470.000 €
Villa 3 slaapkamers, 535 m² Capolona, Arezzo (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
En als het huis dat je zoekt niet alleen mooi is om te zien, maar ook een concrete investering in je toekomst?
Stel je voor dat je een rustige en afgelegen weg oploopt. Voor je staat een villa met een elegant en modern ontwerp, discreet aan de buitenkant en verrassend aan de binnenkant. De zachte lijnen, neutrale kleuren en de balans tussen beton, metaal en glas vertellen meteen een duidelijk verhaal: leven in een moderne, solide woning, gebouwd zonder compromissen.
Deze exclusieve, onafhankelijke eenfamiliewoning met energieklasse A4, momenteel in aanbouw, staat op een privéperceel van meer dan 535 m² en is verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 166 m², plus meer dan 50 m² aan loggia's en overdekte ruimtes, een groot oprit en een multifunctionele garage.
Een huis dat zich stap voor stap onthult
Van de inrijpoort leidt een elegant geplaveid pad naar de veranda en de hoofdduur. Rondom omarmt het groen het eigendom en wordt het panorama de absolute hoofdrolspeler.
Zodra je de drempel overstapt, valt het natuurlijke licht op. De begane grond opent in een grote open ruimte waar de woon- en eetkamer harmonieus dialogeren met de keuken, licht afgescheiden maar perfect geïntegreerd.
De grote ramen van vloer tot plafond vervagen de grens tussen binnen en buiten, overspoelen de kamers met licht en bieden een continu uitzicht op de tuin en de overdekte veranda van ongeveer 20 m², ideaal voor diners in de open lucht en ontspanningsmomenten.
De design trap, voorbereid op een elegante wandhaard, leidt naar de bovenverdieping, gewijd aan het slaapgedeelte.
Het slaapgedeelte: comfort en functionaliteit
De eerste verdieping herbergt:
Drie ruime slaapkamers
Een grote badkamer met raam
Overdekte balkon met berging
Aansluitingen voor wasmachine, droger en wasbak
Elke ruimte is ontworpen om praktische, heldere en maximale leefbaarheid te garanderen.
Buitenruimtes om het hele jaar door van te genieten
De woning biedt:
Perceel van meer dan 535 m²
Tuin van meer dan 170 m² met putwater voor irrigatie
Oprit van ongeveer 60 m²
Garagebox van 16 m², gemakkelijk om te bouwen in een vierde slaapkamer, kantoor of dependance
Mogelijkheid om een panoramisch, verwarmd zwembad te installeren via zonne-energie
Voorbereiding voor het overdekken van nog eens 25 m² op de oprit
De planning maakt het ook mogelijk, indien nodig, om de villa te verdelen in twee onafhankelijke wooneenheden.
Technologie en materialen van het hoogste niveau
Waarom is de waarde van deze villa hoger dan andere aanbiedingen op de markt?
Omdat wat je niet ziet, is gemaakt met dezelfde aandacht als wat je wel ziet.
Structuur en isolatie
Betonnen structuur gewapend conform de nieuwste anti-aardbevingsvoorschriften
Fundering op continue plaat
Zeer presterende muren met isolatie in Neopor BASF
Eliminatie van thermische bruggen
Geventileerd dak met een stratigrafie van zeer hoge...
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Nieuw
- Woonoppervlakte
- 535 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Grond
- 1 m²
- Energielabel
- Referentie
- 1971-27551
Afstand van:
- Luchthavens
59.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
79.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Afrit van de snelweg
- 15.5 km
- Ziekenhuis
- 9.6 km - Centro Chirurgico Toscano
- Kust
- 79.8 km
- Skigebied
- 30.7 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
240 m - Gemakswinkel - La Gardegna
340 m - Supermarkt - DeSpar
510 m - Bakkerij
1.1 km - Groentewinkel - Frutta e vedura G. Calbi
- Uit eten
220 m - Restaurant - Fior di pizza
240 m - Fast food restaurant - Pizza Mia
290 m - Café - Bar
1.0 km - Bar
- Sportieve activiteiten
760 m - Fitnessruimte - Olympic In
800 m - Sportcentrum - gymnastics
9.5 km - Golfclub - campo pratica s. leo
19.4 km - Manege - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
- Scholen
190 m - School - Scuola Materna Cipi
10.2 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
11.5 km - Universiteit - UNISI
- Apotheek
- 1.0 km - Apotheek - Farmacia Castelnuovo
- Dierenarts
- 10.3 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria San Clemente
Informatie over Capolona
- Hoogte
- 263 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 47.56 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 5211
Neem contact op met de makelaar
IAD - Elia Sasso
Arezzo, Arezzo, AR
+393279766104
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.