4.500.000 €

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 1038 m²
Arezzo, Arezzo (provincie)

Klein huisje op het platteland in Arezzo
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Kenmerken

Beschrijving

Slechts 10 minuten van het centrum van Arezzo, genesteld in het prachtige platteland van Valdichiana, is dit prestigieuze volledig gerestaureerde landgoed te koop. Het omvat een hoofdboerderij, twee gastenverblijven, een zwembad, een kunstmatig meer, een garage en een stal.
De belangrijkste stenen boerderij is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een elegante overdekte veranda naar een ruime open woon- en eetkamer met directe toegang tot de veranda. Verderop is er een lichte keuken met directe toegang tot de tuin, een wasruimte en een badkamer. De eerste verdieping, verbonden door een verfijnde houten trap, beschikt over het slaapgedeelte met drie grote slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers; twee hebben ook inloopkasten. Een studeerkamer en een overdekte veranda maken dit niveau compleet.
Grenzend aan het hoofdgebouw meet het eerste gastenverblijf 177 m2 en bestaat uit een woonkamer op de begane grond met een keuken en zitkamer, terwijl op de bovenverdieping een grote slaapkamer, een badkamer en een inloopkast zijn.
Op korte afstand biedt een tweede gerenoveerd bijgebouw van 154 m2 een gezellige woonkamer met een badkamer en een kelder op de begane grond, terwijl het bovenste niveau beschikt over een slaapkamer en een prachtige thuisbioscoop met gemotoriseerde gordijnen.
Het landgoed omvat ook een serre van 110 m2 met een technische ruimte, momenteel gebruikt als opslag voor zwembad- en tuinuitrusting. Extra structuren omvatten een garage van 115 m2 met automatische deuren, een stal / opslaggebouw van 110 m2 en een magazijn van 26 m2.
Het aangelegde park van 2.000 m2 is een oase van ontspanning, met een prachtig travertijnzwembad (16 x 6,5 m) met een elektrische overkapping en verwarming. Een uniek hoogtepunt van het pand is het grote kunstmatige meer, 3,5 meter diep, uitgerust met een Phyto-systeem en met een charmant eilandje met een houten hut.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 13 hectare, waaronder meer dan 5 hectare olijfgaarden met ongeveer 1.100 bomen en een druppelirrigatiesysteem, 7,5 hectare bouwland en twee wijngaardrijen gewijd aan de productie van Vinsanto.




Het pand is in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingen die moderne elegantie combineren met de authentieke charme van de Toscaanse traditie. Blootgelegde houten balken, terracotta vloeren en bakstenen bogen voegen warmte en karakter toe aan het interieur.
Het landgoed is voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen. Verwarming wordt aangedreven door methaangas en de watervoorziening wordt verzorgd door een natuurlijke bron en twee putten voor het huis en een voor het land. Andere kenmerken zijn airconditioning, glasvezel internet, een fotovoltaïsch systeem van 20 kW, een elektrische poort, een alarmsysteem en videobewaking.
Deze woning is ideaal als primaire woning en als luxe tweede woning, perfect voor het ontvangen van gasten in stijl. Dankzij de exclusieve kenmerken vormt het ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een groot potentieel voor high-end verhuurmarkten.
Gelegen op het rustige platteland van Arezzo, geniet het landgoed een rustige maar gunstige ligging, op minder dan 10 minuten van het stadscentrum en alle essentiële diensten. Cortona ligt op slechts 25 minuten afstand (20 km), terwijl Florence, Siena en Perugia in ongeveer een uur (ongeveer 70 km) te bereiken zijn.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1u 8 min, 93 km), Perugia (1u 9 min, 77 km), Pisa (1u 50 min, 159 km), Bologna (2u, 181 km), Rome (2u 25 min, 228 km)

Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    1038 m²
  • Slaapkamers
    5
  • Badkamers
    6
  • Grond
    13 m²
  • Energielabel
    A
  • Referentie
    9196

Afstand van:

  • Luchthavens

    64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    87.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Openbaar vervoer

    670 m - Treinstation

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    8.0 km
  • Ziekenhuis
    1.3 km - Ospedale San Donato
  • Kust
    88.2 km
  • Skigebied
    41.2 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    220 m - Supermarkt - Esselunga

    480 m - Slagerij - araba

    490 m - Groentewinkel

    490 m - Banketbakkerij

  • Uit eten

    460 m - Bar

    490 m - Restaurant - Pizzeria Rosso Blu

    530 m - Fast food restaurant

    710 m - Ijssalon

  • Sportieve activiteiten

    120 m - Sportcentrum - G.S. Olmoponte

    2.8 km - Fitnessruimte - life wellness club

    4.8 km - Golfclub - campo pratica s. leo

    22.4 km - Manege

  • Scholen

    280 m - School

    1.3 km - Universiteit - UNISI

    1.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Spazio Studenti Hermes

  • Apotheek
    450 m - Apotheek - Farmacia Santa Maria delle Grazie
  • Dierenarts
    420 m - Dierenarts

Informatie over Arezzo

  • Hoogte
    296 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    384.75 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    97373

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.