Historisch appartement 2 slaapkamers, 90 m²

Arezzo, Arezzo (provincie)

TITEL

Historisch Huis Over Kijkend op Piazza San Michele – Arezzo, Toscane

PRIJS €375.000

ONROEREND GOED TYPE Appartement

LOCATIE Arezzo, Toscane, Italië – Historisch Centrum

HANDELSOPPERVLAK Ongeveer 110 m²

SLAPKAMERS 2

BADKAMERS 2

VERDIEPING Eerste verdieping

ELIFT Nee

VERWARMING Onafhankelijke verwarming

STAAT Goede staat – Geen grote renovatie vereist

BESCHRIJVING

Een zeldzame kans om een authentiek historisch huis te bezitten in het hart van Arezzo, Toscane, direct uitkijkend op het prachtige Piazza San Michele en slechts ongeveer vijf minuten lopen van Piazza Grande. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw, biedt de woning ongeveer 110 m² aan handelsruimte en combineert traditionele Toscaanse architecturale kenmerken met een bijzonder flexibele indeling. De woning is bereikbaar via slechts 9 treden en heeft twee onafhankelijke ingangen, een onderscheidend kenmerk dat aanzienlijke flexibiliteit en privacy biedt. De twee onafhankelijke ingangen zijn een van de sterkste voordelen van de woning. De indeling maakt de grote slaapkamer met eigen badkamer geschikt als een aanzienlijk onafhankelijk gastenverblijf, terwijl de rest van het appartement kan blijven worden gebruikt als een privéwoning. Deze configuratie biedt verschillende mogelijke oplossingen voor een eigenaar die privégebruik wil combineren met gastenverblijf of verhuuractiviteit. Het feit dat er in een aangrenzend appartement een gevestigd B&B is, benadrukt verder het potentieel van deze locatie voor horecagebruik. De mogelijkheid om het aparte gedeelte voor gasten te gebruiken, kan de eigenaar in staat stellen om een inkomsten genererend gebruik te verkennen zonder de hele woning te hoeven herschikken.

KENMERKEN VAN HET ONROEREND GOED
Ongeveer 110 m² handelsruimte
2 slaapkamers 2 badkamers
Onafhankelijke keuken
Woonkamer met open haard
Traditionele Toscaanse terracotta vloeren
Blootgelegde houten balken
Ongeveer 2,80 meter hoge plafonds
Twee onafhankelijke ingangen
Direct uitzicht over Piazza San Michele Onafhankelijke verwarming Eerste verdieping Slechts 9 treden vanaf de ingang
Geen lift
Geen grote renovatie vereist

HISTORISCH KARAKTER

De woning behoudt de sfeer en het architectonische karakter van een traditioneel Toscaans huis, inclusief terracotta vloeren, blootgelegde houten balken en hoge plafonds. Het gebouw wordt geschat op ongeveer de 11e eeuw, onder voorbehoud van documentair bewijs. De combinatie van historisch karakter, centrale ligging en een ongewoon flexibele indeling maakt dit een bijzonder interessant object in het historische centrum van Arezzo.

LOCATIE

De woning is direct gelegen aan Piazza San Michele, in het historische centrum van Arezzo. Piazza Grande ligt op ongeveer vijf minuten lopen, waardoor de woning zich op loopafstand bevindt van de restaurants, cafés, winkels, culturele attracties en historische monumenten van de stad. Arezzo biedt ook een uitstekende positie om Toscane te verkennen, met gemakkelijke verbindingen naar Florence, Siena, Cortona en andere belangrijke Toscaanse bestemmingen.

GEBOUW EN EIGENDOM

Het gebouw heeft slechts twee eigenaren en er is geen VvE-beheerder. De woning heeft onafhankelijke verwarming.

IDEAL VOOR Internationale kopers die op zoek zijn naar een woning in Toscane Tweede huis Permanente verblijfplaats Pied-à-terre Enthousiastelingen van historische panden Kopers die op zoek zijn naar een flexibele woning met investeringspotentieel Privéwoning gecombineerd met gastenverblijf Kopers die geïnteresseerd zijn in korte- of middellange termijn verhuurmogelijkheden

PARTICULIER VERKOOP Particuliere verkoop rechtstreeks door de eigenaar. Aanvullende foto's, plattegronden en verdere informatie zijn op aanvraag beschikbaar.