Villa 9 slaapkamers, 615 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

De Eigendom Gelegen in het pittoreske Toscaanse landschap, op slechts enkele kilometers van Arezzo en nabij het oude dorp San Pancrazio, omvat dit exclusieve landgoed van ongeveer 615 vierkante meter de hoofd villa, een onafhankelijke dependance, een panoramisch zwembad en 12,14 ha wijngaarden met wijnkelder.
Het gebied, historisch gezien geschikt voor de wijnbouw, valt onder de benamingen Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC en IGT Toscana, en staat ook bekend om de Toscaanse extra vierge olijfolie. De eigendom heeft zowel aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet als een eigen put van 80 m diep. Het verwarmingssysteem wordt gevoed door methaan met radiatoren, terwijl glasvezel een snelle internetverbinding garandeert.




De Park
Een automatisch ijzeren hek opent naar 1,5 ha perfect onderhouden park, waar het verhoogde zwembad van 6 x 12 m met Romeinse trap opvalt, omgeven door wijngaarden, olijfgaarden en bossen. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem aangesloten op de put.




De Historische Villa (ongeveer 480 m²)
De stenen boerderij, daterend uit de 15e eeuw en gerestaureerd met behoud van de oorspronkelijke kenmerken, behoudt eikenbalken, kleine balken en oude terracotta vloeren, een volledig geïsoleerd dak en vier ingangen vanuit de tuin.



Begane grond: ruime woonkamer met terracotta bogen, keuken, twee slaapkamers, drie badkamers.Buiten bevindt zich een loggia van ongeveer 40 vierkante meter die een beschaduwde oase biedt voor zomerse lunches en ontspanning.


Eerste verdieping: Woonkamer met keuken en traditionele werkende open haard, 4 tweepersoons slaapkamers en 4 badkamers.


Zolder: extra slaapkamer met eigen badkamer, bereikbaar via een open houten trap.





De Dependance (ongeveer 60 m²)
Over twee niveaus en volledig onafhankelijk:



Begane grond: keuken en badkamer.


Eerste verdieping: tweepersoons slaapkamer, tweede kleinere slaapkamer, badkamer.


Het technische blok van 75 vierkante meter, gewijd aan ketels, waterbehandeling en magazijnen, maakt het geheel compleet.




Wijngaard & Wijnkelder
De wijngaard in één blok, gecertificeerd biologisch, strekt zich uit over 480 m boven zeeniveau, een hoogte die de wijnstokken beschermt tegen vorst en ziekten in het voorjaar en een regelmatige productie garandeert.Voor het wijnmaakproces zijn er buiten 7 roestvrijstalen tanks voor een totale capaciteit van 1.540 hl.




Locatie
Strategisch gelegen tussen Siena, Florence en Arezzo, ligt het landgoed aan de voet van het historische dorp San Pancrazio, dat de charme van het verleden intakt heeft behouden en essentiële voorzieningen biedt, waaronder twee restaurants, een dorpsclub en een levensmiddelenwinkel.De eigendom ligt op slechts 20 minuten van het station Montevarchi-Terranuova, vanwaar de Regionali Veloci in ongeveer 30 minuten Florence Santa Maria Novella bereiken, een knooppunt van de hogesnelheidstrein Frecciarossa naar de belangrijkste Italiaanse steden.