Gehucht , 2260 m²

Castel Focognano, Arezzo (provincie)

Een Zeldzame Ontwikkelingsmogelijkheid van 2.200+ M2 in Toscane
Voor kenners en vooruitstrevende ontwikkelaars vertegenwoordigt dit landgoed een zeldzame, monumentale investeringsmogelijkheid tegen een ongekende prijs per vierkante meter.
Gelegen in de ongerepte en historische Casentino-vallei, omvat deze verkoop bijna de helft van een authentiek middeleeuws ommuurd dorp (Borgo) oorspronkelijk gebouwd in de 1200s.
Het Restauratieprofiel (Volledig te Wederopbouwen/Restaureren):
Let op: Elk gebouw binnen het landgoed is wettelijk geregistreerd en wordt strikt in zijn ruwe, rustieke staat (unità collabenti/ruderi) verkocht. Deze woning vereist een complete, van boven tot onder structurele en architectonische renovatie.
Voor een investeerder met een groot visie, is dit de ultieme blanco canvas om een wereldklasse luxe eco-resort, een boutique heritage hotel of een elite, volledig afgezonderde privé familie compound te creëren in de meest gewenste regio ter wereld.
De Volumetri & Indeling:
Het landgoed beschikt over 10 geregistreerde gebouwen plus 2 silo's, wat een buitengewone indeling biedt:
De Kern: Een majestueuze 950 M2 historische Villa Leopoldina uit de 19e eeuw, als de kroonjuweel van het project.
Het Dorpsresidentiële Volume: Een aanzienlijke 590 M2 klassieke boerderij (casa colonica) en een 332 M2 vierkant bijgebouw.
Industriële Archeologie & Bijgebouwen: Een fascinerend voormalig krachtstation (204 M2) en arbeidershuisvesting (110 M2) direct aan de oevers van de Arno-rivier, wat een zeer uniek waterfront ontwikkelingspotentieel naar het binnenland van Toscane brengt.
Totaal Residentieel Volume: ~2.259 M2.
Totaal Opslag/Nevenruimtes: ~384 M2.
Het Land & Onschatbare Waterrechten:
Het landgoed omvat 27 Hectares (ca. 267.000 M2) aan privégrond, vakkundig combinerend vlakke arable velden, weiden en pittoreske oude bossen. Cruciaal is dat een deel van het land direct grenst aan de Arno-rivier, waardoor historische, natuurlijke irrigatiewaterrechten worden gewaarborgd - een onbetaalbaar, strategisch vermogen voor luxe landschapsarchitectuur, landbouwprojecten of resortoperaties.
Connectiviteit:
Gemakkelijk bereikbaar via een panoramische snelweg, waardoor totale privacy wordt gewaarborgd zonder u volledig geïsoleerd te voelen.
Arezzo: 21 km | Florence: 96 km | Siena: 85 km.
Persoonlijke privé-inspecties zijn vereist om de schaal, sfeer en grenzeloze zakelijke potentie van het landgoed volledig te begrijpen.