Villa 10 slaapkamers, 607 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

Classic landgoed van 19 hectare met boerderij, stijlvolle gebouwen uit de periode met uniek ontwikkelingspotentieel te koop nabij Bucine, Arezzo. Gelegen te midden van glooiende wijngaarden, eeuwenoude bossen en weidse, ononderbroken uitzichten, vertegenwoordigt dit vooraanstaande landgoed een kans om een markante retraite te creëren in het hart van een van Italië’s meest prestigieuze landbouwregio’s. Gelegen in een zeer begeerd gebied van Chianti, op korte afstand van het historische borgo van Bucine, ligt het onroerend goed rond een elegante villa uit de late 18e eeuw, aangevuld met een reeks traditionele bijgebouwen. In totaal beslaat de bebouwde oppervlakte ongeveer 1.078 vierkante meter (11.604 vierkante voet), wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor restauratie en volledige aanpassing aan de visie van de toekomstige eigenaar. Het landgoed wordt omgeven door 19 hectare (46,9 acres) land, een harmonieus en zeer productief landschap bestaande uit 5,75 hectare (14,2 acres) gevestigde Chianti DOCG en Toscana IGT wijngaarden, een olijfgaard met 1.000 bomen met gecertificeerde IGP productie, akkerland en bos. Dit uitzonderlijke agrarische kader maakt het mogelijk om de eigen wijnen en geurige extra vierge olijfolie van het landgoed te creëren en te branden, een steeds meer gewild bezit voor zowel particuliere verzamelaars als hospitality ventures. Toegankelijk via een monumentale, cipressenlaan, is de villa geordend over drie niveaus en behoudt het zijn oorspronkelijke architectonische gravitas. Een terras in brugstijl kijkt uit over de voormalige Italiaanse tuin, wat de elegantie van historische Toscaanse landgoederen oproept. De begane grond herbergt de keuken, een ruime zithoek, een traditioneel citroenhuis en dienstruimtes. De eerste verdieping herbergt zeven slaapkamers, een badkamer en directe toegang tot het terras, terwijl de zolder de structuur completeert met extra bijgebouwen. Aan de andere kant van de villa, met onafhankelijke toegang, wordt de architectuur rustieker, met zichtbare natuursteen gevels. Hier omvat de begane grond wijnkelders en een oude houtgestookte oven, terwijl de bovenverdieping een keuken, woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers biedt. Een apart stenen en terracotta landbouwgebouw van 244 vierkante meter (2.626 vierkante voet) is volledig gewijd aan de productie en omvat een wijnkelder en wijnproductiefaciliteiten met conforme systemen. Deze structuur wordt aangevuld met een karakteristieke schuur, opslagruimtes en magazijnen, waardoor de sterke landbouwkundige identiteit van het landgoed wordt versterkt. Dit is een onroerend goed van opmerkelijke authenticiteit en schaal, dat een overtuigend canvas biedt voor een project op maat, of het nu is opgevat als een privé landgoed, een boetiek hospitality bestemming, of een verfijnd wijn- en olijfgaardbedrijf met zijn eigen handtekeninglabel. Ondergedompeld in de tijdloze schoonheid van Chianti, maar toch gemakkelijk bereikbaar vanaf essentiële voorzieningen, belichaamt dit landgoed de essentie van het Toscaanse leven en staat het als een investering op lange termijn in erfgoed, landschap en levensstijl.

ONROEREND GOED Ref: ARZ3481
Locatie: Bucine, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: 19 hectare/46,9 acres landbouwlandgoed met wijngaarden en olijfgaarden, plus in totaal 1.078 vierkante meter/11.604 vierkante voet aan te restaureren landgebouwen met een hoofd klassiek landhuis en verschillende bijgebouwen
Jaar van constructie: vóór 1800
Conditie: te restaureren
Land/Tuin: 19 hectare/46,9 acres totaal, waaronder 4,7 ha/11,6 acres gespecialiseerde IGP olijfgaard met ongeveer 1.000 bomen, 5,75 ha/14,2 acres Chianti DOCG en Toscana IGT wijngaard, akkerland en moerasbos. Er is ook een Italiaanse tuin op twee niveaus nn Afstand tot voorzieningen: 11 km/6,8 mijl
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Florence 75 km/46,6 mijl, Perugia 119 km/73,9 mijl, Rome 272 km/169 mijl
Gravelweg: 230 m/755 ft in uitstekende staat nn Terras/Balkon: op de eerste verdieping in brugstijl

Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: kachel
Water: stads waterleiding
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff tank nn Indeling:
1. Hoofdgebouw
A. Villa deel, 436 vierkante meter/4.693 vierkante voet op drie verdiepingen
Beganegrond: keuken, zithoek, hal, badkamer, kelder, opslagruimtes, citroenhuis
Eerste verdieping: terras, hal, woonkamer, 7 slaapkamers, 1 badkamer
Zolderverdieping: 5 kamers gebruikt als opslagruimte
B. Rustiek deel met veranda – 171 vierkante meter/1.841 vierkante voet op twee verdiepingen
Beganegrond: kelder, oven, opslagruimtes
Eerste verdieping: hal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, opslagruimte
2. Onafhankelijk stenen gebouw gebruikt als kelder en graanschuur – 244 vierkante meter/2.626 vierkante voet op twee verdiepingen
Voorhof in terracotta en steen
Beganegrond: kelder bestaande uit twee grote ruimtes, met wijnproductiegebied en conforme systemen
Eerste verdieping: twee grote onderling verbonden ruimtes
3. Schuur – 97 vierkante meter/1.044 vierkante voet op twee niveaus
Beganegrond: grote hoofdzaal met drie opslagruimtes/voormalige stallen, voorafgegaan door portico
Eerste verdieping: grote kamer/voormalige hooizolder
4. Landbouwopslaggebouw – 30 vierkante meter/323 vierkante voet
5. Magazijn – 59 vierkante meter/635 vierkante voet - Beganegrond, mezzanine, met aangrenzende kleinere kamer gebruikt als opslag
6. Magazijn – 27 vierkante meter/291 vierkante voet
Bestaande uit twee kamers
7. Landbouwopslaggebouw – 14 vierkante meter/151 vierkante voet