Villa 5 slaapkamers, 408 m²

Arezzo, Arezzo (provincie)

Genesteld in het ongerepte landschap van de Val di Chiana, op slechts tien minuten van het historische centrum van Arezzo, biedt dit prachtige landgoed een zeldzame combinatie van modern comfort en traditionele Toscaanse charme. Het pand bestaat uit een hoofdboerderij, twee gastenverblijven, een zwembad en een privémeer en beslaat ongeveer 13 hectare.

De stenen hoofdvilla is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een verfijnde overdekte portiek naar een ruime open woon- en eetkamer, gevolgd door een lichte keuken met directe toegang tot de tuin, evenals een wasruimte en badkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, met drie grote slaapkamers met elk een eigen badkamer, twee met inloopkasten, een studeerkamer en een extra overdekte portiek.

De twee gastenverblijven bieden elegante, onafhankelijke accommodaties: de eerste (101 m2) omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer en inloopkast; de tweede (115 m2) beschikt over een woonkamer, kelder, slaapkamer en een indrukwekkende thuisbioscoop met gemotoriseerde gordijnen.
Het landgoed is omlijst door een privé, aangelegd park van meer dan 2.000 m2, verrijkt met een prachtig zwembad van 16 x 6,5 m travertijn, uitgerust met een elektrische overkapping en een vooraf geïnstalleerd verwarmingssysteem. Een onderscheidend kenmerk is het kunstmatige meer, 3,5 meter diep, met een charmant eiland en houten huisje, compleet met fytopyrrolidonsysteem. Het land beslaat 13 hectare, waaronder meer dan 5 hectare olijfgaard met ongeveer 1.100 bomen en druppelirrigatie, en 7,5 hectare bouwland met twee rijen gewijd aan de vinsanto-productie.

Extra voorzieningen zijn een serre van 110 m2 met technische ruimte, een geautomatiseerde garage van 120 m2, stallen / opslaggebouwen en een bijgebouw van 26 m2. Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals houten balken, terracotta vloeren en bakstenen bogen. Het is uitgerust met airconditioning, glasvezel internet, een fotovoltaïsch systeem van 20 kW, elektrische poort, alarmsysteem en videobewaking. Nutsvoorzieningen zijn methaangas, een natuurlijke bron en twee privéputten.
Het landgoed ligt op een rustige locatie op het platteland van Val di Chiana, op slechts 10 minuten van het stadscentrum van Arezzo. De locatie combineert afzondering, natuur en gemak, met uitstekende verbindingen met de belangrijkste Toscaanse steden en alle essentiële diensten in de buurt.

Arezzo, gelegen in het hart van Toscane, is een stad rijk aan geschiedenis en cultuur. Het wordt gesticht door de Etrusken en biedt een fascinerend historisch centrum met monumenten zoals de kathedraal van San Donato en de basiliek van San Francesco, beroemd om de fresco's van Piero della Francesca. De stad staat bekend om zijn antiek, die een van de belangrijkste beurzen in Italië organiseert, en om de Giostra del Saracino, een historische middeleeuwse re-enactment. Arezzo wordt omringd door heuvels en wijngaarden en is een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en artistiek erfgoed.

- Eigendom → Arezzo: 9,6 km
- Arezzo → Florence: 77 km
- Arezzo → Siena: 74 km
- Arezzo → Pisa: 158 km
- Arezzo → Livorno: 165 km