Plattelandtoerisme 24 slaapkamers, 1200 m²

Bibbiena, Arezzo (provincie)

Toscaanse luxe bruiloft locatie
Ontdek dit prachtige en unieke landgoed met privacy, natuur, zelfvoorziening en biologische landbouw. We nodigen u uit om de wonderen te bezoeken en te verkennen.



Gelegen op een verhoogde locatie, biedt dit landgoed een 360-graden panoramisch uitzicht en omvat het 100 acres/40 hectare eigen grond rondom het landgoed zelf.



De villa is ideaal voor gebruik als privédomein of als hoogwaardige investering en verhuur. Momenteel verhuren de eigenaren het uitsluitend voor luxe bruiloften tijdens het hoogseizoen, met de hulp van een internationaal agentschap om alle regelingen af te handelen.



De villa biedt in totaal 49 bedden en is momenteel verdeeld in meerdere eenheden, waaronder een speciale SPA-massageafdeling. Als alternatief kan het worden gebruikt als een enkele eenheid.



Het landgoed heeft momenteel een vergunning voor een glamping voor 8 stacaravans / caravans, die mogelijk kunnen worden uitgebreid tot 30-50 meer (volgens de eigenaar). De aanpassing van de vergunning zal de verantwoordelijkheid van de nieuwe koper zijn. Dit biedt een uitstekende kans voor de nieuwe eigenaar om een substantieel rendement op investeringen te behalen.

De hoofdvilla is ongeveer 25 jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt plaats aan 49 volwassenen en maximaal 14 kinderen.



De kamers zijn ruim en beschikken over twee of drie bedden, vergezeld van royale kleedkamers en eigen badkamers. Er zijn drie grote woonkamers met kitchenettes die meerdere kamers bedienen, twee kamers ontworpen voor gehandicapten met ruime privébadkamers, gangen, gangen en verschillende interne en externe trappen voor toegang.



Het landgoed beschikt over een relatief jong olijfveld van ongeveer 6,5 hectare, compleet met een eigen irrigatiesysteem. Momenteel zijn er 1.600 bomen en kunnen er 750 meer worden toegevoegd, het veld is biologisch onderhouden en levert olijfolie van topkwaliteit. Met de velden die de komende jaren rijp zijn, kunnen naast het verhuuraspect van het landgoed aanzienlijke inkomsten worden gegenereerd.



Momenteel is er een vergunning voor 1 hectare / 2,5 hectare voor het planten van een wijngaard, indien gewenst kunnen er nog veel meer wijngaarden worden gecreëerd.



Bovendien, als u ooit hebt gedroomd van het bezitten van uw eigen paardrijden centrum of school te midden van de pittoreske Toscaanse heuvels, met voldoende groen en watervoorzieningen, is dit de perfecte kans om uw visie tot leven te brengen.



Woorden alleen kunnen de schoonheid en sfeer van dit uitzonderlijke landgoed niet volledig vangen. We raden aan om het uit de eerste hand te ervaren om echt zijn charme, privacy en verbinding met de natuur te waarderen.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over dit opmerkelijke landgoed.



De prijs van het landgoed is € 3.000.000, inclusief enkele meubels en apparatuur.

Indeling
Bestaat uit verschillende wooneenheden / appartementen met woonkamer, slaapkamers, badkamers en verschillende van de aria's hebben een eigen terras, een spa-massage-sauna-afdeling, een zeer mooi restaurant met een groot terras buiten, kantoren, verschillende professionele keuken voor grote groepen, speelkamers voor jonge kinderen, ontspanningsruimtes, enz. enz.


TERRITORIALE SITUATIE:
De boerderij is gelegen in een aangenaam gebied op de directe hellingen van de valleivloer van de prachtige Casentino-vallei, aan de zuidwestzijde van de bergen La Verna en Mandrioli met een weids uitzicht over het geheel met de centra van Bibbiena en Poppi, met het heiligdom en het Pratomagno-gebergte tot aan de Crocina en Consuma-passen.

Het grondgebied ligt grotendeels op een lichte helling met een diepe actieve laag, rijk aan bronwater of getrokken uit een openbare sloot en goed bereikbaar via een toegangs- en doorgangsweg, gemakkelijk bereikbaar aan de zuidkant van de regionale weg, van waaruit u, met een korte boom omzoomd en geasfalteerd "avenue" van ongeveer 600 m. de plaats bereikt.
De omgeving wordt gecultiveerd en heeft een aanzienlijke ecologische en naturalistische waarde.

Het is verhoogd tot drie verdiepingen en omvat op korte termijn:

BEGANE GROND:
- Restaurant lounge en vergaderruimte op de begane grond met bijgebouwen:
keuken en aparte ruime toiletten voor dames en heren en voor gehandicapten en voor het personeel.
- Ontvangst en kantoor.
- Cucina del Fattore voor proeverij en tentoonstelling van producten van het bedrijf.
- Ruimte voor collectieve vergaderingsactiviteiten, spelletjes en tv.
- Ruimte voor kinderspelletjes.
- Kamers voor garderobe, bijkeuken en magazijn.
- Stookruimte.
- Toiletten voor buitengebruik van het zwembad en caravan parkeerplaats met service voor gehandicapten.
A) - Grote loggia's die de verschillende "vleugels" van het gebouw en de kamers voor collectief gebruik met elkaar verbinden.
B) Groot "gazebo" voor vergaderingen, groepen en collectieve activiteiten, met panoramisch uitzicht.
C) Verwarmd zwembad met panoramisch uitzicht.
D) Uitgeruste parkeerplaats n. 8 caravans.

MEZZANINE VERDIEPING
- Loggia met bubbelbad met panoramisch uitzicht.
- "SPA" gebied met saunabox, shift badbox, massage kamer met toilet en hal.

BEGANE GROND, EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
- Kamer met twee of drie bedden met grote kleedkamers en een eigen badkamer met drie grote woonkamers met kitchenette met verschillende kamers, twee kamers voor gehandicapten met grote privébadkamers, gangen en gangen, toegang vanaf verschillende interne en externe trappen en onafhankelijke toegangen van buitenaf voor in totaal 49 bedden en 12 kinderen.
Ze worden gedeeltelijk gecombineerd voor gedefinieerde wooneenheden die suggestieve en belangrijke namen hebben gekregen: "Cassiopeia", "Andromeda", "Pegasus", "Perseus", "Orion" en "Arch".

LANDBOUWLAND
Land verspreid over verschillende gewassen voor een totale oppervlakte van 42 hectare / 103 acres.

Volgens de eigenaar kan een huwelijkshal voor feesten van 1000 kubieke meter (ongeveer 340 vierkante meter / 10746 ft2) worden gerealiseerd.

Verschillende grote veestallen en paardenboxen.


Afstanden en luchthavens
Bibbiena oud stadscentrum en treinstation km 4 / 2,5 mijl
Poppi km 10 / 6 mijl
Camaldoli km 20 / 12 mijl
La Verna km 10 / 6 mijl
Arezzo km 30 / 18 mijl
Siena km 100 / 62 mijl

Luchthavens:
Firenze km 60 / 36 mijl
Pisa km 148 / 91 mijl
Rome km 233 / 145 mijl