A short distance from Arezzo, in a hilly location overlooking the city and the surrounding countryside, we offer for sale a renovated stone farmhouse with approximately 7,000 square meters of private grounds. The tranquil setting and proximity to amenities make this property suitable for both everyday living and vacation stays in Tuscany.
The home extends over two levels, covering approximately 314 square meters, and features warm and welcoming spaces. The renovation has preserved features such as terracotta floors, brick arches, and stone details, enhancing the home's character.
On the ground floor, the entrance leads to the living area, consisting of a large living room with a fireplace, a dining room, and a kitchen, as well as a practical storage room. The layout offers distinct spaces for spending time with family and hosting guests.
The upper floor features three bedrooms, two bathrooms, and a second living room with a fireplace. This level also features a panoramic veranda created from the original loggia, whose glass windows allow year-round views.
Outside, two porches offer pleasant areas for outdoor dining or relaxing in the shade. One of these features a wood-burning oven and connects the house to the approximately 100 square meter garage, which also houses a cellar. A terrace extends above part of the garage, providing additional living space in the warmer months.
The fully fenced park, adorned with trees and ornamental plants, features a tennis court that can also be used for five-a-side football, with changing rooms and dedicated restrooms. There is also a Jacuzzi and the possibility of building a swimming pool, for which an approved project is already available.
The property also includes a utility room, pellet heating, a well, a rainwater cistern, and an irrigation system. The house is also equipped with an alarm system and shatterproof glass.
The center of Arezzo is about a 15-minute drive away, while the nearest amenities are about 5 km away. This is a great option for those seeking a Tuscan home with generous living spaces, a large garden, and areas dedicated to sports and relaxation, without sacrificing the conveniences of the city.
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A breve distanza da Arezzo, in una posizione collinare che guarda verso la città e la campagna circostante, proponiamo in vendita un casale in pietra ristrutturato, con circa 7.000 mq di parco privato. La tranquillità del contesto e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia a soggiorni di vacanza in Toscana.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 314 mq e presenta ambienti dal carattere caldo e accogliente. La ristrutturazione ha conservato elementi come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e i dettagli in pietra, valorizzando l'identità della casa.
Al piano terra, l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina, oltre a un pratico ripostiglio. La distribuzione offre spazi distinti per trascorrere il tempo in famiglia e accogliere gli ospiti.
Il piano superiore ospita tre camere da letto, due bagni e un secondo salotto con camino. Su questo livello si trova anche una veranda panoramica ricavata dall'antica loggia, le cui vetrate permettono di godere della vista sul paesaggio durante tutto l'anno.
All'esterno, due porticati offrono piacevoli zone per pranzare all'aperto o rilassarsi all'ombra. Uno di questi dispone di un forno a legna e collega la casa al garage di circa 100 mq, all'interno del quale è stata ricavata una cantina. Sopra una parte del garage si sviluppa una terrazza, che aggiunge un ulteriore spazio da vivere nella bella stagione.
Il parco, interamente recintato e arricchito da alberi e piante ornamentali, ospita un campo da tennis utilizzabile anche per il calcetto, con spogliatoi e servizi dedicati. Sono presenti inoltre una vasca Jacuzzi e la possibilità di realizzare una piscina, per la quale è già disponibile un progetto approvato.
Completano la proprietà un locale tecnico, il riscaldamento a pellet, un pozzo, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e l'impianto di irrigazione. La casa è inoltre dotata di sistema di allarme e vetri antisfondamento.
Il centro di Arezzo dista circa 15 minuti in auto, mentre i primi servizi si trovano a circa 5 km. Una soluzione per chi cerca una casa toscana con spazi generosi, un ampio giardino e aree dedicate allo sport e al relax, senza rinunciare alla comodità della città.
Unweit von Arezzo, in hügeliger Lage mit Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft, bieten wir ein renoviertes Steinbauernhaus mit ca. 7.000 m² Privatgrundstück zum Verkauf an. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen ideal für den Alltag und Urlaubsaufenthalte in der Toskana.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 314 m² und besticht durch seine einladende und warme Atmosphäre. Bei der Renovierung wurden charakteristische Elemente wie Terrakottaböden, Backsteinbögen und Steindetails erhalten, die den Charme des Hauses unterstreichen.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem praktischen Abstellraum. Die Raumaufteilung bietet separate Bereiche zum Verweilen mit der Familie und zum Empfang von Gästen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Kamin. Diese Etage verfügt außerdem über eine Panoramaveranda, die aus der ursprünglichen Loggia entstanden ist und dank ihrer Glasfenster ganzjährig einen herrlichen Ausblick ermöglicht.
Draußen laden zwei Veranden zum Essen im Freien oder zum Entspannen im Schatten ein. Eines der Zimmer verfügt über einen Holzofen und verbindet das Haus mit der ca. 100 m² großen Garage, in der sich auch ein Keller befindet. Eine Terrasse erstreckt sich über einen Teil der Garage und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnraum.
Der komplett umzäunte Park mit Bäumen und Zierpflanzen bietet einen Tennisplatz, der auch für Kleinfeldfußball genutzt werden kann, sowie Umkleidekabinen und separate Toiletten. Ein Whirlpool ist ebenfalls vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen; ein genehmigtes Bauvorhaben liegt bereits vor.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, eine Pelletheizung, ein Brunnen, eine Regenwasserzisterne und eine Bewässerungsanlage. Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage und bruchsicherem Glas ausgestattet.
Das Zentrum von Arezzo ist etwa 15 Autominuten entfernt, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich ca. 5 km entfernt. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein toskanisches Zuhause mit großzügigen Wohnräumen, einem großen Garten und Bereichen für Sport und Entspannung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
À quelques kilomètres d'Arezzo, sur une colline dominant la ville et la campagne environnante, nous vous proposons à la vente une ferme en pierre rénovée, entourée d'un terrain privé d'environ 7000 m². Son cadre paisible et sa proximité avec les commodités en font une propriété idéale pour y vivre au quotidien ou y passer des vacances en Toscane.
La maison s'étend sur deux niveaux, couvrant une surface d'environ 314 m², et offre des espaces chaleureux et accueillants. La rénovation a su préserver des éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les arches en briques et les détails en pierre, soulignant ainsi le charme de la demeure.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la pièce de vie, composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un cellier. L'agencement offre des espaces distincts pour se retrouver en famille ou recevoir des invités.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et un second séjour avec cheminée. Ce niveau bénéficie également d'une véranda panoramique aménagée dans l'ancienne loggia, dont les baies vitrées offrent une vue imprenable tout au long de l'année.
À l'extérieur, deux terrasses offrent d'agréables espaces pour dîner en plein air ou se détendre à l'ombre. L'une de ces pièces comprend un four à bois et relie la maison au garage d'environ 100 m², qui abrite également une cave. Une terrasse surplombe une partie du garage, offrant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Le parc entièrement clôturé, agrémenté d'arbres et de plantes ornementales, dispose d'un court de tennis pouvant également servir pour un match de football à cinq, avec vestiaires et sanitaires. On y trouve également un jacuzzi et la possibilité de construire une piscine, pour laquelle un permis de construire a déjà été accordé.
La propriété comprend également une buanderie, un chauffage aux granulés, un puits, une citerne de récupération d'eau de pluie et un système d'irrigation. La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vitres incassables.
Le centre d'Arezzo est à environ 15 minutes en voiture, tandis que les commerces et services les plus proches se trouvent à environ 5 km. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison toscane offrant de généreux espaces de vie, un grand jardin et des espaces dédiés au sport et à la détente, sans renoncer aux commodités de la ville.
Неподалеку от Ареццо, в холмистой местности с видом на город и окрестности, мы предлагаем к продаже отреставрированный каменный фермерский дом с частным участком площадью около 7000 квадратных метров. Спокойная обстановка и близость к удобствам делают эту недвижимость подходящей как для повседневной жизни, так и для отдыха в Тоскане.
Дом расположен на двух уровнях, общей площадью около 314 квадратных метров, и отличается теплыми и уютными помещениями. При реставрации были сохранены такие элементы, как терракотовые полы, кирпичные арки и каменные детали, что подчеркивает характер дома.
На первом этаже вход ведет в жилую зону, состоящую из большой гостиной с камином, столовой и кухни, а также практичной кладовой. Планировка предлагает отдельные зоны для проведения времени с семьей и приема гостей.
На верхнем этаже расположены три спальни, две ванные комнаты и вторая гостиная с камином. На этом уровне также находится панорамная веранда, созданная из оригинальной лоджии, стеклянные окна которой обеспечивают вид круглый год.
Снаружи расположены две веранды, предлагающие приятные зоны для обедов на свежем воздухе или отдыха в тени. На одной из них находится дровяная печь, и она соединяет дом с гаражом площадью около 100 квадратных метров, в котором также расположен подвал. Над частью гаража простирается терраса, предоставляющая дополнительное жилое пространство в теплое время года.
Полностью огороженный парк, украшенный деревьями и декоративными растениями, включает в себя теннисный корт, который также можно использовать для мини-футбола, с раздевалками и отдельными туалетами. Также есть джакузи и возможность строительства бассейна, для которого уже имеется утвержденный проект.
На территории также имеется подсобное помещение, отопление на пеллетах, колодец, резервуар для дождевой воды и система орошения. Дом также оборудован сигнализацией и ударопрочным стеклом.
Центр Ареццо находится примерно в 15 минутах езды, а ближайшие объекты инфраструктуры — примерно в 5 км. Это отличный вариант для тех, кто ищет дом в тосканском стиле с просторными жилыми помещениями, большим садом и зонами для занятий спортом и отдыха, не жертвуя при этом удобствами города.
A poca distancia de Arezzo, en una zona montañosa con vistas a la ciudad y al campo circundante, ofrecemos a la venta una casa de campo de piedra reformada con aproximadamente 7.000 metros cuadrados de terreno privado. Su entorno tranquilo y la proximidad a los servicios hacen de esta propiedad un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de unas vacaciones en la Toscana.
La casa se distribuye en dos plantas, con una superficie aproximada de 314 metros cuadrados, y cuenta con espacios cálidos y acogedores. La reforma ha conservado elementos como los suelos de terracota, los arcos de ladrillo y los detalles de piedra, realzando el carácter de la vivienda.
En la planta baja, la entrada da acceso a la zona de estar, que consta de un amplio salón con chimenea, un comedor, una cocina y un práctico trastero. La distribución ofrece espacios diferenciados para disfrutar del tiempo en familia y recibir invitados.
La planta superior cuenta con tres dormitorios, dos baños y un segundo salón con chimenea. En esta planta también se encuentra una terraza panorámica creada a partir de la logia original, cuyos ventanales permiten disfrutar de las vistas durante todo el año.
En el exterior, dos porches ofrecen agradables espacios para comer al aire libre o relajarse a la sombra. Una de las estancias cuenta con un horno de leña y conecta la casa con el garaje de aproximadamente 100 metros cuadrados, que también alberga una bodega. Una terraza se extiende sobre parte del garaje, proporcionando espacio habitable adicional durante los meses más cálidos.
El parque, completamente vallado y adornado con árboles y plantas ornamentales, dispone de una pista de tenis que también puede utilizarse para fútbol sala, con vestuarios y aseos. También hay un jacuzzi y la posibilidad de construir una piscina, para la cual ya se dispone de un proyecto aprobado.
La propiedad incluye además un cuarto de servicio, calefacción por pellets, un pozo, una cisterna de agua de lluvia y un sistema de riego. La casa también está equipada con un sistema de alarma y cristales de seguridad.
El centro de Arezzo se encuentra a unos 15 minutos en coche, mientras que los servicios más cercanos están a unos 5 km. Esta es una excelente opción para quienes buscan una casa toscana con amplios espacios, un gran jardín y zonas dedicadas al deporte y la relajación, sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
距离阿雷佐不远，坐落于山丘之上，俯瞰城市及周边乡村美景，我们现推出一栋翻新的石砌农舍出售，拥有约7000平方米的私人庭院。宁静的环境和便利的生活设施，使这处房产既适合日常居住，也适合在托斯卡纳度假。
房屋共两层，面积约314平方米，空间温馨舒适。翻新过程中保留了赤陶地板、砖拱门和石材装饰等原有特色，更添房屋韵味。
一层入口通往起居区，包括带壁炉的大客厅、餐厅、厨房以及实用的储藏室。布局合理，既可与家人共度美好时光，也可招待宾客。
二层设有三间卧室、两间浴室以及带壁炉的第二客厅。此外，该层还拥有一个由原有凉廊改造而成的全景阳台，透过落地玻璃窗，一年四季皆可欣赏美景。
室外，两个门廊是户外用餐或在树荫下休憩的理想场所。其中一个门廊设有燃木烤炉，连接着房屋和面积约100平方米的车库，车库内还设有酒窖。车库上方延伸出一个露台，在温暖的月份可提供额外的居住空间。
四周环绕着围栏的公园绿树成荫，点缀着观赏植物，园内设有一个网球场（也可用于五人制足球），并配有更衣室和专用卫生间。此外，还有一个按摩浴缸，并预留了建造游泳池的空间，相关设计方案已获批准。
该房产还包括一个杂物间、颗粒燃料供暖系统、一口水井、一个雨水蓄水池和一个灌溉系统。房屋还配备了报警系统和防碎玻璃。
距离阿雷佐市中心约15分钟车程，最近的生活配套设施距离此处约5公里。对于那些想要拥有托斯卡纳风格住宅、宽敞的居住空间、大花园以及专门用于运动和休闲的区域，同时又不想牺牲城市便利设施的人来说，这是一个绝佳的选择。
