Gehucht 15 slaapkamers, 1000 m²

Arezzo, Arezzo (provincie)

Verkoop dorp in Toscane Boerderij
De biologische boerderij is gelegen in de provincie Arezzo in de regio Toscane
Gelegen op een kristalheldere met een fantastisch uitzicht, heeft het prachtige pand een uitstekende locatie van het centrum van Arezzo en slechts 20 km. vanaf de snelweg, 70 km. van Siena en 100 km. van Florence.
Het pand strekt zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 230000 vierkante meter (23 ha). 3 hectare olijfgaarden en 300 olijfbomen voor een jaarlijkse productie van 9 kwintalen olijfgaarden, 3 hectare kastanjebomen in productie en 0,5 hectare moestuin en boomgaard, twee onafhankelijke putten voor de\ beloopbare water en de\ irrigatie.
Pineta met tafels, panelen, houten tuinhuisjes en hoek kinderspelletjes.
Zwembad meter. 16x8 met oppervlakte rand (onafgewerkte pool) uitgerust met draai en schoenen.
- automatische chloorsysteem voor salen.
- automatische filtering en controlesysteem voor f (zuiling).
- Verwarmd via televerwarming met thermisch zonnesysteem en houten ketel.
- Technische ruimte met systemen en bankbad.
- Roboten voor automatische schoonheid
Onafhankelijke verwarmingsruimte met externe houtkachel.
- Guntamatic-ketel van 50 kcal.
- onafhankelijk beheersingssysteem.
- Automatisch geautomatiseerde wateraansluiting
Zonnesysteem van ongeveer 50 vierkante meter geïntegreerd met thermische centrale.
Grote beplante tuinen met automatische irrigatiesysteem.
Privé parkeerplaats en overdekte klanten parkeren.
Fotovoltaïsch systeem voor een totaal van 26 kw, jaarlijks inkomen (exclusief de opslag) van ongeveer 13000 euro (afstand 2029)
De oppervlakte van de verharde gebouwen is 980 m2 netto.
De structuur heeft in totaal 9 slaapkamers met eigen badkamer en douche (twee met open haard) en 4 appartementen (twee met open haard) met keuken / kitchenette voor een totaal van meer dan 30 bedden bijna allemaal in het hoofdgebouw.
Alle kamers en appartementen van de boerderij zijn ingericht met antiek meubilair.
In hetzelfde gebouw op de begane grond bevinden zich ook: twee kamers die als restaurant worden gebruikt voor een totaal van 50 plaatsen.
- receptie en uitgeruste bar en grenzend aan de keuken van het uitgeruste en ingerichte restaurant.
- grote woonkamer met open haard nu in gebruik als kunst, badkamer met douche.
- verschillende accessoires en magazijnen
Het huis van de eigenaren is ook gelegen in het\ hoofdgebouw en strekt zich uit over twee verdiepingen; wasruimte met douche. Boven 3 slaapkamers en twee zolder badkamers.
Het huis is verbonden met het restaurantgebied door een interne trap.
In onafhankelijke structuur, spa met badkamer en kleedkamers inclusief:
- Filandische sauna
- grote jacuzzi in Eps gebouwd op maat gemaakt met muurkachel
- waterverwerkingssysteem met zonnewater.
- Turks badkamer in Eps op maat gemaakt met aromatische systeem.
- emotionele douche met aromatische en chromotherapie.
- ontspanningsruimte volledig beglazing en tisanarische hoek.
- bovenverdieping met chromotherapiesysteem met kleine ruimte voor massages en bed met verwarmde Himalayano-kamer.
- Externe technische ruimte voor hydromassagebad met systemen en garagebad.
Onafhankelijke structuur van 40 vierkante meter dicht bij het zwembad beschikbaar voor gasten voor ontspanning, lees, speeltuin
Het is een gecertificeerd biologisch bedrijf, energievol onafhankelijk van 95%, met een boerderij met een hoge winkel en een gecertificeerde klant, het is momenteel uitgerust met de IMU.