Klein huisje op het platteland 15 slaapkamers, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincie)

In het hart van het Toscaanse platteland, slechts 40 km van Florence en Arezzo, ligt de CUORE VERDE landgoed, een pand van groot karakter gelegen in een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid. Het complex beslaat ongeveer 1.300 vierkante meter en bestaat uit twee hoofdgebouwen en vijf bijgebouwen, met ruime en goed georganiseerde interieurs, ideaal om gasten te verwelkomen die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en authenticiteit.

De hoofdboerderij, gelegen aan de ingang van het landgoed, heeft op de begane grond een groot restaurant, professionele keuken, badkamer, kantoor en opslagruimte, evenals vijf gastenappartementen, waarvan er twee onafhankelijke ingangen hebben, een perfecte oplossing om privacy en autonomie te waarborgen.
In de tweede boerderij zijn er twee extra gastenappartementen en twee privé-residenties gereserveerd voor de eigenaren. Het woongedeelte wordt compleet gemaakt door een charmante bijgebouw met een appartement op twee niveaus en een exclusieve tuin.

Op korte afstand van de gebouwen ligt een charmante visrijke vijver, met een intieme en ontspannende sfeer, ideaal voor momenten van rust en contemplatie. Vlak daarnaast bevindt zich een panoramisch rond zwembad van 10x10 meter, met vrij uitzicht over de Toscaanse heuvels, waar het landschap een gevoel van totale harmonie met de natuur biedt.

Het landgoed onderscheidt zich door de uniekheid van zijn milieusetting en door de omvang van zijn land, ongeveer 100 hectare verdeeld in bos, weide en akkerland, met ongeveer 300 olijfbomen. Binnen het landgoed bevindt zich ook een volledig uitgeruste laboratorium voor de fok en verwerking van varkensvlees, een historische activiteit van de eigenaren.

Het landgoed vertegenwoordigt een concrete kans om een reeds succesvol gevestigd agriturismo-bedrijf voort te zetten en verder te ontwikkelen, op een locatie die is gekozen door mensen die van rust, wandelingen langs de glooiende heuvelpaden en echte keuken houden. Binnen het landgoed kunt u genieten van talrijke activiteiten zoals vogels kijken, sportvissen, wandelen inclusief begeleide tours, mountainbiken, paragliden, jagen en gereserveerd paddenstoelen plukken voor gasten, wat een authentieke en complete ervaring biedt in nauw contact met de Toscaanse landelijke traditie.
De panden worden gepresenteerd in authentieke Toscaanse rustieke stijl, met interieurs met prachtige blootgelegde houten balken en terracotta vloeren die warmte en karakter aan de ruimtes geven. De sfeer is warm en uitnodigend, wat de charme van bergachtige omgevingen oproept, waar traditie en comfort in perfecte balans samenkomen. Sommige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het restaurant, worden verfraaid met natuursteen vloeren die het onderscheidende karakter van het pand verder benadrukken, waardoor solide, elegantie en tijdloze authenticiteit worden overgebracht.
Alle voorzieningen zijn beschikbaar. De toevoer van drinkwater wordt gewaarborgd door vijf bronnen die vers en schoon water leveren. Het pand is ook aangesloten op het openbare waternet. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG, naast de aanwezigheid van houtkachels.
Internetverbinding is beschikbaar.
Dit pand is ideaal om een primaire woning te combineren met een vakantiehuis, terwijl het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt voor de voortzetting van een hospitality-bedrijf.
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Florence (45 km, 1 uur).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (60 km, 1 uur), Pisa Airport (130 km, 1 uur en 45 min), Perugia Airport (135 km, 1 uur en 45 min), Rome Airport (280 km, 2 uur en 55 min).
De Great Estate groep voert voor elk pand dat zij verwierf, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt om de bestemmingsplan- en kadastrale status van elk pand grondig te begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd, nadat deze oprecht interesse in het pand heeft getoond.