Villa 4 slaapkamers, 346 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincie)

MOOIE 4-SLAAPKAMERVILLA, PANORAMISCH ZWEMBAD, OLIEVE BOOMGAARD, CASTEFRANCO PIANDISCÓ, AREZZO, TOSCANE - MDI_R386

Gelegen op een adembenemende panoramische locatie en gemakkelijk bereikbaar via een korte onverharde weg, is deze spectaculaire villa met zwembad verdeeld over drie niveaus en combineert perfect traditioneel Toscaans karakter met modern comfort.
De begane grond beschikt over een moderne keuken met eetgedeelte, een ruime woonkamer met een stenen open haard, een studeerkamer en een slaapkamer, beide verrijkt met hun eigen open haard. De eerste verdieping biedt een tweede woonkamer met banken en een open haard, ideaal om te ontspannen, plus een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een extra slaapkamer met eigen badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een charmante toren, bereikbaar via een interne trap en momenteel in gebruik als slaapkamer, met uniek karakter en panoramisch uitzicht. De kelder omvat een wijnkelder en een technische ruimte.
Buiten wordt de woning aangevuld met een prachtig zwembad van 7 × 14 meter en 6.367 m² grond, voornamelijk beplant met olijfbomen, waardoor privacy en een authentieke Toscaanse omgeving wordt gegarandeerd.
De villa werd in 2022 volledig gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen, met grote zorg voor het behoud van traditionele kenmerken, zoals zichtbare houten balken, opnieuw geverfd tijdens de restauratie, en originele stenen open haarden die zijn hersteld in hun oude glorie. Alle ramen zijn voorzien van decoratief glasfolie.
De woning is volledig voorzien van alle nutsvoorzieningen. Water wordt geleverd door zowel de openbare waterleiding als een eigen put, terwijl vloerverwarming wordt aangedreven door LPG. Extra voorzieningen zijn onder meer een zonnecollector voor warm water, airconditioning, een alarmsysteem en een elektrische poort.
De villa geniet van een gunstige en goed bereikbare locatie ten opzichte van de belangrijkste steden en bekende dorpen in Toscane.
Ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis, de villa is perfect om rustige momenten door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de locatie en kenmerken is het ook een uitstekende kans voor de toeristische verhuurmarkt.

HOOFDAFSTANDEN: Pian di Scò 4 km; Castelfranco Piandiscò 7 km; Reggello 8 km; Figline Valdarno 11 km; Arezzo 51km; Florence 50km; Florence Airport 57 km; Pisa Airport 125 km; Perugia Airport 135 km; Rome Airport 260 km.

HOOFDDETAILS
Ref: MDI_C386
M2: 346
Energieklasse: D 71-90 KWh\m2
Zwembad: Ja
Keuken: Apart met eetgedeelte
Verwarming: Vloerverwarming/Zonnecollector/Airco.
Staat van de woning: Volledig gerenoveerd
Vloeren: 2+kelder
Oriëntatie: Zuid/West
Vrije zijden: 4
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Tuin m2: 6.637
Landschap: Panoramisch uitzicht