Woonboerderij 3 slaapkamers, 210 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

Gelegen in de gemeente Bucine, tussen de heuvels van de Valdambra, bieden wij te koop aan een charmant pand van ongeveer 210 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus, gelegen op het centrale plein van het prachtig gerestaureerde middeleeuwse dorp, dat autovrij is. Een charmante buitentoegangsdeur leidt naar de hoofdentree, waar u wordt verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, een comfortabele eetkamer en een keuken volledig uitgerust met alle apparatuur.
Ook op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische kelder en bijkeuken met een aparte ingang vanaf de buitenkant.
Een verdieping hoger vinden we een tweede privé zitkamer, die ook ideaal zou zijn als een privé studeerkamer, evenals de hoofdslaapkamer compleet met een en-suite badkamer.
Buiten beschikt het huis over twee zeer onderscheidende gebieden: naast het balkon bij de toegangsdeur, perfect voor ontbijt in de open lucht, is er een eethoek met een prachtige Serena stenen tafel en banken onder een prachtige glicine pergola. Wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt, is de privé tuin, direct toegankelijk vanaf de keuken en eetkamer, die uitzicht biedt op de Pratomagno bergen.
Bewoners van het complex, dat uit 20 eenheden bestaat, kunnen genieten van exclusieve faciliteiten zoals een zwembad, tennisbaan, barbecueplaats, wasserette en parkeerplaatsen, allemaal gelegen in een prachtig 13 hectare groot park met bos en een olijfgaard van ongeveer 2.000 olijfbomen, waarvan de jaarlijkse opbrengst aan hout en olie naar rato wordt verdeeld onder de eigenaren.
Geboren rond het oude kasteel Ubertini en gedomineerd door de 11e-eeuwse kerk van San Tommaso, onderging het dorp in de jaren 90 een groot restauratieproject, waarbij de oorspronkelijke stenen architectuur intact bleef.
De interieurs van de residentie weerspiegelen de authentieke charme van de Toscaanse traditie, dankzij prachtige stenen muren, zichtbare balkenplafonds en warme terracotta vloeren.
Qua technologie en comfort is het huis uitgerust met een LPG-verwarmingssysteem met radiatoren en een privé meter, een glasvezel internetverbinding, voorziening voor een alarmsysteem en gemeenschappelijke buitenverlichting.
De watervoorziening wordt verzorgd door twee gemeenschappelijke putten met drinkwater.
Dit pand biedt een uiterst veelzijdige oplossing, perfect zowel als hoofdverblijfplaats of privé vakantiehuis, als investering om op te nemen in de high-end vakanteverhuurmarkt - een exclusieve plek om te wonen omringd door de natuur, ver verwijderd van de drukte.
Het aanwezige van exclusieve voorzieningen, gecombineerd met de gunstige nabijheid van een charmant klein restaurant op loopafstand, garandeert een ervaring van totaal comfort en hoog verhuurpotentieel.
Het pand ligt op slechts tien minuten rijden van Ambra, een levendige kleine gemeenschap met restaurants, markten en cafés. Het pand ligt op ongeveer 35 minuten van Siena, de Chianti regio ligt op ongeveer 45 minuten afstand, terwijl Florence op ongeveer 1 uur en 15 minuten te bereiken is.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 uur en 15 minuten) en Perugia (1 uur en 40 minuten).
The Great Estate Group voert een technische due diligence uit op elk pand dat zij verwerven, in samenwerking met de door de verkoper aangestelde surveyor of technisch professional. Dit proces stelt ons in staat om een ​​uitgebreid inzicht te krijgen in de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van het pand. Het technische due diligence rapport is beschikbaar voor potentiële kopers na het aantonen van oprechte interesse in het pand.
Het pand is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.