Klein huisje op het platteland 17 slaapkamers, 2000 m²

Castiglion Fibocchi, Arezzo (provincie)

In het hart van het Toscaanse platteland, tussen de zachte heuvels van de Chianti en de suggestieve panorama's van de provincie Arezzo, ligt deze buitengewone eigendom, die harmonieus geschiedenis, charme en moderniteit combineert. Ooit een militair uitkijktoer, is de structuur getransformeerd in een betoverende boerderij, ondergedompeld in de natuur, omringd door een verzorgd park en verfraaid met een prachtig panoramisch zwembad.
De eigendom omvat een hoofd villa van ongeveer 430 m² en een bijgebouw van 200 m² verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, plus een afzonderlijke residentie van 480 m² op ongeveer 800 meter van de hoofd villa. De hoofd villa is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond zijn de gemeenschappelijke ruimtes ruim en licht, met elegante salons gekenmerkt door antieke open haarden, twee verfijnde eetkamers en een uiterst functionele professionele keuken. Op de bovenverdieping biedt het slaapgedeelte vijf tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor gasten comfort en privacy gegarandeerd wordt.
De interieurs weerspiegelen de authenticiteit van de Toscaanse stijl, met handgemaakte terracotta vloeren, plafonds met houten balken en stenen details die een warme en uitnodigende sfeer creëren, in perfecte harmonie met de lokale traditie. Het bijgebouw, verdeeld over twee niveaus, herbergt drie volledig autonome appartementen, ideaal voor gasten of voor hoogwaardige horeca-activiteiten. Elk appartement is ontworpen om comfort en intimiteit te bieden: een appartement heeft een woonkamer met kitchenette op de begane grond en twee slaapkamers op de bovenverdieping; het tweede appartement omvat een woonkamer met keuken op de begane grond en een tweepersoons slaapkamer met badkamer; het derde appartement biedt een woonkamer met kitchenette op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de bovenverdieping.
De eigendom strekt zich uit over ongeveer 32 hectare omheind land, inclusief wijngaarden, bossen en een aangelegde tuin met ruime ruimtes voor ontspanning. De wijngaarden, gerenoveerd vanaf 2002, beslaan 11 hectare en combineren inheemse druivenrassen zoals Sangiovese, Colorino del Valdarno, Foglia Tonda, Malvasia Nera en Canaiolo, met internationale variëteiten zoals Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot en Malbec, en produceren wijnen van uitstekende kwaliteit.
Het zwembad kijkt uit over de omliggende vallei en biedt een ervaring van absolute rust, terwijl een stenen structuur met een pergola een buitenkeuken met barbecue en houtoven herbergt, vergezeld van een ruime overdekte ruimte van ongeveer 200 m², ideaal voor evenementen en diners in de open lucht.
Op korte afstand van de hoofd villa bevindt zich de onafhankelijke residentie van 480 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer en vier salons voor ontspanning. Op de bovenverdieping, twee afzonderlijke zones: een met zes tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en de andere met twee tweepersoons slaapkamers en privébadkamers, beide met onafhankelijke ingangen om maximale privacy te garanderen.
Een onderscheidend kenmerk van de eigendom is de wijnkelder, uitgestrekt over 650 m², het kloppende hart van de wijnbouwproductie. Met een jaarlijkse capaciteit van 60.000-65.000 flessen produceert de wijnkelder prestigewijnen, waaronder Supertuscan verkregen uit blends van Cabernet Sauvignon en Merlot, passievino's, grappa en extra vierge olijfolie, allemaal biologisch gecertificeerd en geproduceerd met duurzame methoden.
Deze unieke landgoed, met zijn bevoorrechte ligging, ruime ruimtes en de uitstekende kwaliteit van de producten, vertegenwoordigt een zeldzame kans. Ideaal zowel als exclusieve privéresidentie als voor een luxe horeca-activiteit, biedt het de mogelijkheid om de authenticiteit en charme van het Toscaanse platteland volledig te ervaren.
ENERGETISCHE KLASSE: G