Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 287 m²

Bucine, Arezzo (provincie)

Chianti

Questo casale, completamente immerso nel verde, gode di ottima privacy e si raggiunge tramite una strada bianca in buone condizioni.
La colonica si sviluppa su due livelli ed è composta da tre unità abitative.
Al piano terra troviamo un appartamento indipendente che si compone di un unico ambiente con cucinotto, zona living, camera e bagno. Sempre questo livello ospita un’altra unità abitativa con ingresso indipendente con zona living, camere e bagno. Tutto il piano terreno è circondato da graziosi portici dove pranzare nelle giornate estive.
Il piano primo, raggiungibile al momento solo tramite scala esterna, è composto dalla zona living con grande camino in pietra, la cucina, due camere e un bagno.
All’esterno l’immobile è circondato da 6.8 ha di terreno di cui 4420 di parco giardino e circa 350 ulivi. Completa la proprietà una piscina rotonda con 8 mt di diametro costruita nel 2000.

La proprietà, ristrutturata negli anni 2000 dagli attuali proprietari presenta tutte le caratteristiche tipiche di una colonica toscana come archi e travi in legno.



Rifugio Buccio è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di circa 100 mt. È presente anche una cisterna per il recupero delle acque piovane dei tetti e il cancello elettrico.
Il casale è perfetto sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.
Questo casale si trova in una posizione perfetta per godersi la privacy e la tranquillità delle campagne toscane, a sud del Chianti e all’interno del comune di Bucine.
I servizi più vicini si trovano ad Ambra (6 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Bucine (18 km) e Castelnuovo Berardenga (18 km).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (88 km) e Perugia, entrambi a circa 1 ora e 20 minuti di distanza.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Questo immobile è intestato a persona fisica.

Dieses Bauernhaus, das vollständig von Natur umgeben ist, genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist über eine ungepflasterte Straße in gutem Zustand zu erreichen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung, die aus einem Einzelzimmer mit Kochnische, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad besteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine weitere Wohneinheit mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Das gesamte Erdgeschoss ist von einer schönen Veranda umgeben, auf der man an Sommertagen speisen kann. Das Obergeschoss, das derzeit nur über eine Außentreppe zu erreichen ist, besteht aus einem Wohnbereich mit einem großen Steinkamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Im Außenbereich ist das Anwesen von 6,8 Hektar Land umgeben, wovon 4420 Hektar Gartenpark sind sowie etwa 350 Olivenbäume. Das Anwesen wird durch einen runden Swimmingpool mit einem Durchmesser von 8 m ergänzt, der im Jahr 2000 gebaut wurde.
Das Anwesen wurde in den 2000er Jahren von den jetzigen Eigentümern restauriert und weist alle typischen Merkmale eines toskanischen Bauernhauses auf, wie z. B. Bögen und Holzbalken.
Das Rifugio Buccio ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, während die Wasserversorgung über einen etwa 100 Meter langen Brunnen erfolgt. Außerdem gibt es eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser von den Dächern und ein elektrisches Tor.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das vermietet werden kann.
Dieses Bauernhaus ist ideal gelegen, um die Privatsphäre und Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen, südlich des Chianti-Gebietes und innerhalb der Gemeinde Bucine. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ambra (6 km). Weitere leicht erreichbare Ziele sind Bucine (18 km) und Castelnuovo Berardenga (18 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (88 km) und Perugia, beide etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Diese Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

К этому фермерскому дому в окружении зелени ведет проселочная дорога в хорошем состоянии. Здание на двух уровнях состоит из трех жилых единиц.
На первом этаже находится отдельная квартира, состоящая из одного помещения (гостиная с кухонным уголком, спальня) и ванной комнаты. На этом же уровне находится еще одна жилая единица (с отдельным входом) с гостиной, спальней и ванной комнатой. Весь первый этаж окружен прекрасными верандами, где можно пообедать в летние дни.
На втором этаже, куда в настоящее время можно попасть только по внешней лестнице, находится третья квартира - гостиная с большим каменным камином, кухня, две спальни и ванная комната.
Дом окружает земельный участок 6,8 га, из которых 4420 кв.м - садово-парковая зона и оливковая роща (около 350 олив). На территории есть круглый бассейн диаметром 8 м, построенный в 2000 году.