Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 357 m²

Arezzo, Arezzo (provincie)

Bellissimo casale di 317 mq all’interno di un delizioso borgo vicino ad Arezzo, per un totale di 4 camere da letto, 4 bagni ed un giardino di 490 mq con piscina 9 X 3.
All’interno di un delizioso borgo vicino ad Arezzo, troviamo in vendita questo bellissimo casale di circa 317 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composto:
Al piano terra c’è un ingresso, un grande salone con zona pranzo e soggiorno, una luminosa cucina, uno studio, una camera da letto, un bagno, ed una zona ripostiglio e lavanderia.
Al piano primo troviamo la suite, che ospita una grande camera da letto con bagno en suite, una camera da letto con bagno, sauna, una camera, un bagno ed una sala benessere con jacuzzi.
Esternamente l’immobile è provvisto di un’area esterna di 490 mq che ospita una struttura amovibile in legno con una piscina 9 X 3, ed un incantevole gazebo con cucina esterna ed idromassaggio.

Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2006 utilizzando materiali di grande pregio, che rispettano a pieno la tradizione toscana ma sempre con un tocco di modernità ed estro artistico, che rendono questo immobile unico.
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a pavimento a metano.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Il casale è inoltre completo di aria condizionata, WiFi ed allarme.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.
L’immobile si trova all’interno di un borgo, dove sono presenti solo strutture residenziali, i servizi invece distano solo 4 km (5 minuti).
Arezzo 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Firenze 85 km (1 ora).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze: 95 km (un’ora).
Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 40 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (1 ora e 50 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Schönes Bauernhaus mit einer Fläche von 317 m² in einem kleinen Örtchen in der Nähe von Arezzo, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem 490 m² großen Garten mit einem 9 x 3 m großen Swimmingpool. In einem schönen Dörfchen in der Nähe von Arezzo, steht dieses schöne Landhaus mit einer Fläche von ca. 317 m², das sich auf 2 Ebenen erstreckt und wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich, eine helle Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell- und Waschraum. Im ersten Stock gibt es eine Suite, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Wellness-Raum mit Whirlpool umfasst.

Der Außenbereich des Anwesens hat eine Fläche von 490 Quadratmetern und besteht aus einer demontierbaren Holzkonstruktion mit einem 9 x 3 m großen Swimmingpool und einem charmanten Pavillon mit Außenküche und Whirlpool.
Das Haus wurde 2006 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die die toskanische Tradition bewahren, aber immer mit einem Hauch von Modernität und künstlerischem Flair, die dieses Anwesen einzigartig machen.
Die Immobilie ist mit einer Erdgas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage, WiFi und eine Alarmanlage.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, da sie in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen liegt, oder als Ferienhaus, das vermietet werden kann.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dörfchen, wo es nur Wohnhäuser gibt, aber die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 km (5 Minuten) entfernt. Arezzo 10 km (15 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Florenz 85 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz 95 km (1 Stunde). Flughafen Rom 250 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 165 km (1 Stunde 50 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

В очаровательном жилом комплексе недалеко от Ареццо на продажу красивый двухэтажный дом площадью 317 кв.м.
На первом этаже находится вход, большой салон с обеденной зоной и гостиной, светлая кухня, кабинет, спальня, ванная комната, кладовая и прачечная.
На втором этаже находится спальная зона - большая спальня с ванной комнатой, спальня с ванной комнатой, сауна, спальня, ванная комната и оздоровительная комната с джакузи.
В саду площадью 490 кв.м имеется съемная деревянная конструкция с бассейном 9X3 м и очаровательная беседка с открытой кухней, джакузи.