Oud boerderijtype in de alpen 36 slaapkamers, 2700000 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

Petali di Rosa heeft een bloeiend agrotoerismebedrijf met een boerderij, een wijnmakerij, verschillende woongebouwen en een indrukwekkend land van 270 hectare te koop op het prachtige Toscaanse platteland, op een paar minuten rijden van Siena en Chianti. Het landgoed bestaat uit een hoofdvilla, een landhuis van Dimora del Custode, een wooneenheid met de twee Caselleto-appartementen, een extra woning met nog een appartement en een onafhankelijke suite voor elf vakantieverhuur. Alle units zijn ontworpen en ingericht in een rustieke Toscaanse stijl, inclusief traditionele materialen zoals steen, terracotta tegels, hout en smeedijzer. Naast de royale hoeveelheid land, vier meren en beekjes op het terrein van het pand, biedt het ook de aanwezigheid van twee buitenzwembaden, een tennisbaan, een balzaal en een tuin omgeven door oude cipressen, wijngaarden, olijfboomgaarden en bossen. De wijnmakerij en boerderij produceren met succes hoogwaardige wijn, grappa en olijfolie, die ze trots kwalificeren voor het nieuwe DOC Valdarno di Sopra-consortium. Het landgoed heeft een benijdenswaardig uitzicht op de omliggende heuvels en is ook de thuisbasis van een jachtreservaat.
PROPERTY Ref: ARZ2262
Locatie: Bucine, provincie: Arezzo, regio: Toscane
Type: 270 hectare/667 hectare grond met een hoofdvilla, een conciërgewoning en drie boerderijen voor ca. 1800 m2 2152 m2 meter, 2 zwembaden, omheinde en verlichte tennisbaan met kunstgras
Voorwaarden: te restaureren
Zwembaden: 2 buitenzwembaden: een van 15x7 m met een ondergronds technisch compartiment en een aangrenzende opslagruimte; de andere van 14x8 m met een onregelmatige vorm, met een ondergronds metselwerkgedeelte met technische ruimte en toiletten en met een metselwerkschuur grenzend aan het zwembad
Bijgebouwen: 2 ondergrondse technische ruimtes met betrekking tot de zwembaden, een bakstenen magazijn dat renovatiewerkzaamheden vereist; kleine agrarische bijgebouwen nn Afstand van diensten: 11 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 109 km, Florence 115 km
Onverharde weg: met bomen omzoomde toegangsweg nn Land: ca. 270 ha/667 acres, waarvan 33 ha/81 hectare bouwland, 7,2 ha/17 hectare bouwland met bomen, 20,08/49 ha olijfgaard (met productie van 200 kwintalen olijven gelijk aan 30-40 hl Toscaanse BGA EVO-olie), 14,80 ha/36 hectare wijngaard, 111,51 ha/7274 hectare gemengd bos, 50,40 ha/124 hectare coppicebos, 4,35 ha/10 hectare kastanjebos, 15,99 ha/39 hectare weiland. Het landgoed beoefent biologische landbouw. De 33 hectare bouwland wordt bezaaid met sorghum en maïs voor wildgebruik en geniet van CAP-titels die overeenstemmen met ca. € 10.000 per jaar. Jacht op fazanten, patrijzen en karpers wordt uitgevoerd op 255 ha/630 en op jachten op wilde zwijnen, zoals aangegeven door de provincie Arezzo volgens de beheers- en controleprogramma's van de soort

Gegevens over de wijnproductie:
Huidige wijngaard: 14,8 ha/36 acres
Ras: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca en Cabernet Franc
Jaarlijkse productie: 70-100 kwintalen van druiven per hectare Chianti DOCG
geproduceerde wijn: Chianti DOCG

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: LPG, onafhankelijk in elk appartement
Water: 2 putten, twee meren en beekjes
Elektriciteit: actief
Waterafval: Imhoff-tank
Airconditioning
Satelliet-tv
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon
De locatie, voor privacy, is bij benadering
Alle getoonde metingen zijn bij benadering
Energie-efficiëntie Rating: Indeling:
Hoofdvilla: drie verdiepingen tellende, 650 bruto m2 m/6996 m2 plus loggia, veranda en terrassen (totale onoverdekte oppervlakte van 151 bruto m2/1625 m2). De begane grond wordt gebruikt als een ontvangstruimte met een woonkamer met open haard, een restaurantkamer uitgerust met een volledig functionerende keuken en met alle vergunningen en vergunningen voor de exploitatie, een bar, tv en biljartkamer, cateringkeuken, servicetoiletten voor het publieke en servicepersoneel, wasplaats, kantoor en veranda. De eerste verdieping beschikt over 2 appartementen met 2 kamers per appartement, een keuken, een woonkamer en 1 badkamer per appartement. De tweede verdieping, zolder, bestaat uit 2 appartementen (gestapeld als zolders) met 2 slaapkamers, een woonkamer, een keuken en 1 badkamer per appartement
Woning van de conciërge: drie verdiepingen, 270 bruto m2/2906 vierkante voet. De begane grond bestaat uit een kelder en verkooppunt met toilet, een appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer met een kitchenette en een badkamer. Op de eerste en tweede verdieping is er een appartement met een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één en suite)
Boerderij n. 1 en n. 2: de eerste is ca. 238 m2 2561 m2 ft, en de tweede is 73 m2 m2 785 m2 ft
N. 1 heeft 2 appartementen op de begane grond met onafhankelijke ingangen en een exclusieve tuin. Beide hebben 2 slaapkamers, een woonkamer met een kitchenette en een badkamer. Op de eerste zolderverdieping zijn er 2 studio-appartementen met een woonkamer met een kitchenette, slaapkamer en badkamer
N. 2 heeft op de begane grond een inkomhal, woonkamer met kitchenette en 2 slaapkamers met eigen badkamer, plus een externe veranda
Boerderij n. 3: van ca. 295 bruto m2 3175 vierkante meter plus loggia, op 2 niveaus, het herbergt 3 slaapkamers, grote woonkamer, keuken en 2 badkamers. In de kelder bevindt zich de semi-uitgeruste wijnkelder van het bedrijf met 2 grote kamers met betonnen vaten en een berging en magazijn onder de veranda