Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Anghiari, Arezzo (provincie)

Vrijstaande villa met zwembad en tuin
Gelegen in de rust van de heuvels van de Valtiberina, ligt deze vrijstaande villa in een rustige woonwijk, slechts 15 minuten van het historische centrum van Anghiari, gelegen tussen de mooiste dorpen van Italië en ongeveer 20 minuten van Arezzo.
Omringd door een volledig omheinde privétuin van ongeveer 1.220 vierkante meter, biedt de woning ruime en goed verdeelde kamers, buitenruimtes en belangrijke energie-efficiëntieverbeteringen die al zijn uitgevoerd.
Gerenoveerd in 2023, heeft de villa slechts enkele afwerkingswerken nodig, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om de kamers te personaliseren. 
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus, is het huis ontworpen om functionele en veelzijdige ruimtes te bieden, geschikt voor zowel het dagelijks leven als het verwelkomen van familie en gasten.
Op de begane grond leidt de ingang tot een lichte woonruimte, bestaande uit een woonkamer met open haard, een open keuken en een ruime eetkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer met douche, de intern verbonden garage.
De eerste verdieping heeft een tweede woonkamer met open haard en een eethoek, een aparte keuken met directe toegang tot de veranda, drie tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. De woonkamer opent zich zowel naar het balkon aan de voorzijde als naar de ruime veranda met uitzicht op de tuin, een ideale plek om te leven tijdens het mooie seizoen.
Buiten loopt de grote veranda langs de gehele zijkant van het huis en creëert een natuurlijke verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin. Het zwembad van 7 × 4 meter heeft een ruim zonnedek en vereist enkele onderhoudswerkzaamheden die het potentieel verder zullen verhogen. De woning wordt compleet gemaakt door een bijgebouw van ongeveer 36 vierkante meter, nuttig als opslagruimte of multifunctionele ruimte.
In 2023 zijn belangrijke energie-efficiëntieverbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak, het installeren van nieuwe ramen en deuren, een fotovoltaïsch systeem met 25 kWh batterijopslag en een verwarmings- en koelsysteem met warmtepomp.
Deze woning is een ideale oplossing voor wie een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een investering in een van de meest gewilde gebieden van Toscane zoekt.