Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 354 m²

Castel Focognano, Arezzo (provincie)

In de bovenvallei van de Arno - genaamd Casentino - ligt dit landhuis dat bijna 100 jaar geleden is gebouwd van lokale natuursteen. Het ligt op een absoluut rustige locatie (500 m.) omgeven door kastanjebossen (eigen kastanjes). Vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht over het groene landschap tot aan de markante rots van de abdij La Verna van Sint Franciscus.

Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen. Men betreedt de begane grond en bevindt zich in een entree met open haard, rechtdoor twee treden naar beneden in een volledig uitgeruste keuken, rechts een woonkamer met toegang tot een badkamer met bad en een voorruimte met een wasmachine, een houten binnentrap naar de bovenverdieping en links een grote slaapkamer.
De bovenverdieping, ook bereikbaar via een buitentrap, bestaat uit een woonkamer met open haard, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Een bakoven in het portiek van de bovenverdieping en een veranda aan de noordzijde van het huis vervolledigen het huis.

Het huis heeft een eigen bron en gasverwarming en beschikt over breedband internet (satelliet) en buitenverlichting. Het dak is opnieuw gedekt, alle ramen en raamdeuren zijn vernieuwd (WK1 volgens DIN met warmte gelaagd glas 6 mm/4 mm), evenals het gehele pand omheind. De houten luiken wachten op vernieuwing.

Ongeveer 40 m van het huis is er een bakstenen bijgebouw met twee beveiligde kamers (rolpoort met afstandsbediening en openslaande deur WK1) gebruikt voor de opslag van een zitmaaier (Kubota) en gereedschap en apparatuur, en met twee open afdakjes geschikt als paardenstal.

Voor het huis is er een groot terras van waaruit men toegang heeft tot het lager gelegen zwembad (10 x 5 m).
Niet ver van het huis ligt een boomgaard met diverse fruitbomen.

Afstanden: Naar het dorp 2 km; Rassina met alle winkelvoorzieningen 6 km; Arezzo 28 km, Firenze 70 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, carport, rivé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.