4.500.000 €
Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 1038 m² Arezzo, Arezzo (provincie)
Kenmerken
zwembad
kelder
Beschrijving
Slechts 10 minuten van het centrum van Arezzo, genesteld in het prachtige platteland van Valdichiana, is dit prestigieuze volledig gerestaureerde landgoed te koop. Het omvat een hoofdboerderij, twee gastenverblijven, een zwembad, een kunstmatig meer, een garage en een stal.
De belangrijkste stenen boerderij is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een elegante overdekte veranda naar een ruime open woon- en eetkamer met directe toegang tot de veranda. Verderop is er een lichte keuken met directe toegang tot de tuin, een wasruimte en een badkamer. De eerste verdieping, verbonden door een verfijnde houten trap, beschikt over het slaapgedeelte met drie grote slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers; twee hebben ook inloopkasten. Een studeerkamer en een overdekte veranda maken dit niveau compleet.
Grenzend aan het hoofdgebouw meet het eerste gastenverblijf 177 m2 en bestaat uit een woonkamer op de begane grond met een keuken en zitkamer, terwijl op de bovenverdieping een grote slaapkamer, een badkamer en een inloopkast zijn.
Op korte afstand biedt een tweede gerenoveerd bijgebouw van 154 m2 een gezellige woonkamer met een badkamer en een kelder op de begane grond, terwijl het bovenste niveau beschikt over een slaapkamer en een prachtige thuisbioscoop met gemotoriseerde gordijnen.
Het landgoed omvat ook een serre van 110 m2 met een technische ruimte, momenteel gebruikt als opslag voor zwembad- en tuinuitrusting. Extra structuren omvatten een garage van 115 m2 met automatische deuren, een stal / opslaggebouw van 110 m2 en een magazijn van 26 m2.
Het aangelegde park van 2.000 m2 is een oase van ontspanning, met een prachtig travertijnzwembad (16 x 6,5 m) met een elektrische overkapping en verwarming. Een uniek hoogtepunt van het pand is het grote kunstmatige meer, 3,5 meter diep, uitgerust met een Phyto-systeem en met een charmant eilandje met een houten hut.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 13 hectare, waaronder meer dan 5 hectare olijfgaarden met ongeveer 1.100 bomen en een druppelirrigatiesysteem, 7,5 hectare bouwland en twee wijngaardrijen gewijd aan de productie van Vinsanto.
Het pand is in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingen die moderne elegantie combineren met de authentieke charme van de Toscaanse traditie. Blootgelegde houten balken, terracotta vloeren en bakstenen bogen voegen warmte en karakter toe aan het interieur.
Het landgoed is voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen. Verwarming wordt aangedreven door methaangas en de watervoorziening wordt verzorgd door een natuurlijke bron en twee putten voor het huis en een voor het land. Andere kenmerken zijn airconditioning, glasvezel internet, een fotovoltaïsch systeem van 20 kW, een elektrische poort, een alarmsysteem en videobewaking.
Deze woning is ideaal als primaire woning en als luxe tweede woning, perfect voor het ontvangen van gasten in stijl. Dankzij de exclusieve kenmerken vormt het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een groot potentieel voor high-end verhuurmarkten.
Gelegen op het rustige platteland van Arezzo, geniet het landgoed een rustige maar gunstige ligging, op minder dan 10 minuten van het stadscentrum en alle essentiële diensten. Cortona ligt op slechts 25 minuten afstand (20 km), terwijl Florence, Siena en Perugia in ongeveer een uur (ongeveer 70 km) te bereiken zijn.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1u 8 min, 93 km), Perugia (1u 9 min, 77 km), Pisa (1u 50 min, 159 km), Bologna (2u, 181 km), Rome (2u 25 min, 228 km)
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
De belangrijkste stenen boerderij is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een elegante overdekte veranda naar een ruime open woon- en eetkamer met directe toegang tot de veranda. Verderop is er een lichte keuken met directe toegang tot de tuin, een wasruimte en een badkamer. De eerste verdieping, verbonden door een verfijnde houten trap, beschikt over het slaapgedeelte met drie grote slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers; twee hebben ook inloopkasten. Een studeerkamer en een overdekte veranda maken dit niveau compleet.
Grenzend aan het hoofdgebouw meet het eerste gastenverblijf 177 m2 en bestaat uit een woonkamer op de begane grond met een keuken en zitkamer, terwijl op de bovenverdieping een grote slaapkamer, een badkamer en een inloopkast zijn.
Op korte afstand biedt een tweede gerenoveerd bijgebouw van 154 m2 een gezellige woonkamer met een badkamer en een kelder op de begane grond, terwijl het bovenste niveau beschikt over een slaapkamer en een prachtige thuisbioscoop met gemotoriseerde gordijnen.
Het landgoed omvat ook een serre van 110 m2 met een technische ruimte, momenteel gebruikt als opslag voor zwembad- en tuinuitrusting. Extra structuren omvatten een garage van 115 m2 met automatische deuren, een stal / opslaggebouw van 110 m2 en een magazijn van 26 m2.
Het aangelegde park van 2.000 m2 is een oase van ontspanning, met een prachtig travertijnzwembad (16 x 6,5 m) met een elektrische overkapping en verwarming. Een uniek hoogtepunt van het pand is het grote kunstmatige meer, 3,5 meter diep, uitgerust met een Phyto-systeem en met een charmant eilandje met een houten hut.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 13 hectare, waaronder meer dan 5 hectare olijfgaarden met ongeveer 1.100 bomen en een druppelirrigatiesysteem, 7,5 hectare bouwland en twee wijngaardrijen gewijd aan de productie van Vinsanto.
Het pand is in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingen die moderne elegantie combineren met de authentieke charme van de Toscaanse traditie. Blootgelegde houten balken, terracotta vloeren en bakstenen bogen voegen warmte en karakter toe aan het interieur.
Het landgoed is voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen. Verwarming wordt aangedreven door methaangas en de watervoorziening wordt verzorgd door een natuurlijke bron en twee putten voor het huis en een voor het land. Andere kenmerken zijn airconditioning, glasvezel internet, een fotovoltaïsch systeem van 20 kW, een elektrische poort, een alarmsysteem en videobewaking.
Deze woning is ideaal als primaire woning en als luxe tweede woning, perfect voor het ontvangen van gasten in stijl. Dankzij de exclusieve kenmerken vormt het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een groot potentieel voor high-end verhuurmarkten.
Gelegen op het rustige platteland van Arezzo, geniet het landgoed een rustige maar gunstige ligging, op minder dan 10 minuten van het stadscentrum en alle essentiële diensten. Cortona ligt op slechts 25 minuten afstand (20 km), terwijl Florence, Siena en Perugia in ongeveer een uur (ongeveer 70 km) te bereiken zijn.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1u 8 min, 93 km), Perugia (1u 9 min, 77 km), Pisa (1u 50 min, 159 km), Bologna (2u, 181 km), Rome (2u 25 min, 228 km)
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte1038 m²
- Slaapkamers5
- Badkamers6
- Grond13 m²
- Energielabel
- Referentie9196
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg8.0 km
- Ziekenhuis1.3 km - Ospedale San Donato
- Kust88.2 km
- Skigebied41.2 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek450 m - Apotheek - Farmacia Santa Maria delle Grazie
- Dierenarts420 m - Dierenarts
Informatie over Arezzo
- Hoogte296 m boven zeeniveau
- Oppervlakte384.75 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners97373
Neem contact op met de makelaar
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.