Villa 6 slaapkamers, 320 m²

Castel Focognano, Arezzo (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan

In een context van absolute privacy en rust, omgeven door meer dan twee hectare en een half goed onderhouden park, staat dit verfijnde landgoed, het resultaat van een bekwame renovatie voltooid aan het einde van de jaren negentig. Exclusieve unie waar natuur, comfort en stijl in perfecte balans zijn.












De woning komt uit op een weelderig park, volledig uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem, en verrijkt met hoekjes die ontworpen zijn voor ontspanning en gezelschap: een elegante tuinhuisje omgeven door groen, een ingebouwde barbecue voor buiten adellijke lunches en een privé wellnessruimte die een echte regenererende berging vertegenwoordigt. Hier is een jacuzzi hydromassagebad, een sauna, een Turks badkamer, een multisensorale emotionele douche en een cardiofitness Technogym-appartement. LED-element met uitzicht op de scene is het prachtige verwarmde zwembad, 10 meter lang en 5, met een diepte van 1,20 m, volledig omheind om veiligheid en privacy te garanderen, gerenoveerd in 2018.
Binnen onderscheiden de kamers zich door de sobere elegantie en de typische architectonische details van de prestigieuze landelijke woningen: de grote plafonds met zichtbare houten balken geven warmte en karakter aan elke ruimte, waardoor de authenticiteit van de structuur is verhoogd.
De woning is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond is er een tweepersoonssuite met eigen zitkamer en badkamer, een tweede suite met gewijd garderobe, een tweepersoonsslaapkamer met en suite badkamer en nog een slaapkamer met tweepersoonsbed met eigen badkamer. Een gezellige woonkamer met ronde tafel en badkamer met douche kijkt uit op het park, terwijl een kleine kamer met kitchenette het gebied completeert.
De eerste verdieping heeft twee onafhankelijke ingangen, waarvan één leidt naar de woonkamer met stenen open haard, de andere naar de grote professionele keuken in industriële stijl. Een panoramische veranda, verwarmd door pelletkachel, herbergt een lange gemeenschappelijke tafel voor tien personen, perfect voor lunches en diners in elk seizoen. Het slaapgedeelte omvat een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en een tweepersoonsbed met kleedkamer en badkamer met ligbad en douche.
Buiten is er naast het park een eigen put, een bijgebouw voor de opslag van gereedschapsschuur en tractor, en een kelder voor het bewaren van wijnen. Het gehele pand is voorzien van LPG verwarming en thermisch zonnesysteem voor warm waterverwarming.
Het landgoed wordt te koop aangeboden compleet met meubels, gekozen met smaak en stijlvolle consistentie, klaar om onmiddellijk te bewoonen.




Context en verbindingen
Gelegen op een strategische positie tussen de glooiende heuvels van Midden-Italië, geniet het pand van een gemakkelijke toegang tot steden in de buurt van kunst, historische dorpen en internationale vervoersschuur, terwijl het een zeldzaam gevoel van isolatie en rust behoudt.



Internationale luchthaven van Florence: ongeveer 70 km


Luchthaven van Perugia: ongeveer 75 km


Siena: Ongeveer 90 km


Arezzo: Ongeveer 30 km


Florence: ongeveer 70 km


Montepulciano, Pienza, Montalcino: tussen 30 en 50 km


Lago Trasimeno: ongeveer 40 km


Een perfecte oplossing voor diegenen die de schoonheid van het Toscaanse platteland / schaduw willen ervaren zonder de nabijheid van de belangrijkste culturele en logistieke centra op te geven.