Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 600 m²

Anghiari, Arezzo (provincie)

Elegante pand, gelegen in de vallei van de rivier de Tevere, te midden van het groen tussen Toscane en Umbrië.
Omringd door 14 hectare grond met park, olijfgaard en wijngaard, bestaat de te koop staande eigendom uit een herenhuis van 21 kamers, een kapel, een dependance van 120 m², een grote orangerie van 120 m², een tennisbaan, een verwarmd zwembad met veranda, voorzieningen en zonnedek, een wijnkelder en een privé vijver.
De landschappelijke context waarin deze prestigieuze eigendom is gelegen, gekenmerkt door brede externe terrassen en een prachtig park, is zeer goed onderhouden en biedt ruime privacy.
De villa is volledig gerenoveerd aan het begin van de jaren 2000 en is als volgt samengesteld. Op de begane grond vinden we een ruime hal met een grote open haard, een keuken, een ruime wijnkelder en wasruimte. De begane grond herbergt verschillende ruimtes die bedoeld zijn voor ontvangst, lezen en conversatie, plus een ruime keuken met open haard, een grote eetzaal, 3 studeerkamers en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit 5 slaapkamers en 3 badkamers. De tweede verdieping bestaat uit een kleine toren met 2 slaapkamers, een badkamer en 3 zolders.
Buiten, volledig onafhankelijk van het hoofdgebouw, bevindt zich ook een multifunctionele vergaderruimte.
De dependance van 111 m² met wintertuin en terras bestaat uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een onafhankelijke vergaderruimte van 120 m², waar zich ook een kleine keuken, een badkamer en een terras aan de voorzijde bevinden.
Het grote park, ontworpen en gerealiseerd in de jaren dertig door de landschapsarchitect Pietro Porcinai (bekend in heel Europa en vooral in Toscane, zodat de inspectie van cultureel en milieu erfgoed van Arezzo toestemming gaf en de inventarisatie van al zijn werken publiceerde), herbergt het "tempio" in neoclassicistische stijl, gebouwd om ook water naar de naast de villa gelegen waterval te leiden.
Bovendien vinden we in het park het prachtige zwembad van 112 m² (16x7 m) met veranda, voorzieningen en zonnedek, een tennisbaan en een votiefkapel gewijd aan Santa Maria Egiziaca.
De grond wordt gekenmerkt door een wijngaard met een uitgeruste wijnkelder voor de vinificatie en veroudering van Vin Santo, een olijfgaard met 750 bomen voor de productie van biologische olie, een fruitboomgaard met kersenbomen, abrikozenbomen, pruimenbomen, amandelbomen, vijgenbomen enzovoort, een grote orangerie van 120 m², evocatieve ruimtes, een bron en een privé vijver, waar de irrigatie-installatie aan is gekoppeld voor de groene zones, de wijngaard, de olijfgaard en de fruitboomgaard.
De grond buiten de omheining van het park is geschikt voor de landing van helikopters.
De hele eigendom is uitgerust met videobewakingscamera's met bewakingsdienst op aanvraag.
De eigendom, gelegen in het natuurlijke amfitheater gekenmerkt door het rivierpark van de Tevere, de bergen Rognosi, Albiano en het stuwmeer van Montedoglio, is geschikt voor gebruik als zowel een privéwoning als een luxe hotel.
De bevoorrechte ligging van deze eigendom maakt het gemakkelijk om verbinding te maken met de belangrijkste toeristische en zakelijke centra van de regio: Arezzo ligt op 29 km, Florence op 103 km, Perugia op 74 km, Siena op 108 km en San Sepolcro, de geboorteplaats van Piero della Francesca, een absoluut hoogtepunt van de Italiaanse renaissance, op 12 km.