Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 493 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

Immerso nella suggestiva campagna del Chianti Aretino, questo affascinante casale risalente al 1796 rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione, il comfort contemporaneo e una qualità costruttiva di eccellenza.La proprietà, oggetto di un’attenta ristrutturazione tra il 2012 e il 2015, è stata ricostruita all’interno delle murature originarie, preservando l’identità storica dell’edificio e trasformandolo in una residenza moderna, efficiente ed elegante, oggi classificata in classe energetica A.Il corpo principale, di circa 480 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi spazi comuni, ideali sia per la quotidianità sia per momenti conviviali, tra cui un grande soggiorno e una cucina spaziosa con zona pranzo, oltre a locali di servizio come cantina e lavanderia. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno.Il primo piano, raggiungibile dall'esterno tramite un affascinante scala in pietra originale e dall'interno mediante un ascensore, ospita l’appartamento padronale, caratterizzato da un luminoso soggiorno, una cucina e tre camere, tutte dotate di bagno en suite.Un ulteriore appartamento, situato al piano rialzato, comprende una camera da letto, un’anticamera e un bagno, offrendo ulteriori possibilità sia abitative che ricettive.Il complesso è completato da una graziosa dépendance di 70 mq, ricavata dall’antico essiccatoio e interamente ricostruita. Il piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, mentre il piano superiore ospita una camera con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.All’esterno, la proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno tra bosco, uliveto e vigneto.La produzione agricola è di qualità, con uliveto e vigneto capaci di produrre circa 2.500 bottiglie annue.Intorno agli edifici si sviluppa un curato giardino di circa 4.000 mq, irrigato tramite pozzo privato. Fiore all’occhiello degli spazi esterni è la splendida piscina infinity in travertino, perfettamente integrata nel paesaggio e affiancata da un’ampia area solarium, una zona relax attrezzata, una doccia esterna e servizi dedicati al benessere. La piscina è dotata di un moderno sistema di trattamento dell’acqua e di copertura di sicurezza, garantendo un utilizzo in totale tranquillità.La residenza è stata progettata per assicurare il massimo comfort in ogni stagione, grazie a impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, gestione domotica degli ambienti e un’elevata efficienza energetica, elemento raro per un casale storico. Ogni ambiente è regolabile in modo indipendente, permettendo un controllo ottimale della temperatura e dei consumi.Una proposta unica per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in Toscana, pronta all’uso, perfetta sia come dimora privata che come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, immersa in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica.