Agriturismo 15 slaapkamers, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincie)

In een strategische geografische positie ligt de vestiging op ongeveer 6 km van de referentie gemeente (gemeente aangeduid als "Een van de mooiste dorpen van Italië") en ligt halverwege tussen Florence en Arezzo, aan de voet van de Pratomagno tussen Casentino en Chianti in een geografische context die het uniek maakt van zijn soort, omringd als het is door een biologisch integraal gebied in eigendom dat het effectief beschermt tegen nabijgelegen contaminatie.
Het in eigendom zijnde object betreft een familiale vennootschap en omvat een agriturismo-bedrijf bestaande uit een grondoppervlak van ongeveer 100 hectare en omvat twee hoofddgebouwen, evenals andere onroerend goed zoals hieronder beschreven.
Het eerste gebouw is voornamelijk bestemd voor toeristische-recreatieve activiteiten van "Agriturismo"
(licentie nr. 1/87, wat aangeeft dat het de eerste geautoriseerde agriturismo in de gemeente was en een van de eerste in Toscane) met een geautoriseerd restaurant en enkele delen die aan de landbouwactiviteit zijn verbonden.
De andere, veel groter, is ook deels bestemd voor toeristische activiteiten, maar voornamelijk bestemd voor een laboratorium voor de verwerking van vleeswaren en vlees afkomstig van de geautoriseerde veehouderij die ook op het bedrijf aanwezig is, evenals momenteel ook woonhuizen, woningen die een oppervlakte beslaan van meer dan 300 m².
Nog twee bijgebouwen, afkomstig van oude kastanjedrogerijen (Metati), getransformeerd, één in een toeristische flat en de andere deels in een werkplaats en deels in een gekoelde technische ruimte voor de rijping van vleeswaren.
Een verder gebouw, bestaande uit twee verdiepingen, is momenteel bestemd voor technische ruimtes voor de uitoefening van de toeristische activiteiten en voor de opslag van materialen.
Naast de gebouwen en voorzieningen omvat het landbouwbedrijf, zoals reeds vermeld, landbouwgrond, bosgrond en andere grond met verschillende gewassen, voor een kadastrale oppervlakte van ongeveer 100 ha.
Tussen de twee hoofddgebouwen bevindt zich in het gebied van het gebouw genaamd “Praticino” een rond zwembad met een diameter van 10 meter en de ruimte die de motor en de opslag van gereedschappen en producten voor de zuivering en reiniging huisvest. Naast het zwembad, een natuurlijk meer gevoed door eigen bronnen en door de overloop van een van de 5 waterbronnen op het landgoed. De rijkdom aan bronwater en de diversiteit van de bodem en de afstand tot nabijgelegen buren maken het ook ideaal voor wie activiteiten met paarden wil ondernemen.
De landbouwgronden in eigendom strekken zich uit van 750 tot 1000 meter boven zeeniveau, voor een totale oppervlakte van ongeveer 100 ha. Het beboste gebied bestaat voornamelijk uit kastanjebomen voor ongeveer 60 ha. Het overige landbouwgebied bestaat uit weidegrasland voor ongeveer 20 ha en 20 ha zaaigebied.
Er zijn een aantal perfect functionerende landbouwmachines en -gereedschappen aanwezig.
Tot slot bevindt zich binnen het landgoed, geregistreerd en met de mogelijkheid tot renovatie, een ruïne van ongeveer 400 m². Die kan worden gerenoveerd.
Het is ook mogelijk om het eigendom gedeeltelijk te verkopen.
Het deel dat betrekking heeft op het agriturismo met ongeveer 20/25 hectare grond en de ruïne, zonder enig overpad, met 2 waterbronnen, waarvan er één beheerd wordt door het openbare netwerk, tegen een veel lagere prijs (1.500.000 euro).