.
Laatste renovatiejaar: 1988.
Kwaliteit van het koelsysteem: afwezig of meer dan 30 jaar gebouwd.
Kwaliteit van het watersysteem: afwezig of meer dan 30 jaar gebouwd.
Kwaliteit van het verwarmingssysteem: afwezig of meer dan 30 jaar gebouwd.
Kwaliteit van het rioolsysteem: afwezig of meer dan 30 jaar gebouwd.
Kwaliteit van het elektrisch systeem: afwezig of meer dan 30 jaar gebouwd.
Het pand kan worden gebruikt als een primaire woning of als een secundaire woning / vakantiehuis voor een familiegroep, dankzij het aantal beschikbare kamers, kan de activiteit van het reeds gestarte gastenverblijf worden voortgezet.
Casa Ristonchia ligt in de buurt van de gelijknamige stad in de gemeente Castiglio Fiorentino, gemakkelijk bereikbaar op 4 km afstand.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.

Deze woning is geregistreerd bij een individu/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).