Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 900 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincie)

In het hart van het Toscaanse platteland, slechts 40 km van Florence, ligt een pand van groot charme, ondergedompeld in een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 900 m² en omvat het agriturismo, een dependance en twee bijgebouwen die worden gebruikt als opslagruimte, en biedt ruime en goed georganiseerde interieurs.

De hoofdboerderij, gelegen aan de ingang van het landgoed, heeft op de begane grond een groot restaurant, een professionele keuken, een badkamer, een kantoor en opslagruimtes, evenals vijf gastenappartementen, waarvan er twee onafhankelijke ingangen hebben, een ideale oplossing om privacy en autonomie te waarborgen.
Het woongedeelte wordt compleet gemaakt door een charmante dependance met een appartement op twee niveaus en een privétuin.

Op korte afstand van de gebouwen ligt een charmante visrijke vijver, met een intieme en ontspannende sfeer, perfect voor momenten van rust en contemplatie. Iets verderop bevindt zich het panoramische ronde zwembad van 10x10 meter, met vrij uitzicht over de Toscaanse heuvels, waar het landschap een gevoel van volledige harmonie met de natuur biedt.

Het pand valt op door de uniekheid van zijn milieusetting en de omvang van het land, ongeveer 25 hectare.

Binnen het landgoed kunt u genieten van tal van activiteiten, zoals vogels kijken, sportvissen, wandelen inclusief begeleide excursies, mountainbiken, paragliden, jagen en gereserveerd paddenstoelen plukken voor gasten, en biedt zo een authentieke en uitgebreide ervaring in nauw contact met de Toscaanse landelijke traditie.
De panden worden gepresenteerd in authentieke Toscaanse rustieke stijl, met interieurs die worden gekenmerkt door prachtige blootgelegde houten balken en terracotta vloeren die warmte en persoonlijkheid aan de ruimtes toevoegen. Sommige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het restaurant, worden verfraaid met natuursteen vloeren die het onderscheidende karakter van het pand verder benadrukken, en soliditeit, elegantie en tijdloze authenticiteit uitstralen.
Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. De watervoorziening voor drinkwater wordt gegarandeerd door vijf bronnen die vers en schoon water leveren. Het pand is ook aangesloten op het openbare waternet. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, naast de aanwezigheid van houtkachels.
Internetverbinding is beschikbaar.
Dit pand is ideaal als vakantiehuis, evenals een uitstekende investeringsmogelijkheid voor de voortzetting van een horeca- en toerismebedrijf.
Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 uur).

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (60 km, 1 uur), Pisa Airport (130 km, 1 uur en 45 min), Perugia Airport (135 km, 1 uur en 45 min), Rome Airport (280 km, 2 uur en 55 min).
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk pand grondig te begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd, nadat deze oprecht interesse in het pand heeft getoond.