Boerenbedrijf 8 slaapkamers, 615 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

In het pittoreske Toscaanse landschap, op slechts enkele kilometers van de stad Arezzo, staat deze betoverende boerderij met wijngaarden te koop. De eigendom is gelegen nabij het oude dorp San Pancrazio, in een gebied dat historisch gezien geschikt is voor de wijnbouw, in het productiegebied van de Chianti, DOCG en IGT Toscana wijnen en de Toscaanse extra vierge olijfolie.Gelegen op een besloten locatie en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen, dateert deze luxe boerderij uit 1400 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 615 m² en omvat de hoofd villa, een dependance, een zwembad en meer dan 12 hectare wijngaarden met wijnkelder.De eigendom, die profiteert van een prachtig uitzicht op de wijngaarden, olijfgaarden en bossen die kenmerkend zijn voor het gebied, bestaat uit twee eenheden: een centraal gedeelte en een volledig onafhankelijke dependance.Bij aankomst via het automatisch smeedijzeren hek betreedt u de zeer goed onderhouden park van ongeveer 1,5 hectare, waar een verhoogd zwembad van 6x12 m met Romeinse trap zich bevindt.De oude stenen boerderij van 480 m² is volledig gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke architectonische kenmerken. De structuur is van echt steen en is gerestaureerd met behulp van de conserverende methode, met grote aandacht voor esthetiek en het gebruik van materialen.Het pand heeft vier mogelijke ingangen vanaf het park: de hoofdingang leidt naar de ruime woonruimte, bestaande uit een grote salon met terracotta bogen, een keuken, een slaapkamer en 3 badkamers.Een trap van serenische steen leidt naar de eerste verdieping, waar we 4 tweepersoons slaapkamers en 4 badkamers vinden. Een van de kamers heeft een grote traditionele en werkende open haard.De zolder, die bereikbaar is via een open houten trap, bestaat uit een extra slaapkamer met eigen badkamer.Het dak is voorzien van zichtbare eiken balken, balkjes en oude terracotta mezzanen en is volledig geïsoleerd. Buitenaf is er een loggia van ongeveer 40 m² die een zeer aangename ruimte biedt om in de schaduw af te koelen op warme dagen.De dependance van ongeveer 60 m² is verdeeld over twee niveaus, georganiseerd als volgt.De begane grond heeft een keuken en een badkamer.De bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers (een tweepersoons en de tweede iets kleiner dan de eerste) en een badkamer.Tenslotte zijn er ongeveer 75 m² technische ruimtes voor de ketels, waterbehandeling en magazijnen.De wijngaard is een aaneengesloten geheel van 12,14 hectare biologische productie, gelegen op 480 meter boven zeeniveau, wat uitstekende garanties biedt voor productieconsistentie, omdat het beschermd is tegen vorst in het voorjaar en plantenziekten. Het gehele oppervlak van de wijngaard is bedekt met 2 DOC: DOCG Chianti en DOC Valdarno di Sopra.In de wijnkelder zijn er 7 roestvrijstalen tanks, met een totale capaciteit van 1.540 hl.Deze eigendom, gelegen in het centrum tussen de provincies Siena, Florence en Arezzo, ligt aan de voet van een heerlijk historisch dorpje dat de charme van het verleden behoudt, waar u alle essentiële voorzieningen kunt vinden, waaronder twee restaurants en een levensmiddelenwinkel.