Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 380 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincie)

Eigendom met enorm potentieel en vrij uniek met de antieke stenen kalksteen, woonhuis en bijgebouw in goede staat maar moet worden gerestaureerd, in de gewilde Val di Chio-vallei tussen Cortona en Arezzo
De woning is gelegen in het midden van de prachtige Val di Chio-vallei, dicht bij het middeleeuwse, heuvelachtige gehucht Castiglion Fiorentino. De vallei, vanwege zijn schoonheid, is eeuwen geleden genomineerd als de Val di Dio, wat de Vallei van God betekent. Het is nu een aantal jaren geleden dat het behoorlijk populair is geworden onder buitenlanders en Italianen uit de grote steden, die de rustige en natuurlijke omgeving waarderen zonder massa's toeristen. Om deze reden hebben meerdere mensen hier onroerend goed gekocht of gewoon in het zomerseizoen gehuurd.
Het huis is gebouwd in de jaren veertig. Het meet ongeveer 206 m². op naar niveaus plus onder het dak dat kan worden gebruikt als opslagruimte. De begane grond is verdeeld in vijf winkels van verschillende afmetingen, kamer met broodoven, voormalige stal in gebruik als wijnkelder, keuken en een ruimte die ooit een lokale levensmiddelenwinkel was. De eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer met douche. De kamers zijn vol licht, vooral die van de eerste verdieping die elk twee ramen hebben. Alle plafonds hebben zichtbare balken en de meeste vloeren zijn van terracotta. Binnendeuren en ramen kunnen worden hersteld en opnieuw gebruikt'
Het kleinere bijgebouw in steen meet 46 m². Het werd ooit gebruikt als bar met een dansruimte ernaast.
Het grotere bijgebouw is het meest interessante deel van het pand. Het is een antieke stenen kalkklin die wordt gebruikt om ongebluste kalk te produceren. Stenen en hout werden naar het bovenste deel van de klin getransporteerd via een stenen helling die werd ondersteund door vier enorme bogen in terracotta bakstenen. De toren is nu bedekt met een dak, maar zou een mooi terras kunnen worden met een spectaculair uitzicht op de vallei en de heuveltop Castiglion Fiorentino. Het onderste deel werd verlengd en bestaat uit drie grote kamers waarvan één nog het onderste deel van de klin heeft waar de kalk werd verzameld. Dit gebouw meet ca. 135 m² en kan worden omgebouwd tot een mooi tweede huis.
Het land meet meer dan 8000 m². met 65 olijfbomen, velden en een stuk hout. Er zijn twee waterputten en elektriciteit. Er loopt een telefoonlijn in de buurt.
Het is een bijzonder object met veel potentieel, gelegen op een panoramische en goed bereikbare positie. De gebouwen moeten worden gerestaureerd, maar het is de moeite waard om in dit pand te investeren.
Afstanden: Bar en kleine supermarkt – 1 km, centrum van Castiglion Fiorentino inclusief treinstation – 5 km, Arezzo – 23 km, Cortona – 15 km, Perugia met vluchten naar België en VK – 62 km, Florence – 100 km.