Villa 9 slaapkamers, 615 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

Het eigendom Ondergedompeld in het spectaculaire landschap van Arezzo, op een paar kilometer van Arezzo en in de buurt van het oude dorp San Pancrazio, omvat dit exclusieve landgoed van ongeveer 615 vierkante meter de hoofdvilla, een onafhankelijk bijgebouw, een panoramisch zwembad en 12,14 ha wijngaarden met kelder.
Locatiegebied, historisch geroepen aan de wijn, omvat de naam Chianti DOCG, Valdarno di Super DOC en Toscaanse IGT, evenals beroemd om de extra vergine olie van Toscaanse olijfgaard te zijn. Het pand heeft zowel de aansluiting op het gemeenschappelijke aquaduct als een diepe privéput van 80 m. Het verwarmingssysteem is methaan voorzien van radiatoren, terwijl de optische vijver met hoge snelheid internetverbindingen garandeert.




Het park
Een automatische smeedijzeren poort opent op 1,5 hectare perfect onderhouden park, waar het verhoogde zwembad 6 is 12 m met een Romeinse trap, omgeven door wijngaarden, olijfbomen en bossen. De tuin wordt bediend door irrigatiesysteem verbonden met de put.




De historische villa (ongeveer 480 m2)
De stenen boerderij, daterend uit de veertiende eeuw en gerestaureerd met een conservatieve methode, behoudt balkenplafonds, oude terracotta balken en baksteen, volledig geïsoleerd dak en vier ingangen vanuit de tuin.



Begane grond: grote woonkamer met kitchenette, keuken, twee slaapkamers, drie badkamers. Aan de buitenkant biedt een loggia van ongeveer 40 vierkante meter een schaduwrijke schaduw voor zomer lunches en ontspanning.


Eerste verdieping: Woonkamer met keuken en traditionele open haard werkend, 4 slaapkamers en 4 badkamers.


Zolder: nog een slaapkamer met en-suite badkamer, bereikbaar via een houten trap.





De bijgebouw (ongeveer 60 m2)
Op twee niveaus en volledig onafhankelijk:



Begane grond: keuken en badkamer.


Eerste verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed, tweede kleine slaapkamer, badkamer.


De technische blok wordt gecompleteerd door 75 vierkante meter gewijd aan stoelen, water- en magazijnverwerking.




wijngaard & kelder
De wijngaard in een uniek lichaam, biologisch gecertificeerd, strekt zich uit tot 480 m boven zeeniveau, hoogte die de wijnen beschermt voor primaire ijzeren en ziekenhuizen, waardoor productieve regelgeving wordt gegarandeerd. Voor het wijnproces vinden ze plaats, aan de buitenkant, 7 inox staalbomen voor een totale garage van 1.540 hl.




Positie
Volledig gelegen tussen Siena, Florence en Arezzo, ligt het landgoed aan de voet van het historische dorp San Pancrazio dat de charme van het verleden intact behoudt en essentiële diensten biedt, waaronder twee restaurants, een stadswijk en een etenwinkel. Het pand ligt op slechts 20 minuten van het station Montevarchi-Terranuova, van waaruit de veloci-regio's Florence Santa Maria Novella in ongeveer 30 minuten bereiken, sneeuw van de hoogste snelheid Frecciarossa naar de belangrijkste Italiaanse steden.