2.180.000 €
Villa 6 slaapkamers, 1004 m² Arezzo, Arezzo (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
kelder
Beschrijving
Charmante gerestaureerde historische residentie met een bijgebouw en een zwembad. Privé land van ca. 8 ha met tuin en olijfgaard. Villa met ruime woonruimtes, privékapel, 5 slaapkamers (+2 potentie) en 7 badkamers, bijgebouw met 1 slaapkamer en 1 badkamer. Met tal van accessoirekamers voor gebruik als kelders en opslag. Totale commerciële oppervlakte van 1.004 m2.
Geografische positie
Villa delle Allodole ligt in het hart van Toscane, op korte afstand van Arezzo (slechts 7 km). De locatie wordt gekenmerkt door een vlak, weelderig landschap, geëtst door de krachtige loop van de Arno, die hier fascinerende erosievalleien heeft gemodelleerd.
De villa, grenzend aan een klein gehucht, ooit een cruciaal kruispunt van oude transitroutes, ligt aan een brede bocht in de rivier, en de dichtstbijzijnde stad, handig voor dagelijks winkelen, is Ponte alla Chiassa, op slechts 2 km afstand.
De locatie van de villa is ideaal om verschillende belangrijke historische en culturele bezienswaardigheden in Toscane te bereiken. Met name bereikt u Cortona (37 km) en Montepulciano (57 km) in ongeveer 45 minuten met de auto, Pienza (64 km) en Florence (76 km) in een uur, en Siena (70 km) en Montalcino (87 km) in ongeveer een uur en een kwartier.
De dichtstbijzijnde internationale scholen bevinden zich in Florence en Siena.
Golfliefhebbers kunnen oefenen bij de Casentino Golf Club in Arezzo: de club is gelegen op brede terrassen omgeven door eiken- en kastanjeboomgaarden en biedt 13 holes, allemaal van bijzonder belang, evenals een driving range met 7 overdekte en 14 op gras.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (93 km) en Perugia (95 km), beide op ongeveer een uur rijden.
Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit de hoofdvilla, met een commerciële oppervlakte van 1.004 m2. m, en een dependance, met een commerciële oppervlakte van 103 vierkante meter. m, omgeven door een eigen grond van ongeveer 8 hectare.
Belangrijkste villa - 1.004 commerciële m2. m op 4 niveaus + het torentje
28 kamers - 5 + 2 slaapkamers - 7 badkamers
Kelderverdieping: 9 kamers gebruikt als kelders en centrale verwarming met eigen ingang.
Begane grond: grote woonkamer met open haard, studeer / bibliotheek (mogelijk bruikbaar als extra slaapkamer), biljartkamer (mogelijk bruikbaar als extra slaapkamer), studeerkamer met open haard, eetkamer, keuken met open haard, privékapel, hal / bibliotheek, twee badkamers. Berging met een aparte ingang.
Eerste verdieping: gang met berging, grote woonkamer / zitkamer, verdere woonkamer met open haard, eethoek, 4 slaapkamers met en-suite badkamer, badkamer. Grote berging met een eigen ingang.
Tweede verdieping: studeerkamer met open haard, slaapkamer met en-suite badkamer.
Torret: grote kamer, ideaal als studeerkamer of verdere slaapkamer.
Dependance - 103 m2 commercieel op 2 niveaus
4 kamers - 1 slaapkamer - 2 badkamers
Begane grond: kelder, wasruimte en trap voor toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Serviceruimte met eigen ingang en badkamer.
Eerste verdieping, die zowel een eigen ingang heeft met buitentrap als interne aansluiting op de benedenverdieping: keuken / woonkamer, slaapkamer en badkamer. Klein entreeterras van 5 m2.
De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van het terras van het bijgebouw moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.
Staat en afwerking
De Villa delle Allodole is in uitstekende staat. Als je de drempel oversteekt, wordt men direct begroet door grote, lichte woonruimtes. Het licht filtert overvloedig door grote ramen, waardoor lichtspelen ontstaan die de hoogte van de kamers verbeteren. In de woonkamer voegen de zichtbare houten balken, typisch voor oude Toscaanse huizen, een vleugje authenticiteit en charme toe, terwijl ze een warme en gastvrije sfeer creëren. Een stenen open haard torent majestueus in het midden van de kamer. De elegante en robuuste lijnen, evenals de steen waarmee het is gebouwd, weerspiegelen de traditie en geschiedenis van deze plek.
Op de eerste verdieping vinden we het slaapgedeelte. Hier verwarmen de houten vloeren de ruimtes visueel, wat een vleugje rustieke elegantie toevoegt. De slaapkamers zijn groot en licht, met ramen die een adembenemend uitzicht bieden op het Toscaanse platteland, net als het torentje, van waaruit men kan genieten van een 360 ° panorama van de weelderige omliggende vlakte en de kleine dorpjes die het stippen.
Externe gebieden
De villa is omgeven door een groot privéperceel van ongeveer 8 hectare. In het park, dat de villa en het bijgebouw omarmt, vinden we het zwembad, de perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen of te genieten van het ontspannende panorama.
Binnen het pand vinden we ook twee delen grond met olijfgaarden (in totaal ca. 7.800 m2), een wijngaard (ongeveer. 5.500 m2), twee grote akkerbouwpercelen (ongeveer. 3 hectare) en wat bos, dat reikt tot aan de grens met de rivier de Arno.
Gebruik en potentieel gebruik
De strategische ligging van Villa delle Allodole, op slechts 7 km van Arezzo, maakt het ideaal als permanente woning, zodat u kunt genieten van alle comfort en diensten van een stad zonder de rust en het landschap van een landhuis op te geven. Dankzij de nabijheid van Florence en Siena (respectievelijk 76 en 70 km, ongeveer een uur rijden) en andere belangrijke historische centra in Midden-Italië, is de villa ook perfect als vakantiehuis: in feite zou het inkomsten kunnen genereren wanneer het niet in gebruik is en het in het internationale wekelijkse verhuurcircuit kunnen opnemen.
Geografische positie
Villa delle Allodole ligt in het hart van Toscane, op korte afstand van Arezzo (slechts 7 km). De locatie wordt gekenmerkt door een vlak, weelderig landschap, geëtst door de krachtige loop van de Arno, die hier fascinerende erosievalleien heeft gemodelleerd.
De villa, grenzend aan een klein gehucht, ooit een cruciaal kruispunt van oude transitroutes, ligt aan een brede bocht in de rivier, en de dichtstbijzijnde stad, handig voor dagelijks winkelen, is Ponte alla Chiassa, op slechts 2 km afstand.
De locatie van de villa is ideaal om verschillende belangrijke historische en culturele bezienswaardigheden in Toscane te bereiken. Met name bereikt u Cortona (37 km) en Montepulciano (57 km) in ongeveer 45 minuten met de auto, Pienza (64 km) en Florence (76 km) in een uur, en Siena (70 km) en Montalcino (87 km) in ongeveer een uur en een kwartier.
De dichtstbijzijnde internationale scholen bevinden zich in Florence en Siena.
Golfliefhebbers kunnen oefenen bij de Casentino Golf Club in Arezzo: de club is gelegen op brede terrassen omgeven door eiken- en kastanjeboomgaarden en biedt 13 holes, allemaal van bijzonder belang, evenals een driving range met 7 overdekte en 14 op gras.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (93 km) en Perugia (95 km), beide op ongeveer een uur rijden.
Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit de hoofdvilla, met een commerciële oppervlakte van 1.004 m2. m, en een dependance, met een commerciële oppervlakte van 103 vierkante meter. m, omgeven door een eigen grond van ongeveer 8 hectare.
Belangrijkste villa - 1.004 commerciële m2. m op 4 niveaus + het torentje
28 kamers - 5 + 2 slaapkamers - 7 badkamers
Kelderverdieping: 9 kamers gebruikt als kelders en centrale verwarming met eigen ingang.
Begane grond: grote woonkamer met open haard, studeer / bibliotheek (mogelijk bruikbaar als extra slaapkamer), biljartkamer (mogelijk bruikbaar als extra slaapkamer), studeerkamer met open haard, eetkamer, keuken met open haard, privékapel, hal / bibliotheek, twee badkamers. Berging met een aparte ingang.
Eerste verdieping: gang met berging, grote woonkamer / zitkamer, verdere woonkamer met open haard, eethoek, 4 slaapkamers met en-suite badkamer, badkamer. Grote berging met een eigen ingang.
Tweede verdieping: studeerkamer met open haard, slaapkamer met en-suite badkamer.
Torret: grote kamer, ideaal als studeerkamer of verdere slaapkamer.
Dependance - 103 m2 commercieel op 2 niveaus
4 kamers - 1 slaapkamer - 2 badkamers
Begane grond: kelder, wasruimte en trap voor toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Serviceruimte met eigen ingang en badkamer.
Eerste verdieping, die zowel een eigen ingang heeft met buitentrap als interne aansluiting op de benedenverdieping: keuken / woonkamer, slaapkamer en badkamer. Klein entreeterras van 5 m2.
De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van het terras van het bijgebouw moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.
Staat en afwerking
De Villa delle Allodole is in uitstekende staat. Als je de drempel oversteekt, wordt men direct begroet door grote, lichte woonruimtes. Het licht filtert overvloedig door grote ramen, waardoor lichtspelen ontstaan die de hoogte van de kamers verbeteren. In de woonkamer voegen de zichtbare houten balken, typisch voor oude Toscaanse huizen, een vleugje authenticiteit en charme toe, terwijl ze een warme en gastvrije sfeer creëren. Een stenen open haard torent majestueus in het midden van de kamer. De elegante en robuuste lijnen, evenals de steen waarmee het is gebouwd, weerspiegelen de traditie en geschiedenis van deze plek.
Op de eerste verdieping vinden we het slaapgedeelte. Hier verwarmen de houten vloeren de ruimtes visueel, wat een vleugje rustieke elegantie toevoegt. De slaapkamers zijn groot en licht, met ramen die een adembenemend uitzicht bieden op het Toscaanse platteland, net als het torentje, van waaruit men kan genieten van een 360 ° panorama van de weelderige omliggende vlakte en de kleine dorpjes die het stippen.
Externe gebieden
De villa is omgeven door een groot privéperceel van ongeveer 8 hectare. In het park, dat de villa en het bijgebouw omarmt, vinden we het zwembad, de perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen of te genieten van het ontspannende panorama.
Binnen het pand vinden we ook twee delen grond met olijfgaarden (in totaal ca. 7.800 m2), een wijngaard (ongeveer. 5.500 m2), twee grote akkerbouwpercelen (ongeveer. 3 hectare) en wat bos, dat reikt tot aan de grens met de rivier de Arno.
Gebruik en potentieel gebruik
De strategische ligging van Villa delle Allodole, op slechts 7 km van Arezzo, maakt het ideaal als permanente woning, zodat u kunt genieten van alle comfort en diensten van een stad zonder de rust en het landschap van een landhuis op te geven. Dankzij de nabijheid van Florence en Siena (respectievelijk 76 en 70 km, ongeveer een uur rijden) en andere belangrijke historische centra in Midden-Italië, is de villa ook perfect als vakantiehuis: in feite zou het inkomsten kunnen genereren wanneer het niet in gebruik is en het in het internationale wekelijkse verhuurcircuit kunnen opnemen.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte1004 m²
- Slaapkamers6
- Badkamers9
- Grond8 ha
- Energielabel264
- ReferentieVilla delle Allodole - EPJ1
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg12.7 km
- Ziekenhuis5.3 km - Centro Chirurgico Toscano
- Kust82.0 km
- Skigebied33.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek3.7 km - Apotheek
- Dierenarts6.0 km - Dierenarts - Clinica Veterinaria San Clemente
Informatie over Arezzo
- Hoogte296 m boven zeeniveau
- Oppervlakte384.75 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners97373
Kaart
De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.
De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.
Google Satellite View©Google Street View©
Neem contact op met de makelaar
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.