Klein huisje op het platteland , 944 m²

Arezzo, Arezzo (provincie)

La villa necessita di una ristrutturazione. Troviamo al piano terra, primo e secondo, una serie di locali da distribuire in futuro alle esigenze personali di coloro che l'abiteranno. Esternamente troviamo nel retro della villa l'impronta di una antica fontana, la vecchia limonaia, dei muretti in pietra tipici dei giardini all'italiana che delineano il giardino proprio a ridosso della villa, rievocando gli antichi splendori. Oltre la villa corredano l'immobile la cappella di famiglia di circa mq. 30, la limonaia di circa 113 mq, la casa colonica di circa 140 mq disposta su due piani, una struttura rimessa attrezzi di circa 70 mq. Il terreno della proprietà è di circa 1,4 ha.





La villa si presenta in buono stato nella struttura, ma necessita di opere di adeguamento degli impianti, oltre che a nuovi bagni, in modo da adattare la proprietà alle moderne esigenze.
Per quanto riguarda i servizi saranno da fare gli allacci alle società fornitrici, dopo la ristrutturazione.
Perfetta per essere un attività turistico ricettiva di lusso dove potere creare vari spazi per rilassarsi in un'oasi di pace.
La proprietà si trova a pochi Km da Arezzo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Villa ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock befinden sich eine Reihe von Zimmern, die zukünftig je nach den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner aufgeteilt werden können. Auf der Rückseite der Villa befinden sich die Reste eines alten Brunnens, das alte Zitronenhaus und die für italienische Gärten typischen kleinen Steinmauern, die den Garten hinter der Villa begrenzen und an die alte Pracht erinnern.

Zum Anwesen gehören neben der Villa die Familienkapelle mit einer Fläche von etwa 30 Quadratmetern, das Zitronenhaus mit einer Fläche von etwa 113 Quadratmetern, das Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 140 Quadratmetern auf zwei Etagen und ein Geräteschuppen von etwa 70 Quadratmetern. Das Grundstück des Anwesens ist etwa 1,4 ha groß.
Die Villa ist in ihrer Bausubstanz in einem guten Zustand, bedarf aber einer Modernisierung der Installationen sowie neuer Bäder, um das Anwesen an moderne Anforderungen anzupassen.
Was die Leistungen anbelangt, so müssen nach der Renovierung Anschlüsse an die Versorgungsunternehmen hergestellt werden.
Es eignet sich hervorragend als Luxusunterkunft für Touristen, wo Sie verschiedene Räume schaffen können, um sich in einer Oase der Ruhe zu entspannen.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Вилла Vignale нуждается в проведении ремонтных работ. На первом, втором и третьем этажах расположены помещения, которые будущий владелец сможет использовать согласно своим потребностям. В задней части виллы сохранился фрагмент старинного фонтана, старинная лимонайя и небольшие каменные стены, типичные для садов алла-итальяна, которые обрамляют территорию за виллой, подчеркивая её стиль. Кроме основного корпуса, в продажу входят семейная часовня площадью около 30 кв.м, лимонная около 113 кв. м, дом на двух уровнях около 140 кв. м и сарай/склад для инструментов площадью около 70 кв. м. Земельный участок площадью около 1,4 га.